ザ・パークハウス広尾

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公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hiroo/

ザ・パークハウス 広尾
所在地　 東京都渋谷区広尾５丁目3番1（地番）
交通 　　 東京メトロ日比谷線「広尾」駅(2番出口)徒歩4分
総戸数 22戸（募集対象外住戸3戸含む）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.96m2～122.51m2（戸別宅配ボックス面積0.35m2～0.83m2を含む）
販売予定 2022年10月中旬予定
完成日または予定日　2023年11月中旬予定
入居(予定)日 2024年1月中旬予定
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上6階建地下1階建
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(通勤管理)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京本店

【物件概要を追記しました。2022.8.3　管理担当】

[25: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
マンションには惜しみなく金を使うけど、食料品は安いもので十分と考えるタイプなんで明治屋とか頭の中になかった。

[26: マンション掲示板さん]

>>25 マンション検討中さん

それは失礼しました。
嗜好品は各人の自由ですので、、

当方は明治屋や広尾の雰囲気が好きなので、現在前向きに検討しています。
三田ガーデンヒルズやワールドタワーも一応検討してますが、広尾暮らしが当方の肌には合うようです。

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション掲示板さん
自分も検討中だけど、買い物以外に日照も気になってる。
西側に８階建くらいの古いマンションがあるのが邪魔だと思う。
南側は駐車場になりそうだし。

[28: 通りがかりさん]

>>24 マンション検討中さん
自分が現地を見に行った時は、飛行機はなかったけどヘリが結構低い高度を何度も通過して、結構な重低音が響いてた。
数分おきに3機くらい飛んでました。

[29: 匿名さん]

世界的に不動産価格下落しそうなのでちょいと様子見しようかなと悩んでます。中国発のショックもありそうだし。。うーむ。

[30: 匿名さん]

個人的には明治屋よりナショナル率が高いね。向かいに安い八百屋もあるし。
少し歩けばガーデンプレイスのライフもあるよ。

[31: 匿名さん]

スーパー、調べました。

・miniピアゴ 広尾5丁目店
・ナチュラルマート
・ナショナル麻布スーパーマーケット
・ザ・ガーデン 自由が丘恵比寿店

明治屋以外にはこんな感じ？

庶民的なスーパーを使いたいなら、23区でも違う場所の方がいいかもしれません。あとコンビニ使うとか・・・

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん
最近、近くにまいばすけっとも出来ましたね。

[33: 匿名さん]

明治屋は高級志向のスーパーで外国のお客様が多いからか、様々な外国の商品を販売しているのが、
印象的でした。成城石井とはまた違った高級志向があって、こだわりが強い方には
いいスーパーですね。
庶民的なスーパーではないので、富裕層向けになっているということで、芸能人の方も来店されているのを見たことがあります。

[34: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
長い目で見たら結局物価は上昇し続けるんだから短期売却考えてなければ気にしなくてもいいんじゃないかと

[35: マンション掲示板さん]

現地を見に行って来ました。
広尾駅から現地まではごくありふれた街並みで、広尾らしさは全く感じられませんでした。
周辺は一方通行路であり時間帯によっては歩行者専用なので、自家用車を使うのは不便だと思います。
現地は路地を中に入った暗い所にありましたが、東京23区内なので日照不足は仕方ないです。
現地を見て大変残念だったのは、西側のマンションの東側の壁から換気ダクトが多数出ていたことです。
新しいマンションは西側の建物とほぼ密着した形で建てられることと思われますので、隣のマンションから発せられる臭いの問題は避けられそうにありません。
特に、換気ダクトは下を向いているので、1～2階の西側は臭いが充満しやすくなるのではないかと危惧します。
個人的には、臭いは大変苦手なので、今回は見送ることにしました。
臭いが気にならないなら、交通利便性だけはかなり高いので、おすすめできる物件だと思います。

[36: マンション検討中さん]

広尾住民ですが、明治屋を日常的に利用してるのは一部の人なんじゃないかな。高すぎ！

外国人客はあまり見ません。彼らはナショナル麻布に行ってるのかと。あちらの方が安いですし。食材もバラエティーに富んでます

私は週末にガーデンプレイスのライフや、白金高輪のサミットにまとめ買いします。

[37: 通りがかりさん]

うち近所だけど生協愛用者で、車でライフ東もすぐすぐ～う

[38: eマンションさん]

>>22 さん

うち近所だけど生協愛用者で、車でライフ東もすぐすぐ～う

[39: マンション掲示板さん]

>>25 マンション検討中さん

[40: 検討板ユーザーさん]

>>13 マンション検討中さん
近くに住んでいますがあのダサいBGMは週末の数時間で普段はないですよ

[41: マンション掲示板さん]

>>13 さん

>>13 マンション検討中さん
近くに住んでいますがあのダサいBGMは週末の数時間で普段はないですよ

[42: 評判気になるさん]

実際日赤隣に住んでた知人がいましたが、広尾駅まで歩くのが辛そうでした　その点ここは駅近で夜は静かですよ

[43: eマンションさん]

ここ、坪どのくらいですかね

[44: 名無しさん]

>>28 通りがかりさん
近所者です　　あのヘリは近くの都立広尾病院の屋上にあるER病院のドクターヘリです。ああまた病人を運んであげてるんだって思えば腹もたちません。　今はそんな聞こえないですよ　　たまたまだったのでは。
大事故が起きるとドクターヘリ活躍、ってところです。