クリオ レジダンス川口幸町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ レジダンス川口幸町についての情報を希望しています。
テラスタイプが気になっています。
都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/892_kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市幸町一丁目20番1、他（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩9分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩16分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.54平米～124.68平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: 評判気になるさん]

クロスの販売は終盤に入っているし、本町三井タワーマンは数年後だから、この間に川口駅周辺でここと競争するものがないでは。よって、ここはこれから売れていくわよ。

[83: 販売関係者さん]

>>80 デベにお勤めさん
「早ければ、令和24年」って20年後の開発計画なんてママ友の占いのレベルだろ
アホか

[84: 匿名さん]

1期1次より大分値下げして成約してるようだけど、同価格帯なら　ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス　の方が良さそうですね。

[85: 通りがかりさん]

>>84 匿名さん
その画像はTwitterの方ですね？
値下げってどんなもんなんでしょう？

[86: 評判気になるさん]

>>83 販売関係者さん
群銀のところは、２０２４年１月解体スタートのとのことです２０２６年１２月竣工計画有りですよ。明和地所営業さん情報ないですね

[87: マンション掲示板さん]

無駄に高すぎでしょ。この金額払うなら強いて川口である必要ないし都内行くわ。

[88: 評判気になるさん]

>>74 ご近所さん
ここ一期完売なんですね。

[89: 販売関係者さん]

>>86 評判気になるさん
昨日見学行きました。現地も見ました。クリオから北西角の娘娘のところ、ガーラマンション１４階建築計画書貼ってありました。ここ眺望悪すぎ。無駄に高いし買ったら後悔するので、キャンセルしました。

[90: マンション検討中さん]

キャンセルって契約してないでしょ。何をキャンセルしたのですか。

周辺は今後開発の危険性高いから物件の周辺をちゃんと歩いてよく考えた方がいいですよ。
それにしても明和とオープンハウスの営業マン駅周辺にいすぎてウザいです。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 マンション検討中さん
毎日立ってるから、売れ行き良くないのかとむしろ不安になる！笑

[92: 匿名さん]

>>1 周辺住民さん

目の前新築戸建なのに可能性ありますかね？

[93: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないですね。
特にバスルームに関してはサーモバスでエコ仕様になっているので良いですね。
光熱費がどんどん高くなっているので、こういうエコに特化しているのは良いと思います。

[94: まさるさん]

>>92 匿名さん
最初の人に質問してますな。

[95: 匿名さん]

都内の場合、最近は３LDKでもコンパクトなところが増えているけれど、
ここはきちんと広さがあるところはいいなと感じました。
川超えると、やはりファミリー向けの住みやすいところは増えてくるのだなという印象。

目の前戸建てかもだけど、
マンションのメリットって専有部以外の日々の細かいところを
管理会社にお願いできちゃうところにあると思うんですよね。
だから、必ずしも戸建てが良いというわけじゃないように思います。

[96: まさるさん]

>>95 匿名さん
高い管理費払うだけの価値があればいいですな。

[97: 匿名さん]

管理費の値上げの可能性はありますか？

マンションに住んでいる人が、10年後に管理費や修繕費が高くなるかもしれないと助言くれました。
駐車場代が高いなら、その分の利益で維持されることもあるとか？
詳しくないので教えてほしいです。

最初から管理費が高い、妥当なら、値上げの可能性がないのでまだいいのかと思ったりしています。

[98: まさるさん]

>>97 匿名さん
妥当でも５年後に上がるのが普通ですな。

[99: 近隣さん]

>>97 匿名さん
管理費はあまり上がることありません。
近隣のマンションに住んでますが、10年ほど変わっていません。
とはいえ、インフレ・物価高騰が進めば、その限りでは無いことは常識的なことかと。

修繕費は5年ごとくらいに上がる計画があるはずです。
すでに計画表もあると思うので、MRで見せてもらえますよ。

[100: まさるさん]

>>99 近隣さん
おっしゃる通り修繕積立金は上がりますな。

[101: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
最近のマンションは人件費高騰を考慮して管理費高めに設定してるから上がる可能性は低い。
10年前とかのマンションは一気に上がる、上げざるをえないと言われてる。