クリオ横濱生麦アーバンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱生麦アーバンマークスについての情報を希望しています。
サンリヤンの近くですかね？
このあたりは平坦なので自転車便利そうで気になっています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/897_Yokohama_Namamugi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目828番1、他（地番）
交通：京浜急行本線「生麦」駅徒歩5分
京浜急行本線「花月総持寺」駅徒歩7分
JR鶴見線「国道」駅徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：44.02平米～70.53平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 評判気になるさん]

すぐの購入は検討していないので様子を見てます。1期が完売していないというのは、あまり人気無いのでしょうか？
生麦駅は特急止まらないですが川崎と横浜へすぐに出られるので、徒歩5分ならアリですね。

ただ、我が家は車必須なのですが駐車場の数ってこんなものなのでしょうか？（戸数に対して2割ほど）

[22: 匿名さん]

確かに駐車場が10台分は少ないですね。
専有面積からファミリーが少ないと想定しているのか、敷地が狭く駐車場を設置するスペースが無いのかは不明ですが後から申し込む方は外部駐車場を探す必要があるかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

リビング・ダイニング・キッチン完成予想図(Bタイプ)を見て、さすがにこれは写真の撮り方で広く見えすぎだよなと思ったのですが、間取り図を見たところ完璧なワイドスパンなんですね。たぶん洋室2の壁も取り払ってウォールドアにでもして開放しているのでしょう。とても広々として素敵な空間になっているなと思います。

[24: 匿名さん]

駅にも近いですし、小学校にも近いので子供さんがいるご家庭もかなりの割合でいらっしゃるのかな？

この辺りってあまりスーパーがあるイメージがないのですが、
普段のお買い物はどの辺りでみなさんされるご予定ですか？
まいばすけっとなどコンパクトスーパーみたいなものはあるようなのですけれど。

[25: マンション検討中さん]

最近になってマンション探し始めました。
ここはコメント更新が少ないですが、人気無いのでしょうか…
相場と比較して高いのかなと思いつつ、15年サポートとかがあるから妥当なのか、とも思いますが皆様いかがでしょうか。

[26: 通りがかりさん]

明和の他物件キャンセル予定なのですが、キャンセルされた方、明和の対応どうでしたか？

[27: 匿名さん]

>>25
コメントの更新が少ないからといって人気がないとは限りませんよ。

実際にモデルルームへ足を運んでみて、人気がどうかというのを判断するのも一つの手です。
予約が取りずらければ、それほど検討されている方が多いということですし、
成約がすでに決まっている部屋がたくさんあれば人気がある程度あるということでしょうね。

[28: 評判気になるさん]

少し前に契約済みなのですが、その後売れ行きが気になっています。
販売物件として出ているのは低層階ですが、契約した際はすでに中～高層階は少しずつ埋まっていました。

竣工が少し先ですが、こういう場合の完売時期ってだいたいどのくらいになるものなんですかね・・・？
（もちろん人気の有無によりますが）

[29: マンション検討中さん]

ちょっと前まで1LDK3400万円台出てたけど売り切れちゃったかな？40平米以上あってサービスルームもあって実質2LDKみたいなものだから単身住まいにいいなと思ったんですが。
今後の予定だと何部屋くらいあるんでしょう？

[30: 匿名さん]

コスパいいところは出ちゃっているでしょうね。
商談に入っているだけで、成約まで行かなかったら販売対象に戻ってくるとは思うのだけど。。。

今は入居前に完売になるようなマンションってほとんどないと思います。
そもそもの規模にもよるけど、
入居の時に販売戸数が５戸以下だったらいいんじゃないかとは考えております。

[31: 匿名さん]

周辺は自転車で、すいすいどこへでも行ける便利さが売りの物件だと思いますが
駐輪場が全戸分ないことが残念ですね。
3LDKのプランもあり、単身者ばかりではないと思います。
1家に１台でも少ないのに、もう少し住む人目線で設計されているとよかったかな。

[32: 匿名さん]

敷地の広さがそこまで余裕がないんでしょうね。
だから駐輪場が設置できない、と。
駐車場の設置数もそこまで多くない事を考えてもそうなんじゃないかなと感じました。
生麦だと、あまり自転車に乗って買い物に行くみたいなのはないのかなぁ。
車のほうが良かったりしそうな感じはする。

[33: 匿名さん]

ここってペットは飼えるのでしょうか？
どこにも情報がなく、、、知っている方がいれば教えていただきたいです！

[34: マンション検討中さん]

飼えますよ。ただ種類や大きさ、数の制限はありますが。詳細は営業に確認されたほうが良いかと思います。ペット組合費的なものが100円／月掛かるようです。

[35: 匿名さん]

ペットを飼われる場合はペット規約があるのでそちらを確認したほうがいいかもしれません。
ペットの数はもちろん、種類などの規定もあり余すし、大型、中型、小型が飼えるかどうかというのもマンションによっては
違ってきます。
かうことができない種類があったら大変なので、希望を出す前に要確認ですね

[36: 匿名さん]

ペットについて詳しくありがとうございます。
組合費みたいなものもあるのですか！
それはそれである意味気が楽になるといいますか。
どのように使われるのかは聞いてみないとわからないですが
いい形で有効活用されるといいなと思います。

[37: 匿名さん]

ペット組合費的なものが100円
負担にならない額でもあり、どう活かされるかにもよりますが、
なんとなく安心感があるなと思いました。
ペットに関しては何かとトラブルもつきもののようなので、
保険のようなものだと思うといいのかなと思いました。
金額にはかかわらず何に使われるかは確認したほうが良いとは思います。

Bタイプのリビングダイニングの完成予想図が素敵だなと思いましたが、
眺望が気になります。
ガラスは外から中が見えにくいタイプだと良いのですが。

[38: 匿名さん]

ここ結構線路近いですが、音に関してはどうなんでしょうね？公式サイトのFAQでは、二重サッシだから防音対策がされているとありましたが。
どれくらい音を軽減できるのでしょう？
生麦駅でもこのあたりはそもそもあまり車通り多くないので、前の道の音に関しては
あまり心配はしていないのだけど。

[39: 匿名さん]

他のマンションのスレで見かけたんですが、線路の音は窓を閉めればほとんど気にならないという意見が多いように感じています。窓を開けたらその限りではないでしょうけど。あと、離れたところの道路の騒音が響いてくることもあるんで、この近所に住んでる人のご意見などを参考にできると良いだろうなと思うんですが。現地見学しても、室内からの聞こえ方はわからないので。

[40: 匿名さん]

花粉とかを思うと、あまり窓を開けて過ごすということはないかなぁ。
人によっては、ですが。
だから線路の音はあまり考えなくても大丈夫なのはそうなのかも。
秋とか春とかよい時期っていうのは
開けたいけど花粉もすごいから、どちらにしろ難しい。