【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[82: 契約者さん5]

本日内覧会行ってきました。
自分の部屋は本当にきれいに仕上がってました。気になるところはエレベーターが少し狭いところですね。ベビーカー2台は乗らないですね。移動スピードが早いのでそこまで待つことはないと思いますが。あと上層階でも虫が飛んでたのが気になります。

共用棟いいですね。貸出備品も予約なしとのことで、CD棟の方が入居するまでにいろいろ楽しみたいと思います。

[83: 契約者さん]

75です。
他の方の感想たのしいです
階段の動物ちゃん全く気がつきませんでした！

>>77 さん

私はマンション購入は初めてでして、指摘箇所が多いか少ないかは分かりませんが、15箇所よりすこし少ない位でした。当日直していただけるものもありました。私の部屋は直せないものが数ヶ所あったので来月確認しに行くことになりました。
汚れが半分、キズが半分くらいでした。細かいキズが意外とありました。大きな欠陥はなかったように感じます。素人のみで測定器具などは一切持っていきませんでしたが…

水栓はタカギ水栓さんでした。カートリッジの交換が簡単なので私は良いな～と思いました。場所とらないのもいいと思います。

[84: 内覧前さん]

>>83 契約者さん

75さん、本当に皆さんの出される感想（ネタ等）楽しいですよね～
同感です！

内覧会なのに共用部の感想しか無かったので少し不思議で質問をしてしまいました。
色々と有り大変でしたね・・・とても真摯な内容で感謝しか有りません。
あれだけの部屋数を仕上げるのに、携わる職人さんのスキルや経験値も違うので全てが同じ基準で綺麗に出来るとは限りませんし・・・
たとえ初めて経験する内覧会でも一つ気になる所が見つかると次々出てきますよね、私も最初はそんな感じでした。

過去物件で入居後に玄関ドア（外側）の変色箇所が見つかり、ドアを2回程交換したことが有ります。明らかに我が家のドアだけ上部角に2㎝位の変色が有り直ぐ交換すると言い持って来た物も似たような箇所に変色が有り（笑）思わず何処かの返品を持って来たのですか？と質問したほどです。
その後変色の無いドアを無事に取り付けました。
どうして？我が家の玄関ドアだけ？こんなことに？と悩みましたよ。
玄関ドアって凄く重くて、持って来るのも取り付けるのも汗をかくほど大変なのに・・・それを何度も・・・まっ、これも楽しい？思い出ですが、
入居後でも色々と出てきます。
お陰様で今回少し覚悟して行く事にしました。
水栓情報もありがとうございます。
階段の動物ちゃん、もし？写真が撮れたら貼り付けますね。

何人かの方が書かれていたエレベータですが、物件概要を調べました。

エレベータ内寸（mm）幅 　奥行 　高さ 出入り口寸法
ELV13人乗り 1,050 2,000 2,250 800×2,100
ELV9人乗り 1,050 1,520 2,250 800×2,100

大体標準的な寸法？でしょうか、今住んでいる大規模マンションも似たサイズです。
ベビーカーは一台位？最近はお年寄りの歩行補助器や車椅子の方もおられるので
みんなで譲り合いながら使っている感じです。
特に補助器を使われているご年配の方はコロナの関係も有り、
お一人で乗られるのでこちらも空気を読みながらの対応です。
タワマンですとサイズはこれより大きくなると思いますが。

現認していないので想像ですが、
ELV13人乗り 1,050 2,000 2,250 800×2,100
13人乗りで間口が800は？これはもしかするとトランク付きエレベーター？と思っていますが、チョット不思議な寸法に感じています。
内覧時に確認しようと思っています。

[85: 内覧後]

分かる方がいたら教えていただけるとありがたいのですが、キッチン背面のコンセントの位置は床から何cmでしょうか？
内覧会で採寸したのですが、床から100cmなのか、巾木の上端から100cmなのか分からなくなってしまい…。

[86: 契約者さん2]

>>85 内覧後さん
登録済みでしたらカスタマークラブ→マイページ→担当者・問い合わせ先に問い合わせフォームがあるので聞いてしまったほうがいいと思います。
確実なので

https://www.nomura-re-cc.jp/

[87: カノン]

初めまして。
アート引越センターの見積を終え、質問させていただきます。
当方は3人暮らし(夫婦、子ども)なのですが、見積金額としては約210,000円程でした。
思っていたより高い気もするのですが、監事会社でもあって安心を買うという意味でも妥当なのかどうなのか…というところで質問させて頂きました。
初めて引越し業者を利用させて頂くため、色々検索をしたりもしておりますが、他の業者でも見積をお願いするか迷っているところです。
こちらの掲示板をご覧の契約者、ご家族の方、引越見積は何人家族でおいくらでしたか？
また、アート引越センターで引越の予定ですか？
コメント頂けましたら幸いです。

[88: 契約者さん4]

>>87 カノンさん
こんばんは
同じく3人暮らし(夫婦・子供)で先日アートの見積もりを終えましたが、都内からの引っ越しで17万円でした。
引っ越し時期は4月です。
私も思ったより高いなぁという印象でした。
アートによると、繁忙期なのでこの金額になってしまうとのこと。
ちなみに3月だと30万超え、5月だと10万円台前半にはなるそうです。
他の業者での見積もりも考えましたが、やはり安心を買うという意味でこのままアートにお願いすることにし、ダンボールもいただき徐々に荷造りを始めています。
気になるようでしたら他の業者で見積もり取るのもいいかもしれないですね！

[89: 契約者さん4]

>>88 契約者さん4さん

コメントありがとうございます。
17万との事ですが、トラックは何サイズが何台でしょうか？
我が家は2トン1台、3トン1台でした。

[90: 契約者さん3]

当方、お見積もりはまだですが、アートに電話で確認しました。
おそらく繁忙期は他業者と同じくらい、閑散期は他業者の方が安いと思うとの事。
閑散期であっても割引き率を上げられないそうです。
それを踏まえて引越し日を決めました。
ただやはり、幹事会社という点で引っかかってまして。
他業者もプロなのでその点心配はないのですが、幹事会社を利用する利点がわかる方おられますでしょうか？

[91: 契約者さん5]

>>87 カノンさん

アートに見積り依頼しました。いつもは圧倒的な価格でサカイを利用してますが、今回は幹事会社でいろいろ融通が効きそうなのでアートに決めました。具体的な金額を出すとあれですが、私は10万前半でした。ちなみに引っ越しは初日で3人家族です。
引越費用は交渉によって値段が大幅に変わるのであきらめちゃいけません！値段を下げるならサカイの見積もりは必須だと思います。

[92: 契約者さん1]

>>87 カノンさん

91です。連投すいません。
私は平日で利用しますが、土日や時間帯でも金額は変わると思います。ご参考までに！

[93: 契約者さん3]

他業者→他社ですね。
眠かったので間違えました。

同じく価格を下げたいなら相見積もり必須だと思います。

[94: 転勤族]

2年に1回位のペースで引っ越しをしています。
相見積もりを出すのならば繁忙期なので早く行動することです。
下手すると希望の日が取れなかったり、無理に入れると当日バイト君が多くてスムーズに行かない事も有ります。

過去に大手デベロッパーの引っ越し（無料）サービスを利用して大規模新築マンションに引っ越した経験が有ります。
当然一社のみ（サカイ）だったので、かなりスムーズに引っ越しが出来たと思います。
引っ越し当日（確か？週末）は裏庭にサカイから偉い人が待機し次々と来るドライバーに指示や指導をされていました。ボス？が見ているので、運ぶ方もキビキビ緊張感が漂っていました。
近隣の道路状況を見ながら、デベスタッフと一緒に無事に引っ越しが終わるのを願いながら必死にお仕事をされていたのを覚えています。
一応、これは他社のたったの一例に過ぎませんし今回がそれに当てはまるとは限りません。

引っ越しについて過去の経験から感じた事を書かせて頂きます。
転勤族なので全て繁忙期の経験です。
◇週末や時間指定（朝一）は高く付く可能性が有ります。
◇家具でイケア物や大きな外国製や大きな家電等扱いが難しい物はもしかすると？
見積もりで高くなっている可能性が有ります。
◇繁忙期でかなり無理してケチると最悪人数を減らされたり
プロらしき人物が来なかったりします（汗）
普通の業者で有れば、人の手配が出来ない、時間の手配が出来ないと断ってきます。
逆に、繁忙期で他よりもかなり安く出来る業者は覚悟が必要です。

■引っ越し当日
〇引っ越しスタッフ8割が猛者だったらかなりラッキーで全てがスムーズに行き想像よりも早く終わります。
〇指令を出す人間とサブが出来る人間だとかなりチームワーク良く運びます。
〇空気の読めない司令塔とバイト君が多いと時間がかかりイライラします。（ケチった所）
この時は30分程の場所の引っ越しで10時間以上かかりました、
最後は応援まで来てトホホなワースト引っ越しです。（レアケースだと思います）

家具も家電も何事も無く引っ越し出来たら本当にラッキーだと思った方が良いです。
どれだけ大手でも完璧は有りません。
■引っ越し後の対応
〇冷蔵庫の傷　リペア職人が来て綺麗に直してくれます。
〇室外機のへこみ、業者が来てエアコンに支障が無ければへこんだパーツを交換してくれます。
〇家具の一部欠損や傷　リペア職人が来て綺麗に直してくれます。
〇ゴミ箱の蓋紛失　その場で現金を頂き解決。
〇観葉植物の茎折れ　誰も直してくれません。
（標準引越運送約款により枝葉が折れても保証無し）
観葉植物は何処の業者も大切に運んで頂きましたが、ケチった時に
やられました。小さなパキラですが、泣きながら茎折れした箇所より下から剪定ばさみで切り水をあげていたら数ヶ月後に復活し今は元気な葉っぱが出ています（嬉）

転勤族なので会社からは必ず大手2～3社相見積もりを取る様に言われます。
昔？アートはダントツで高かったので外していましたが、
数年前東京から東海地方に引っ越す時に見積もりを出し値段的には他とあまり変わらず依頼しようと思いましたが時間が合わずに別会社にした経験が有ります。
個人的には大手で有ればそんなに変わらない気がしています。
そんな中少し？安いと思いお願いしたら段ボールにまさかの数量制限が有り、
慌てて事務所まで行き使用済み段ボールを頂いたことも有ります（笑）
と言うことで、相見積もり時には段ボールの数や緩衝材の種類やガムテープ等細々した物の確認もお忘れ無く。

因みに我が家は転勤族なので今回の引っ越しは時期が見えないのでペンディング中です。皆様のお引っ越しが無事に終わりますことお祈り致します。

最後に、引っ越しはかなり重労働です。
我が家はケチって使った業者でも最後には必ず栄養ドリンクを渡しています。

[95: 住民さん5]

>>85 内覧後さん
あくまでも私のお部屋での寸法ですが、床面からコンセント下端まで104cmです。巾木の高さが4cmなので巾木上から測られたかと。
ちなみにコンセント上端から天井も104cmなので上下中央合わせのようですね。

[96: 契約者さん7]

>>91 契約者さん5さん
コメントありがとうございます。
お安いですね。車輌費は何?ですか？

[97: 契約者さん6]

>>91 さん

>>91 契約者さん5さん
コメントありがとうございます。
お安いですね。車輌費は何リュウベイですか？

[98: 契約者さん5]

>>94 転勤族さん
とても詳しく、いろいろと教えくださりありがとうございますm(__)m
引越前だけでなく、引越し後も家具や家電等もきちんと確認したいと思います。
初めて引越し業者をお願いする為、とても参考になります。
優しいお言葉ありがとうございます。

[99: 契約者さん1]

>>97 契約者さん6さん

20です。洗濯機、冷蔵庫リサイクル込みの値段です。

[100: 内覧後]

>>86さん 早々のアドバイスありがとうございました。結局仕事が忙しくなってしまい、問い合わせはできなかったのですが、今後の参考になりました。
>>95さん 巾木の上からで確信が持てました。ありがとうございます！

我が家は引越しの見積もりはこれからですが(ここを見ると出遅れているのですね…)、今後も有益な情報交換が出来たらと思います！よろしくお願いいたします。

[101: 契約者8]

>>87 カノンさん
幹事業者さん以外で見積もりを取ろうとすると、他社はとても尻込みした感じでした。。
恐らく幹事業者(アートさん)優先で、割り振られた時間とのプレッシャーで他社さんはやりずらいみたいですね。。

私はTVボードや家電は3年前に全て揃えたので全部持って行くのですが、金額が張ったのはエアコン2台の取外しと取付け工事。。2台で65000円。。ガス抜きが大変みたいです。それでも家電量販店でお願いするよりは引っ越しセットで行う方が安買ったです！

3年前引っ越しする時は大型家具や家電は購入店より引越し日に古い家電を引き取ってその日に搬入だったのでその分安かったデス。。