【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[148: 契約者さん3]

>>43 契約済みさん
>>44 契約者さん4さん
>>45 契約者さん9さん
先日契約してきました。保育園についてコメントされている方が少ないのですが、
この規模とターゲットで、近隣の保育園へ入居できましたか？
今更心配しても仕方ないのですが、もし情報お持ちの方がいれば、教えていただけると助かります。

[149: 住民さん3]

>>148 契約者さん3さん

初めまして。入居済の者です。
我が家も共働きで保育園希望でしたので、引っ越しまで気が気ではなかったです。結果、認可も認可外も通えそうなところには空きがなく、幼稚園に通わせています。
日野市役所の話では、両親フルタイム共働きで4月入園でも0～2歳児はかなり厳しく待機児童が多い、3歳から幼稚園に移る子もいるのでタイミングが合えば、、との事でした。4,5歳クラスであればいくつか空きがあったかな？という感じでした。私が調べた時点での話ですので、動きがあるかもしれません。ご参考になりましたら幸いです。

[150: 契約者さん2]

>>149 住民さん3さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
とても生きづらい国ですね。。子育て頑張りましょう！

[151: 契約者さん9]

>>148さん
>>45です！我が家は認可外に通っています！
認可の4月入所は入居時期の兼ね合い、5月入所は空きが厳しく諦めました(日野市内のどこでも良いのならあったのかもしれませんが、我が家は通いやすさも重視していたので…)。
認可外の4月入所は園によるのかもしれませんが、4/1に日野市に住んでいることが条件だったので、4/1からマンスリーマンションに仮住まいをし、入所しました。

いずれは認可に入所したいと考えていますが、問題となった園があるので、その影響がどうなることやら…。

[152: 契約者さん8]

>>148 契約者さん3さん

43です。151さんと同じで私も認可外です！４月入所を希望してましたが、4月1日までに居住が必須でしたので認可は無理でした。でも日野市は補助金も結構出してくれるので、保育料はそこまで高くないかと。最初から認可を狙うのもありかと思います。参考までに。

[153: 契約者さん7]

>>148 さん

43です。151さんと同じで私も認可外です！４月入所を希望してましたが、4月1日までに居住が必須でしたので認可は無理でした。でも日野市は補助金も結構出してくれるので、保育料はそこまで高くないかと。最初から認可外を狙うのもありかと思います。参考までに。

[154: マンション住民さん]

>152 >153さん
43は私なのですが。。。44さんでは？

＞148さん
43です。4月中旬の引き渡しだったため、4月入所は諦め5月入所で申し込みをしましたが案の定空きがなく落ちました。認可も事前に見学＆申し込みをしましたが全滅でした。
しばらくは会社に頼んで自宅で働きながら仕事をしていましたが、今はたまたま空きが出た認可の保育園に6月から入所して通ってます。
自宅保育期間は、3回だけ企業主導型保育園で一時預かりor月保育をやっている園に預けていました。（やはりこちらも空きがあまりないです）
私は利用しませんでしたが、マンション近くにある子ども家庭支援センター（図書館が入っている建物）でも一時預かりはやっているようなので認可/認可外の保育園申し込みしつつ一時保育も検討されてみてはいかがでしょうか。

[155: 契約済みさん]

引っ越し済みの方にお聞きしたいのですが
やはり3月15日～4月20日（連休前までくらい）くらいの引っ越しは、繁忙期のため、引っ越し代はかなり高くなりましたか。

私たちは「おまかせパック」をお願いするつもりなのですが、その時期は引っ越し屋さんからは通常よりかなり高くなると聞いてはいるのですが。
どなたか情報をお持ちの方がいらしたら教えてください。

[156: 契約者さん2]

>>155 契約済みさん
おまかせパックということはアートさんですかね。
うちもおまかせパック利用で、今年のほぼ同時期に利用しました。正直、めちゃくちゃといっていいほど高かったです､､､。しかもうちの場合は短距離移動でしたので、この距離でこの値段！？というぐらいに。
ただ、来年入居されるのであれば、一斉入居かと思います。日程も時間もかなりタイトなため、大手数社以外は断られてしまうかも。うちはそうでした。結局、高くてもアートさんに頼むしかないという状況です。

[157: 契約済みさん]

156さん、やはりそうでしたか、ありがとうございます。
繁忙期をさけて引っ越し時期をずらすしかないですね。参考になりました。

[158: 契約者さん2]

>>155 契約済みさん

少しでも安くしたいのであれば荷造り、荷解きは自分で行い、必ず他社の見積もりを取りましょう！

[159: 契約者さん2]

>>149,151,153,154
148の質問者です！ご回答ありがとうございます！営業の方も明言を避けていたので、大変参考になりました。
どこかでご一緒できることを楽しみにしております！

[160: 契約済みさん]

皆さんへ
この掲示板が情報交換の場になっていて、とてもありがたいです。来年引っ越し予定ですが、皆さんにお会いできるのがとても楽しみになっています。

引っ越しについてですが、若い頃は自分たちで梱包・開梱していたのですが、さすがに年をとってからきつくなってきたので、前の引っ越しから「おまかせパック」でお願いしていました。

自分たちでやるより、かなり費用はかかりますが、引っ越した後のことを考えての選択肢です。

野村の方も引き渡し時期をもう少し考えてもらえたらと思っていますが、保育園や学校のことを考えたら若い方は3月、９月、１２月になるのでしょうね。

来年の３月から「晴海フラッグ」や他の新築マンションへの大人数の引っ越し時期と重なります。かなりこの時期の引っ越しはきつくなるのかと危惧しています。

[161: 契約済みさん]

「フーズマーケットさえき多摩平の森」がマンションから徒歩７分くらいにあるそうですが、利用されている方はいらっしゃいますか。

[162: 入居済み]

ラインで公開されている販売の進捗と価格表、全棟分が公開されましたね。
C,Dは値上げ予定と聞いていたのですが随分抑えられているような。
棟内モデルルームの工事も始まっているようですが、現在のモデルルームの跡地はどうなるのでしょう。

[163: 契約者]

>>162 入居済みさん

現在のマンションギャラリーの跡地は、日野市集会所になるということだけは聞きました。(詳細は不明です)
公共施設になるという認識ですので、出来上がりは少し楽しみです。

[164: 契約者さん3]

>>162 入居済みさん

CD棟を待とうか迷っていたのですがわりと値上げする！みたいな事を聞いていたので。。価格表見た時同じ事を思いました。

[165: 契約者さん4]

>>162 入居済みさん
配棟、駅徒歩の関係からかAB棟比較でトントンまたは若干の値上がりって感じでしたね
販売の後押しになってくれることを期待します。

モデルルーム跡地気になりますねぇ


ちなみに皆さんの住戸の騒音・上階からの足跡っていかがですか？
ファミリー世帯が多いのである程度は仕方ないと思うのですが、うちは時々上階の足音が激しくて驚くことがあります

[166: 匿名さん]

酷暑でのA棟真西向きはきつそうだなぁ。B棟の南向きはまだ日が高いから良いけど

[167: 契約者さん]

暑い日は共用スペースで涼みつつ作業できるのが良いですね。ティンバーハウス、もう利用された方いらっしゃいますか？オープンはまだでしょうか。

[168: 住民板ユーザーさん]

営業の方から来客用駐車場はありませんと聞いていますが、もう入居済みの方は来客の際はどうされていますか？

[169: 契約者さん2]

>>168 住民板ユーザーさん

来客時はイオンや公共施設の駐車場使ってもらってます。来客用、欲しかったです､､､

[170: 契約者さん]

イオンの駐車場は、お買い物の有り無しかかわらず３時間無料なのがせめてもの救いですね。

[171: 名無しさん]

来年度以降幼稚園をかんがえているのですが、近隣の園でお子さんが入園(プレ含め)されている方の感想お聞きしたいです。何でも構いません。

[172: 契約済みさん]

163，165さん
モデルルームパビリオンのあと地は正式な発表はもう少したってからだと思うのですが、
「1階については、市民の方が利用できる集会、交流スペース、2階は、福祉関係の
困りごと相談ができるスペースを2026年頃の予定」
★実現したら、とても良い施設になりますね。

【お願い】
この掲示板は誰でもアクセス、書き込み可能だと思うのですが、できれば住民、契約者の方たちの情報交換の場にして欲しいので、あらしや根拠のない投稿はしないでもらいたいです。

[173: 契約者さん4]

>>172 契約済みさん

跡地の詳細情報ありがとうございます。
完成が楽しみです。

[174: 入居者]

来客用欲しいですよね。
予約制とかで。マンションの管理組合の議題であげたいです…。ダメなのかなあ。。

[175: 契約者]

>>165 契約者さん4さん
住宅の足跡。結構響きますよね。お子様とかの走ったりジャンプなどの音は毎朝元気に聞こえてきます。笑
ただマンションとかは真上だけに限らず、斜めからも音が響く様です。
最近よく見かける柔らかい防音マットなど先日大量に買ってるご家族お見かけして、できる限りの対策も気にかけながらされてるのだなぁと。
夫婦2人共働きでほぼ夜しか居ないのですが、足音はスリッパなど履いて気をつけないとですね。

[176: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[177: 契約者さん]

マンション敷地の隣にあるコインパーキング(ふれあい舘)は1時間(100円～)300円で利用できますね。
平置きタイプで、比較的いつも空いてますし駐車はしやすそうです。

[178: 契約者さん]

私が今住んでいるマンションは、来客駐車場ありますが、予約制で1時間200円、管理組合に支払って利用しています。

来客駐車場の利用については、マンションによってはトラブルも多いようですが、駐車スペースがあって、総会決議があれば、新設も出来なくはないかと思いますよ。

[179: 契約者さん6]

>>178 契約者さん
駐車スペースが空くようであれば有料の来客スペース用意したいですね。

[180: 契約者]

178さん
良いですよね！有料で敷地内に停めれたら安心ですし、管理組合に支払って管理費として回せれば今後のメンテナンス費用も潤うのかな？

[181: 契約済みさん]

それもそうなのですが、カーシェアの場所が敷地内に３台分、敷地外に２台分設けるようですが、たぶん外部委託するのでしょうか。

できれば敷地内２台分は来客用にできれば住民は助かるように思います。

[182: 契約者さん3]

>>175 契約者さん
我が家も防音マット敷いてます
小さい子供はどうしても踵で歩いてしまうので床に音が響きますので

[183: 契約済みさん]

管理人が日勤というのが少し心配です。６３７世帯もあるなら２４時間体制の防災センター常勤の人がいるように思います。

前に住んでいたマンションは４００世帯くらいでしたが、コンセルジュ、防災センターに管理人も常駐していました。

管理費の使い道をきちんと精査して、なんとか防災センター２４時間の常勤だけでも実現できればと思っています。

前のマンションでは共有施設等に入り込んで深夜、騒いでいたり、ソファーで寝ていた若者等（住人ではない）がいて、管理人の方がよく巡回してくれていました。
とくにここは
敷地内部外者の歩行の許可やリードをつけてのペットの散歩も誰でもOKなので、何かトラブルがあった時にアルソクにしか通報できないのも不便です。

もちろん近隣住民の方との交流や挨拶は大事だと思っていますが。

来客用駐車スペースにしてもこの件も総会案件にはなると思いますが・・・・

[184: 入居予定さん]

>>183 契約済みさん
防災センターは設置義務があるところが設置しています。
防災センター相当の設備と24時間常駐警備となると1戸あたり月数千円の負担になりますし、
精査してお金が浮いたら管理費値下げのほうが圧力強いでしょうね。次点でプール金でしょうか。

できるとしても、事案の発生ごとに期限を切って警備員に巡回してもらうとか、管理人二交代で済む時間内での業務時間延長がせいぜいじゃないですかね？
そんなに警戒するほど治安の悪い地域じゃないと思いますし。

[185: 契約済みさん]

184さん
住人でいろいろ知恵をだしあって、住みやすい環境になっていけると良いですね。

[186: 契約者33]

市道E101号道路(UR側)に、2台分ほどカーシェアの車が配備されてますよね。
タイムズの看板がありましたので、既に運用されてそうに見えましたが、こことは別に敷地内にも3台配備される予定でしょうか・・・
カーシェア、一度もまだ使ったことないですが、興味はあります。

[187: 契約者さん]

規約変更は総会での投票(多数決)にはなると思いますが、なるべく多くの方が住みやすいと思えるものに徐々にアップデートしていければ良いですね。

治安は良い地域ですが、敷地内にも監視カメラは40台以上もついているそうですので、基本的には安心して大丈夫だと思います。

[188: 契約者さん1]

既出だったらすみません。住人です。日勤の管理人は昼間どちらにいるのですか？

[189: 管理人さんは]

>>188 契約者さん1さん
共用棟にいらっしゃいますよ。
わかりにくいですが裏側に窓口があります。
何人かお会いしたので複数人でのシフトなのかと。

[190:]

>>186 契約者33さん
タイムズの2台、既に利用されているのを見かけますよ。
敷地内のカーシェアもB棟に既に一台配備されています。残りはCD棟の完成後かと。
タイムズとフレンツ（敷地内）では車種や使用量が違うので生活スタイルで選べるのは良いですね。

[192: 契約者]

色々な問題を提示していく方が、色んな意見も案も上がるので、より良い解決策も視野も広がる気がしますね。心の中でモヤモヤしてる「みなさんコレ気になりませんか？」みたいな事を集めて関心のある問題から話し合っていければイイなぁと思ったりするのですがさすがに世帯数も多くなると容易ではないのか。

[193: 入居予定さん]

ゲストルームを1つ潰して宿直室にして、カメラは遠隔のまま警備員常駐っていうのもなしではないかと。
とはいえ、それでも費用は安くないのですが……。

[194: 契約者]

190さん
タイムズとフレンツでは車種や使用量が違うんですね！勉強になりました！

私は前に住んでいた所が駅近だった事もあり車を手放しました。土日しか使わず維持費もかかるしカーシェアで良いかなと思っていたところ、このマンションは使いたい時に使える環境で助かります。まだ利用していませんが機会があれば使いたいなと考えています。

[195: 契約済みさん]

191、193さん、
防災センター用に一部屋設ける必要はないと思います。今ある管理人室で十分だと思います。
防災センターの表現がオーバーに聞こえてしまったようで、管理人室のという意味だったのですが、表現が適切でなく、申し訳ありません。

管理人を日勤でなくできれば２４時間体制にして人員を配置してもらえれば、夜間パトロールやゲストルーム等の予約（モバイルで予約できるようではありますが）や無料で借りれる道具の申告等、やはり対面で予約、確認ができるのも大切のように思います。

人件費がどれくらいかかるのかわかりませんが、いろいろ管理費等、見直して経費を出せれば、ひとりあたりの負担をできるだけ少なくして実現できれば、きっと便利になると思います。

他の掲示板で問題になっていたようですが、ここは公開緑地として住民以外の方もいつでも通行できるようになっているだけでなく、ペットの散歩もリードをつけてOKとなっているようですから、管理人の方が巡回してもらえると助かります。

もちろん私達、住民も積極的に挨拶を交わして、ここはガードの固いマンションという印象も大事だと思っています。

若い頃住んでいたマンションでコソ泥が頻繁に起こった時に、みんなで「挨拶運動」をやって、防げた経験があります。

[196: 契約者さん8]

>>195 契約済みさん

挨拶は大事ですよね。いつも挨拶したときに皆さん返してくださるので気持ちいいです。

[197: 契約者33]

来月、イオンモール多摩平の森で、日野市主宰の保育園フェアが開催されるそうです。(各園の園長等も参加されるようですよ。保活される方、ご参考までに。)

保育フェア　【未来にはばだけ　日野キッズ】
日時:令和5年9月8日(金)～9月10日(日)
10時00分～18時00分
場所:イオンモール多摩平の森　3階　イオンホール