【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[229: 匿名さん]

>>218 契約済みさん

住民同士の掲示板(ID・PW)があるのですね！

不特定多数の方が見る掲示板での意見交換は、プライバシーの観点でも抵抗ある方もいると思うので、いずれこちらのマンションにも住民限定の掲示板を導入できたら良いですね。

[230: 契約者さん9]

どなたか住民専用の掲示板(みたいなもの)を作成できる方いらっしゃいませんかね・・
入居者がある程度増えるまでは、しばらくは暫定的なものでも良いかと思いますが。

この掲示板を見てない住民の方も多くいると思うので、なかなか難しいかと思いますが・・

[231: 契約済みさん]

218です。
掲示板を作成することは可能だと思いますが、契約者や住民情報は個人情報で守られているので入居して顔合わせをした後でないと無理かなと思います。

できれば住民用掲示板は管理組合主導が良いかと思っています。今のマンションの掲示板は匿名でも実名でもどちらもOKですが、内容は誹謗中傷でなければいろいろ投稿できるようになっています。

入居してから掲示板管理者に部屋番号と名前を届けて、IDとPWをもらっています。

[232: 入居済み]

メールボックスの所に大画面スクリーンで貸し出し備品一覧やお知らせなど掲示されているのですが「何があったっけ？」と下まで見に行かなくてはいけません。スマホで見れます！のQRコードも画像がスマホに保存出来ず(やり方が悪いのかな？)
プライベートブースなどの予約は「ファンナビ」というサイトで行えますが、ここはあくまで予約だけ？

・居住者専用(PW付き)マンション掲示板
・野村不動産お知らせ周知掲示閲覧
・管理組合からの連絡事項
・アンケート作成
など一つのサイトで見れると楽ですよね。
マンション内情報共有システム「コラボ」みたいなサイトもある様なのですが、「ファンナビ」というサイトが既にあるのでこのサイトで掲示板作成など活用できればベストですよね。。

[233: 契約者さん6]

>>232 入居済みさん

「ファンナビ」調べてみましたが、基本は施設予約だけで、マンション掲示板の付加は、このシステムではちょっと難しいかもしれませんね。
本当は既存サイトと一元化できたらベストなんですけど。。

IDの管理などは管理会社や組合がやるとしても、マンション掲示板については、別システムの利用も検討できたら良いですね。

[234: 入居済み]

233さま
調べて頂きありがとうございます！！
やっぱり…そーですよね。
マンションの事でアクセスする為のツールは出来るだけシンプルでまとまった方が良いですよね。
来年C・D棟の入居が落ち着いた段階で管理組合の発足があるのだとすると、この掲示板でも「より良くしていこう！」という意見が幾つか出てますが何から決めていくかの議題がわりと多く出そうですね。(笑)

[235: 契約者さん6]

>>234 入居済みさん

そうですよね。
分譲マンションから住み替えの方も結構いらっしゃると思うので、前マンションで学んだノウハウも上手く取り入れて、より良くしていきたいですね。

理事選出&理事会の発足1～2年目くらいは、総会決議事項が色々とありそうなので、やりがいはありそうです！

[236: 入居者]

マンション規約の変更などは3/4以上の賛成が必要なので、入居者が相当数増えるまでは、規約変更できるのは結構先になるかもしれませんね

(基本的に、売主が所有している分は決議で棄権票ですし)

住戸数多いので、D棟のメイン販売がいつ頃になるのかわかりませんが、今後順当に進めば良いですね～

[237: 入居済み]

マンション規約の変更などは3/4以上の賛成
売主が所有している分は決議で棄権票

確かにそうですよね！
出来るだけ順調に販売が進んでくれることを祈るばかりです。C・Dを契約された方も見て下さると良い掲示板になるなと。

[238: 契約済みさん]

D棟購入者です、来年2024年の5月頃までにはほぼ住民の引っ越しが済むと思います。

[239: 入居済み]

こんにちわ！D棟購入者様
これから来年の引越しまで色々準備などで忙しくなりますね。今使ってる家具がココに収まるか！？新調する物選びも楽しみの1つです。

4月中旬に引越ししてきて、最初の1ヶ月カーテン無しだったのですが、案外開放的な感じ(笑)で良い景色です。
来年お待ちしております！^^

[240: 契約済みさん]

239さん、ありがとうございます。
今年の4月中旬に越されたのですね。引っ越し代は通常価格より高めだったでしょうか。
我が家は３月１５日に鍵を受け取ったらリフォーム工事に入るため、?忙時期を避けて４月１５日くらいを予定しているのですが。

[241: 入居済み]

過去引越ししてきた中でも4月という事もあり高めでしたね。。
住んでいたマンションの売却手続き等の兼ね合いで、多摩平の鍵引渡しの次の日に引越しでした。
…これが一斉入居となると他の引っ越し屋さんは腰が引けて金額提示してくれず、してくれても高めの値段を提示してきます。もちろん4月という事もあり。幹事会社？アートさんが安くなる結果となりましたが、それでも皆さん声を揃えてなるべく多く相見積取るべし！という声が上がっていましたよ。リフォームで繁忙期をずらせれば、一斉入居からもズレるので、かなり良い条件で選べそうですね！

リフォームは間取り変更仕様ですか？
今になって、間取り変更にすれば良かったなと少しだけ思っています(笑)

[242: 入居済み]

あっ。
CD棟は3月に鍵の引渡しなんですね。。
4月引越し。。となると
勘違いしてました。4月となると少し高めにはなるかと思います。一斉入居だけがズレるので、相見積で出来るだけ良心的な金額で出れば良いですよね。

[243: 契約者さん6]

C棟を購入しました。
インテリアオプションでできることって案外幅が狭いんですね。
コンセントの増設でギリギリOKかも、ブラケットライトは難しい、不要な既存インテリアの撤去も無理。
遅くの購入だとこういったものなんでしょうか。
もう少しカスタマイズできると思っていたので残念です。

[244: 契約者]

B棟第1期契約でも、お風呂場のトレー類を付けないで欲しいと相談したのですがダメでした。
掃除が大変になるのて最初から外し、今はほとんどマグネット仕様の小物が多いので。
外したトレーはネジなどむき出しでかっこ悪いです。この先転勤なのでリセールする事になればあった方が良いのだろけど。

[245: 契約者さん5]

>>243 さん

>>243 契約者さん6さん
ご購入おめでとうございます！
B棟入居済みですが、こちらもできたのは
壁紙、カップボード、洗濯機上収納追加、ベランダタイルぐらいで標準設備の取り外しやライトの追加設置は選択できませんでした

[246: 契約済みさん]

2023年の春にまちびらきイベントが開催されたようですが、
今年の12月頃に開催される予定の交流会を是非、オンラインでなく、顔を合わせたものにして欲しいですね。

[247: 入居済みさん]

住民から理事会へのご意見ってどうやってするか知ってる方いませんか？
エントランスのソファーで子どもが飛び跳ねて遊んでいるのが嫌で意見したいのですが、わからず。

[248: 契約済みさん]

https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do
こちらの入居者専用ページ内に入居者専用の掲示板があります。まだ誰も書き込んでないです。
管理組合からのお知らせに一階掲示板の内容を掲載すると便利かと思います。