ザ・パークハウス広尾

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公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hiroo/

ザ・パークハウス 広尾
所在地　 東京都渋谷区広尾５丁目3番1（地番）
交通 　　 東京メトロ日比谷線「広尾」駅(2番出口)徒歩4分
総戸数 22戸（募集対象外住戸3戸含む）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.96m2～122.51m2（戸別宅配ボックス面積0.35m2～0.83m2を含む）
販売予定 2022年10月中旬予定
完成日または予定日　2023年11月中旬予定
入居(予定)日 2024年1月中旬予定
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上6階建地下1階建
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(通勤管理)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京本店

【物件概要を追記しました。2022.8.3　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

間取りや立地などいいと思う。
高いのかなー？

[6: 匿名さん]

古いマンション無くなって綺麗になるね。
高いんだろうな。

[7: ご近所さん]

広尾は2、3、４丁目がいいね。いわゆる丘上立地。ここはオールモスト商店街なのと小規模、各階ゴミ出しないのが何ともはや

[8: 管理担当]

[No.2～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[9: マンション検討中さん]

相変わらず三菱地所はレベルの高い合格点を超えるレジデンスをオールウェイズ提供してくれますね。非常に楽しみです。

[10: 匿名さん]

総戸数２２戸って、かなり小規模ですね。
でも、だから戸建住戸並みにプライバシーもしっかり守られる感じがします。
両面開きエレベーターというのも、考えられています。
それゆえに価格がかなり高めになりそうですね。

[11: マンション検討中さん]

価格はどのくらいなんですかね。坪単価750-800くらいですかね？

南麻布が外苑西通り沿いでうるさいのと借地権で買う気にはなれないので、こちら検討します。

[12: ご近所さん]

建設予定地を見てきました。広尾駅と商店街至近ですごく良い立地・環境ですね。周辺物件の売出価格はイメージよりやや安い印象を受けましたが、広めの部屋は坪単価900近くはしそうな気がします。

[13: マンション検討中さん]

先日、現地に行ってきましたが、商店街のBGMが結構大きくて（そして選曲がうるさい）、窓を開けたら部屋に聞こえないかな？と少し心配になりました。
とりあえず詳細が出るのを待ちたいと思います。

[14: 匿名さん]

他位が高いのはもう少し先の日赤通りの坂上ですが、日常生活考えるとここはなかなか良い場所だと思います。
このあたりは個人の好みかな。
高そう。

[15: ご近所さん]

プレミアム住戸すごいですね。坪950万円はいきそう。。

[16: マンション検討中さん]

しかしプレミアム住戸含めて、柱抱え込みまくりの凸凹間取りはなんとかならなかったのか…

[17: ご近所さん]

PJ説明動画アップされましたね。価格イメージ参考になりました。

[18: 匿名さん]

まあ立地とデヴェでここは買いでしょ。
間取りは目をつぶってちょうだい

[19: マンション検討中さん]

先行販売の面談を知人が受けたが広い部屋しか紹介できない、その部屋は3億台、70平米前後だと1億後半らしいよ。
ミニスカの子とおっさんが2人がかりだったらしい

[20: 通りがかりさん]

プレミアム住戸凄いですね！

[21: 通りがかりさん]

>>19 マンション検討中さん

そんなところだろうね。
今の相場だと違和感は無いけどこの辺も高くなったな。

[22: マンション検討中さん]

ブランド住所はいいけど買い物難民にならないか心配。
日常使いの大型スーパーが近隣にないのはやっぱり不便だよね。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん

はあ？

都内でも秀逸なスーパーのひとつである明治屋広尾店が徒歩2分なんだが、、、

[24: マンション検討中さん]

広尾の上空は飛行機うるさくないですか？