ザ・サーパスタワー新潟万代シテイってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイについての情報を希望しています。
300戸以上のマンションです！
大規模ですね。気になっています。
公式URL：https://www.384.co.jp/bandai-c/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153558

所在地：新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
交通：JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分（約800m）
間取：1LDK～4LDK
面積：45.41ｍ2～122.74ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：穴吹工務店・加賀田組特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ (久々のおったまげ物件。新潟で独壇場になりえる大規模マンション)【トミー】
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[51: 匿名さん]

管理員の方は通勤方式なんですね。
賃貸物件ならわかるのですが…。
通勤だと、１７時か１８時くらいまででしょうか。
防犯という意味合いでも、ちょっと気になりますね。

[52: 通りがかりさん]

>>51 匿名さん

最近の分譲マンションは通勤管理が多いように見えますけど。オートロックなので管理人が玄関で見張っている必要はありませんし。

大雑把に分類すると、以下の感じではないでしょうか。

タワマン：　
防災センターの設置が義務付けられており、24時間365日の有人警備。更にエレベーターホールにもオートロックがありエレベーターは居住階（と共用施設階）にしか行けないなどセキュリティ マシマシ。
警備員とは別にエントランスホールに日勤のコンシェルジュがいたり、清掃は専任の清掃員がいたりする。

通常の分譲マンション：　
週5日か6日で日勤の通勤管理。警備会社やエレベーター会社と契約してリモート監視警備。管理人の主な業務は清掃であり、管理人室にいないことも多いかも。

賃貸マンション：　
週1回から月1回程度の巡回管理。基本的に清掃と破損箇所がないかの目視確認程度であり、人の出入りなどは（よほどの不審者でなければ）関知しない。オートロックであれば警備会社によるリモート監視警備も。

[53: eマンションさん]

>>52 通りがかりさん

ここは「タワー」を名乗っておりコンシェルジュもいるけど、20階建て（地下階なし）で防災センターが設置されてないから、「階数だけの なんちゃってタワマン」という感じみたいですね。

[54: 匿名さん]

ここはコンシェルジュと管理員だけでなく防災センターのスタッフが入るんですね。
24時間交代制で常駐してくれるのは安心だと思います。
コンシェルジュのサービス内容を見ると宅配便の発送取次以外は特に必要ないかな？と感じですし、管理人と防災センターだけでいいかも？

[55: 名無しさん]

>>53 eマンションさん

防災センター要員が交代し常駐と記載がありますね。

https://www.384.co.jp/bandai-c/public.html

[56: 匿名さん]

外形はあまりかっこよくないですね、ちょっとがっかり！！