クリオ横濱生麦アーバンマークスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱生麦アーバンマークスについての情報を希望しています。
サンリヤンの近くですかね？
このあたりは平坦なので自転車便利そうで気になっています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/897_Yokohama_Namamugi/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目828番1、他（地番）
交通：京浜急行本線「生麦」駅徒歩5分
京浜急行本線「花月総持寺」駅徒歩7分
JR鶴見線「国道」駅徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：44.02平米～70.53平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

間取りはワイドスパンでよさそうです

[2: 匿名さん]

今出ている間取りだとBタイプが一番広い（長い？）バルコニーとなりますかね。
B、Cタイプが中部屋となりますが、角部屋のDタイプとかあるんでしょうか？
角部屋はワイドスパンではなくなりますがAタイプは部屋の配置が良いので
この部屋はなかなか良いなあと思いました。
リビングだけではなく部屋にも床暖房があるのって良いですね。冬はエアコン要らずになりそう？

[3: マンション検討中さん]

ヴェレーナが苦戦してるけど、価格どうなるんだろう。相変わらず二次元の間取りは良い感じだけど下りがどうなるのか…。

[4: 匿名さん]

玄関から部屋の中が見えにくい仕様になっているのは利点です。
荷物を受け取る時や出前などを受け取る時などもドアを開けても中が見えないので安心できます。
子育てするとわかるのですが、子供の友達が遊びに来た時や誘いに来た時子供によっては
ドアの中まで除いてくる子がいたり、玄関まで入ってきたりする子がいたりしますが、
見えないようになっていると助かるなと思います。

[5: マンション検討中さん]

未確定とのことですがざっくりの価格帯だけ教えてもらいました。
マンションの相場感をあまり勉強していなかったこともありますが、なかなか強気だなあ・・・という印象でした。

立地と間取りは気に入ったので、ほかも見つつもしご縁があれば検討の余地ありと思ったのですが・・・
クリオ全般のスレをのぞいたら、評判がいまいちで気になってます。

[6: マンション検討中さん]

>>5
販売の仕方や価格の決め方が臨機応変過ぎる点やほか物件のモデルルーム前でキャッチのような営業したりするところが、微妙な評価になってるのかな、と思います。今のところはそこまで決定的なやらかしはしてないと思うので、前述のような点が気にならず物件が気に入ったのであれば購入も良いかと思います。クリオは2次元の間取りは良いものが良いものが多いですがたまに下り天井が酷いので詳細図面で下り天井の位置、高さは細かく確認されたほうが良いと思います。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 ポイントまとめていただいて参考になりました。ありがとうございます。
結局は良い点悪い点総合して気に入るかどうかですね。

下り天井、たしかに角部屋Aタイプは微妙でした・・・。
その点はB、Cのほうが良さそうです。

[8: 匿名さん]

いよいよ来月から販売開始。
まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
設備などの詳細情報が楽しみです。

[9: マンション検討中さん]

直近の相場という意味でのベンチマーク先は、一足先に販売されていた花月総持寺のサンリヤンでしょうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670252/

[10: 匿名さん]

来月から販売開始ですが、事前案内会はもうすでに始まっているので、ある程度検討している方
申し込みをされる方がどのくらいなのかは、わかっているのかな。

人気のある部屋は抽選になってくるのでしょうか？

[11: マンション検討中さん]

1期の価格帯出たんですね。
階数が出てないですが、70平米超のAタイプが5,600万円台ということで、思ったより手の届く価格帯に落ち着いた感じがします。

[12: マンション検討中さん]

最近マンション購入を検討し始めた者です。

駅から徒歩5分とはいえ個人的には5,600万は高くて興味が減りました。立地や今のマンション価格からは妥当なものなのでしょうか。

駅徒歩10分の東寺尾のパークホームズが最多価格4,600万と告知しているのを見ると、徒歩5分の差が1,000万の差ということも驚いているのですがこんなものなのでしょうか。

[13: 評判気になるさん]

私もパークホームズと販売時期も近いですし価格差が気になります。
パークホームズは1号沿い、クリオは15号と線路から微妙な距離感ですが、音はどんな感じなんですかね。

あとはどちらにしても生麦だと食料品買い物するのに結構困りそうです。
駅の目の前の土地にマンション建つようなので、そこにスーパーでも入れば良いかもしれませんが。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 評判気になるさん
そうなんですよね。
食料品の買い物に困りそうです。
クリオからだとマルエツが最寄りのようですねー

駅の目の前にもマンションが建つんですね！

[15: マンション検討中さん]

気にはなっていたのですが、人づてで上層階の価格帯を聞いてビックリしました。
おそらくですが、予告広告で出ている5,600万円は2階？の金額ということのようですね。

東寺尾のパークホームズは徒歩10分と言いつつ国道1号を越えるので、実際は+α？とは思っています。
それを差し引いても価格が・・・。

[16: マンション検討中さん]

あまり盛り上がってないですが、要望？申し込み？はそろそろスタート？
立地と価格のバランスとしてはそこそこですか？

生麦駅は乗降多いけど大黒方面への通勤者がほとんどなんでなかなか発展はないんですかね・・・
上にも何名書かれてますが、買い物がな～。

[17: 匿名さん]

各部屋をみると柱の出っ張りがなく

使いやすい設計になっていていいなと感じました。

また、水回りがとても使いやすそうです。

収納もしやすく、特にキッチンはいろいろ工夫されています。

家事がしやすいって主婦にとっては嬉しいですね。

[18: 評判気になるさん]

タイプ的にはAが上の価格帯だと思いますが、上層階はいくらぐらいですかね？

>>17 匿名さん
水回りが良いのはAのことでしょうか。
検討の参考にしたいので、具体的にどのあたりが使いやすいと感じたか教えていただけたら幸いです！

[19: 通りがかりさん]

週末を中心にクルマ使う人間としては生麦って首都高や幹線道路あって結構便利なんですよね。
特に横浜環状線が開通してから東名も近くなったので遠方も行きやすい。
電車通勤の場合は各駅停車しか停まらないためやや人気は落ちますが、京急鶴見か川崎で乗り換えれば品川日本橋方面もすぐなので慣れたら苦にならない立地だと思ってます。

[20: 匿名さん]

郊外のマンションも一般家庭の世帯がなかなか購入できる価格ではなくなってきているのを
しみじみ感じます。
一年前や二年前のマンション価格を考えるとだいぶ上がってきているように思いますし。
予告広告で出ている価格が５６００万円台だとしたら、他の部屋はもっと高い可能性はありそうですね。