【契約者専用】プラウドシティ豊田多摩平の森

[匿名]

プラウドシティ豊田多摩平の森の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627113/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[209: 契約者さん3]

>>208 契約済みさん

ご事情話せば、営業の方が測って教えてくださると思いますので、その方が早いかもしれません。
基本は12月の内覧会での自己測定かと思いますが、、、。

(今は夏季休業中かと思いますが、8/18以降、営業の方にご相談されてはいかがでしょうか？モデルルームで測って教えてくれると思いますよ～)

[210: 契約済みさん]

209さん、ありがとうございます。
今は夏休み中のようですが、今朝営業の方にはすでにメールしてあるのですが、皆さんはこの段差の解消に何かおかれているのかもお聞きしたかったのですが・・・

[211: 契約者さん6]

>>208 契約済みさん
B棟ですがご参加まで
1.無い部屋なのでわかりません
2.寸法は測っていませんが、ほぼ段差なしです
3.ごく少々の段差で、段差と体感するほどのものはありません

[212: 契約済みさん]

211さん、コメントしていただいてありがとうございます。B棟は段差がないのですね。

D棟は玄関の上がり框は１７センチもあるので、びっくりしています。シューズインクローゼットも中に入ると靴入れにはかなりの段差がありました。
部屋からバルコニーに出るのに、いったんあがって、バルコニー側にでるのに又段差があります。

この物件の部屋はリビング以外下がり壁が多くて家具の配置に苦労しています。

[213: 契約者さん5]

>>212 契約済みさん
玄関は全棟それくらいの段差がありますが
ミライフルの二重床なので、工法上致し方ないですよね､､､

下り天も全棟かなと思います。
最近の物件は下り天の物件が多いですよね。

D棟はB棟とはかなり作り方が違うのかもしれませんね。
実際基礎工事の方式も違いますし

[214: 契約者さん19]

ご参考までですが

日野市では住宅のバリアフリー改修工事を行う際の経費の一部を補助していますね！

ご家庭の事情に応じて、自治体の補助金なども利用して、それぞれ住みやすい家づくりができると良いですね。

[215: 契約者さん]

>>212 契約済みさん
バルコニーでそれだけ段差があるのはルーフバルコニーではないですか?
ルーフバルコニーだけは色々制限あるのでそうなります。
段差解消のステップ程度でしたら、管理組合の許可を取ってのリフォームはできると思います。

[216: 買い替え検討中さん]

>>212 契約済みさん
モデルルームでチェックしていたので良く覚えていますが、
ベランダ側は直床と違って2重床なので”一旦上がったり”とか殆ど無くベランダと地続きな感じだったと思います。

[217: 契約者さん3]

>>171 名無しさん
光塩幼稚園とてもいいですよ。敷地も広く先生方もとても丁寧で、在園児たちも素晴らしいです。

[218: 契約済みさん]

【皆さんへ】
全員がほぼ入居した段階で、住民同志の掲示板ができると良いですね。

今すんでいるマンションでは住民しか見れない、書き込めない掲示板があって（ID・PW必要）、住民同志の意見交換や交流ができるのでとても便利です。

誹謗中傷の書き込みは管理人が削除してくれています。

[219: 契約者]

218さん

良いですね！
日常の疑問や、今後のマンション生活、お子様の事、学校の事、地域の情報など皆さんの意見など参考にしながら生活できると安心です。
管理組合もその様な掲示板があると問題点がまとめられて良いですよね。

[220: 契約済みさん]

段差の寸法がわかりました。
１：シューズインクローゼット内の靴置き場と床との段差：２０cm
２：リビングから吐き出し窓（外へ出るための）の段差：ほぼ平
３：吐き出し窓からバルコニーに降りる段差：１２cm～ １３cm

[221: 入居済みさん]

>>201 契約者さん1
当方も上の階からドスンドスンと入居以降毎日聞こえます。
幼い男児が2名いらっしゃるようです。
マンションだから多少は仕方ないと思いますが、
こうも毎日毎日走ったり跳ばれたりするとすごくストレスになっておりしんどいです。
今後住み続けるにあたり、どうしたら軽減されるか悩んでます。

[222: 入居済み]

>>201 契約者さん1さん
うちは隣の部屋の足音が響きます。
結構みなさん騒音に悩んでいらっしゃるんですね。
武蔵小金井のプラウドのように欠陥がないことを祈ります。。

[223: 入居済み]

221さん
せっかく引越ししてきてこれから長く毎日の事ですからね。。できるだけ快適に過ごしたいと思う所です。コレぐらいの足音はどれぐらい下の階に響くのか。というのを実際聞いて知って感じるのは大切ですからそんな機会があればいいなぁと思います。

222さん
武蔵小金井のプラウド問題出てましたね。
大手だから安心というのが覆された内容でした。
確か足音が響きすぎる…という事で住民の方が個人的に調査して発覚したんですよね。

[224: 契約済みさん]

以下の記事ですね。
「2021年2月上旬に、上の階の足音が気になるということで、管理組合の方が検査会社に調査を依頼したら、防音設備、耐火設備、耐水設備の主に3つの欠陥が見つかったとのこと。」

豊田の物件もあまりにひどいようなら、申し入れは必要ですね。

もし、そのような欠陥がないとしたら
やはり住民同志おの意思疎通、交流が必要でしょうか。私たちは今住んでいるマンションに越してきた時に、左右、上下にお住まいの住人の方にちょっとした物を持参して挨拶にうかがいました。

マンションでのあいさつはあまりされていない方が多いようなので、伺うとびっくりはされますが「ご丁寧にありがとうございます。」との返事もかえってきます。

その時に私達は二人暮らしだということもお伝えすると、その方もさりげなく家族構成を教えてくださいます。

時々どすんというお子さんの足音は聞こえますが、深夜、早朝でなければ許容範囲と思っています。

ただ、皆さんのように目に余るようなら、管理組合が発足したら掲示板等に注意を張り出してもらうのが良いかもしれません。

管理組合発足まで１年弱あるので、なんとか方法を考えないといけないかもしれませんね。

[225: 契約者さん7]

>>224 契約済みさん
武蔵小金井の事象知りませんでした。
情報提供ありがとうございます。

うちも子供がいるので上下左右のお宅に挨拶させていただき、その際に上階のお宅には男の子の足音が時折響いている旨をお伝えさせていただきました。
トラブルになる可能性もありますのでお勧めするわけではありませんが、それから暫くして現在は配慮いただけていると感じます。　マットなど何か対策をいただけたのかもしれません。

マンションの騒音は建物の構造より住民の生活の仕方によるものが多いとは思いますが、多くの方がおかしいと感じるようであれば調査をしてみるのがいいかもしれませんね

[226: 入居済み]

心で引っかかっている事がこの様な場で話できる事はとても良いですよね。マンションの足音はこんなものなのかな？自分だけが神経質になってるのかな？と閉じてしまうと、もしかしたら実態がうやむやになる恐れもありますよね。。何も無ければ良い事ですし、年数が経過してからよりは初期の段階で調査した方が色々と良さそうですね。けっして安くない何千万もの買い物ですから。

[227: 契約者さん1]

もし何か気になることがあれば、管理会社にお願いをして、ご自分の名前は伏せる形で「こういう要望が出ています」と上階の方と報告してもらい、相手方の反応をうかがうのも、ご近所トラブル防止という意味ではよいかもしれません。

前に住んでいたマンションでは、自分の部屋からの音について直接、ご近所の方から配慮の申し出をいただいたことがありますが、その後、生活音に注意した結果、特にご近所間のトラブルにはつながりませんでした。なので、言い方次第かと思いますが、直接お伝えしても、大丈夫だと思います。

[228: 契約者さん]

以前も違う長谷工の分譲マンションに住んでましたが、ディスポーザーの処理する音や、上階や隣の物音が結構響いてましたね笑

今のところこちらでは気になってませんが、部屋にカーペットはひいて気を付けるようにしてます。