【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[102: 引越し見積もり]

引越しの見積もりを控えているのですが、
幹事会社以外に相見積もりをと思って問い合わせしたところ、幹事会社ありの新築マンションの一斉入居という情報だけで何件も断られてしまいました。
皆さんどうやって他の引越し業者の見積もりを取られたのでしょうか。実際に見積もりをしていなくても検討しているというだけでも値引き交渉に有利になるのでしょうか。
経験談がありましたら教えていただければと書き込みました。よろしくお願いします。

[103: 契約者さん4]

>>102 引越し見積もりさん
幹事業者あることを伝えず見積依頼しましたが、見積時に物件名を伝えたところわかってしまったのか全く商売っ気のない見積もりとなってしまいました。

幹事業者のあるマンションの引っ越しは他社はやはり気を使うのかもしれません

[104: 契約者さん4]

内覧会行ってきました
皆さんいうように本当に植栽が素晴らしいですね
春～夏が楽しみです

地味なところですがコンセントの数がとても多いのがポイント高かったです、多いに越したことないので

あと約2ヶ月、待ち遠しいですね

[105: 皆さんよろしくです]

内覧会行ってきました
日当たりがよくて満足してます
風が強い日で木の剪定の音が少しうるさかったのですが窓を閉めたらまったく聞こえずそれも満足です

ただ、引越までカーテンないので日に焼けないか心配です
鍵を引き取ったらすぐにカーテンかけたいと思います

[106: 契約者さん4]

>>102 引越し見積もりさん

サカイは問い合わせましたか？

アート→サカイの順で見積り取りました。
アートには、後日サカイの見積りを取る事を伝えると、今日決めてくれたら…という金額を提示されますが、そこで決めても実際キャンセル料が発生するのは引越し日の数日前です。
荷造りがあるのでダンボールを貰う前までがいいとは思います。
サカイの営業さんは全く気にしていませんでした。
幹事会社があってもそんなの日常茶飯事、そんな事言ってたら商売にならないと。
アートが最初に提示した金額（20万円台）の半額をサカイが初めから提示してきました。
他、細々とサービス面の交渉もあるので相見積もりは取る方がいいと思います。
ちなみに我が家は繁忙期ではありません。

[107: 内覧後]

>>102さん
我が家はリズム引越しセンター(訪問見積もりなし)、サカイ、アートの順で見積もりをしました。
リズムとサカイは引越し侍経由です。
リズムさんからは幹事会社の有無を聞かれずに見積もりをいただきました。

参考になれば幸いです。

[108: 契約者22]

アートさん含めて３社に見積もり依頼しました。幹事会社のことを伝え、引越しの時間帯やトラックの制限もあるので、野村からの冊子を直接見せながら見積もりしてもらいましたが、特に遠慮される様子はなかったですよ。むしろ負けないように頑張ります、って感じでした。他の会社さんの方が対応も良く、最終的に納得できる数字を出していただいたところにお願いしました。荷物を丁寧に運んでくれるかとかもあるので、選ぶ基準は人それぞれだと思います。

一度決めてからキャンセルについては１０６さんがおっしゃる通りですので、色々見積もり取ってみてもいいと思います。

[109: サラ]

・ネクストパス10の申込みについて
引き渡しから2年間はアフターサービスの期間ということ、3年目以降ネクストパス10の保証を利用できるとなっているようですが
設備の初期不良等は早い段階で発見できる事が多いようなので、高額な金額のネクストパス10が本当に必要なのか迷っています。

申込みされる方はその理由、申込みされない方も理由をお伺いできましたら幸いです。
お願いいたします。

[110: 引越し見積もり]

102です。
お礼が遅くなりましたが、皆さん貴重な経験談やアドバイスをありがとうございました！おかげさまで無事引越しの見積もりが終わりました。
結局アートさん→サカイさんの順で見積もりをとり（他はことごとく断られました…）、用意できるトラックサイズの関係でアートさんの方が安くなるという結果になり驚きました。
相見積もりをとったことですっきり納得できました。心強い掲示板の皆さんに感謝です。

[111: 契約者さん4]

>>109 サラさん
うちは申し込みしませんでした。
故障時に自分でメーカーや工務店を探して修理するのが手間じゃなければ掛け金より安くなる可能性が高いと考えました。　壊れるかもわかりませんし。

[112: サラ]

>>111 契約者さん4さん
貴重なご意見ありがとうございます。
色々調べると迷う一方でしたので、とても参考になりました。

[113: K03]

アートでの引越検討中の方へ情報提供です。

約半年前に多摩地区でアートでの引越を経験者の評価を伺いました。荷出・荷入が予定より長時間がかかり、高額なシモンズ制ベッドがキズをつけられたそうです。ベッドの修復にはアート・修理業者など４回も現地立会を強いられ、時間と手間がすごく掛かった、とのことでした。また、当日の作業員はバイト君ばかりで非常に手際が悪かった様です。

『アートは絶対ダメ』

アートでの引越経験者の言葉です。

また、私自身も幹事会社であるアートで見積を取りましたが、念の為と思い他社３社に見積を取りました。転勤族のため、今までの経験で何となく感じていた違和感は他社の方々のアドバイスで実感になりました。私は荷物量などの見積、引越当日のシミュレーションが現実的な会社にしました。お値段もガンバッていただけました！
是非！複数社で、複数引越候補日での見積を取られることをお勧め致します。

大事な家財道具を預けて、大事な新居に入居する今回、皆様の無事な引越をお祈り申し上げます。

[114: 契約者さん7]

初めまして。
入居するにあたり、電気はエネコック？の登録申請をWebから行いました。
水道とガスは何か手続きが必要なのでしょうか？
当方引越しが初めてなもので、無知でお恥ずかしい限りですが、どなたかご教示いただけますと幸いです。

[115: 入居予定さん]

>>114 契約者さん7さん

カスタマークラブのマイページでも確認出来ますが一応。
ガス
【01】ご入居予定日の 1 週間程度前に、お客様自身でご希望の小売ガス事業者に開栓のお申込み手続きを行ってください。
【02】開栓作業はお客様の立会が必要になりますので、
お申込みの小売ガス事業者と日程をご調整ください。
尚、小売ガス事業者により、供給エリアや供給開始時期が異なりご利用いただけない場合がございますので、ご希望のガス会社へご確認ください。

水道
【01】ご入居時にメーターボックス内の給水止水弁を給水管と平行方向にひねり、
ご自身で開栓してください。（減圧弁は操作しないでください）
【02】ご自身で水道局へ使用申し込み書を送付してください。
（申し込み書は住戸内にご用意してあります)
電話やアプリからでもお申し込みいただけます。
と書いて有ります。

他にもカスタマークラブに書いてなかったのですが郵便物の転居届も有ります。
お引越しの際には、転居届を、お近くの郵便局窓口、ポスト投函、
インターネット等でご提出いただくことで、
1年間、旧住所あての郵便物等を新住所に無料で転送します。

[116: 契約者さん4]

>>115 入居予定さん
114です。詳しくありがとうこざいます！大変助かりました。
漏れがないように手続きしたいと思います！

[117: マンション比較中さん]

鍵が予想より大きくてちょっと不便ですね

[118: 契約者さん4]

先日、多摩平の森のURにお住まいのご夫妻が公開空地が開通したことをとても喜んでおられました。
ちょっと嬉しい話でしたので共有します。

[119: 契約者]

>>118 契約者さん4さん
もう地域の方とお話される機会があったのですね！
早々にマンションが地域に溶け込めてるようで、良かったです。これからも地域と交流が進むと良いですね！

[120: 契約者さん4]

>>109 サラさん
ネクストパス10がなくても2年間は保証され、オプションでつけた器具は対象外で、細部は忘れましたが、色々と条件があったので、私は付けませんでした。

[121: 契約者]

今まで住んでいた同じ管理会社のマンションではBSアンテナが既に設置されていたので、ケーブルを差し込めば簡単にBSチャンネルが視聴出来たのですが。
今後もアンテナは設置しなそうですかね。。

[122: マンション比較中さん]

BS共同視聴アンテナの信号が載ってるのでBS視聴できてますよ～。JCOM契約する必要なくてよかったです。

[123: 契約者さん6]

>>122 マンション比較中さん
教えて下さりありがとーーございます！(^^)

[130: 管理担当]

[NO.124～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[131: 検討中]

削除されてしまったのは残念ですが、こちらからの問いかけに応えてくださった方に大変ご迷惑をおかけしてしまい申し訳ありませんでした。

[132: 契約済みさん]

3日にモデルルームを見学してきました。共有施設の見学を忘れてしまいました。

[133: 契約済みさん]

すでに入居している方に教えて欲しいのですが、
普通設備の仕様書の説明冊子等はメーカーから印刷されたものがきてると思うのですが、営業の方からは
全てQRコードで読み込んで必要な人は自分で印刷と言われました。

給湯器やガスコンロ、ディスポーザー等の大事な説明書等も自分で印刷しないといけないのでしょうか。

[134: マンション比較中さん]

清流公園でホタルが観察できますね

[135: 契約者さん8]

>>133 契約済みさん

説明書は全て
野村不動産カスタマークラブのマイページから見ることが出来ます。
どうしても紙媒体で見たい方は管理人室にまとめた冊子があるので見せてくれるらしいですよ。

[136: 契約済みさん]

135さん、ありがとうございます。
きのう、カスタマークラブに入会しましたので、見てみます。

[137: 契約済みさん]

このマンションにはどの棟にも「AED」の設置が最初からないようです。
総会案件になるのでしょうが、早急に少なくとも各棟に設置してもらいたいと思います。

[138: 契約者さん7]

>>133 契約済みさん
浄水器などの一部ですが、入居時に紙ベースで置かれていました。私個人的にはデジタルでもそこまで困ってはいません。アクセスもそんなにステップ数がいらない方法なので。

[139: 契約済みさん]

138さん、入居時に一部の説明書が部屋に置かれていたということでしょうか、教えてください。

[140: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[141: 契約者さん7]

>>139 契約済みさん
そうです。浄水器などごく一部ですが。
ほとんどの説明書はデジタルと思っていただいた方がいいかなと思います。

[142: 契約済みさん]

141さん
ありがとうございます。やはりそうなのですね。紙ベースで手元の欲しい項目は、自分で印刷するしかないのですね。
デジタル化が進みすぎるとシニアーにはなかなか生活しにくいことが多いです。適正に進むとよいのですが・・・

[143: 契約者さん4]

>>142 契約済みさん
設備自体のデジタル化も進んでおりますので
不安なようであればネクストパス10に加入してしまい、使い方も故障も有人サポートにしてしまうというのも手かと思います。

初期費用はかかりますが、分厚いマニュアルを確認するストレスから解放されるやもしれません

[144: 契約者さん1]

>>142 契約済みさん
そのようなご事情だったのですね。
もうお部屋をご契約されているようであれば、おそらく営業さんに紙ベースでないと確認が難しいことを相談すれば、紙ベースの説明書をいただけるのではないでしょうか？
もしデベ側に在庫がなくとも、それぞれのメーカーさんに取り寄せてもらうことは可能かと思いますので。
ケースバイケースだと思いますから、良い結果になるよう願っております。

[145: 契約済みさん]

144さん
ありがとうございます。営業の方に主要な内容のものだけでも紙ベースでいただけないかお願いしたのですが、無理のようでした。

せめてメーカーから提供されている個別のものは部屋に置いてあるのでしょうか、具体的に知っていらっしゃる方がいらしたら教えていただければ助かります。

[146: 契約者さん6]

>>145 契約済みさん
置いてあったのは浄水器のマニュアルぐらいだったはずです

[147: 契約済みさん]

146さん、教えていただいてありがとうございます。
浄水器だけですか。
やはり、すぐに確認したい項目等は印刷するしかないのですね。

[148: 契約者さん3]

>>43 契約済みさん
>>44 契約者さん4さん
>>45 契約者さん9さん
先日契約してきました。保育園についてコメントされている方が少ないのですが、
この規模とターゲットで、近隣の保育園へ入居できましたか？
今更心配しても仕方ないのですが、もし情報お持ちの方がいれば、教えていただけると助かります。

[149: 住民さん3]

>>148 契約者さん3さん

初めまして。入居済の者です。
我が家も共働きで保育園希望でしたので、引っ越しまで気が気ではなかったです。結果、認可も認可外も通えそうなところには空きがなく、幼稚園に通わせています。
日野市役所の話では、両親フルタイム共働きで4月入園でも0～2歳児はかなり厳しく待機児童が多い、3歳から幼稚園に移る子もいるのでタイミングが合えば、、との事でした。4,5歳クラスであればいくつか空きがあったかな？という感じでした。私が調べた時点での話ですので、動きがあるかもしれません。ご参考になりましたら幸いです。

[150: 契約者さん2]

>>149 住民さん3さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
とても生きづらい国ですね。。子育て頑張りましょう！

[151: 契約者さん9]

>>148さん
>>45です！我が家は認可外に通っています！
認可の4月入所は入居時期の兼ね合い、5月入所は空きが厳しく諦めました(日野市内のどこでも良いのならあったのかもしれませんが、我が家は通いやすさも重視していたので…)。
認可外の4月入所は園によるのかもしれませんが、4/1に日野市に住んでいることが条件だったので、4/1からマンスリーマンションに仮住まいをし、入所しました。

いずれは認可に入所したいと考えていますが、問題となった園があるので、その影響がどうなることやら…。