ザ・パークハウス大森タワーってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス大森タワーについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omori-tower/
所在地：東京都大田区大森北１丁目11番9（地番）他3筆
交通：ＪＲ京浜東北線「大森」駅(東口)　徒歩3分、
　　　京浜急行線「大森海岸」駅(駅舎)　徒歩9分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.44平米～76.28平米
　　　　　(戸別宅配ボックス面積0.55m2～0.62m2を含む)
バルコニー面積：11.34平米～21.40平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（管理方式：未定）

総戸数：104戸
構造・規模：RC造・地上24階建
エレベーター：
用途地域・地区：用途地域：商業地域
　　　　　　　　防火地域：防火地域

駐車場：22台(機械式21台、身障者用1台)［月額使用料：未定］
　　　　※他にサービス車両用駐車スペース1台。
自転車置場：147台［月額使用料：未定］
ミニバイク置場：13台［月額使用料：未定］

建物竣工予定時期：2024年12月上旬（予定）
入居開始予定時期：2025年2月上旬（予定）

販売予定時期：2023年1月中旬

そのTOWERは、高く、広く、そして深く。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス大森タワー　現地訪問レポート【2LDK】
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ザ・パークハウス大森タワー【予定価格】駅近・免震タワーマンションが大森に【クリスティーヌ】
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[182: マンション比較中さん]

ある意味手頃な売れ筋価格なのであっさり売れて終了でしょうね。

[183: マンコミュファンさん]

>>182 マンション比較中さん
私の予算的には手頃とは言えないですが、大方予想通りの金額でした。すぐ無くなっちゃうかなー？様子見したいけど、、、、、

[184: 匿名さん]

後発の三井京急より駅近だし、買えるなら買ってしまった方が良いかと。どこも駅近は希少で買いたい人が意外と多い。

[185: 評判気になるさん]

>>184 匿名さん
三井の方は地型悪いし、場所がなんとなく嫌なんですよね

[186: マンション検討中さん]

>>183 マンコミュファンさん

良い部屋は先になくなってしまうし、売れなかった部屋でも大手デべがこの立地で値下げしてまで売る可能性は全く無く単に時間をかけるだけでしょうから、魅力を感じているんだったら様子見は得策じゃないと思いますけどね。

[187: 匿名さん]

>>185 評判気になるさん

わかる。
病院があったからか、
昔から陰気な雰囲気の場所って感じしてた。

[188: 名無しさん]

>>187 匿名さん
線路も近いし

[189: マンション検討中さん]

>>188 名無しさん
山王のタワマン2本が線路沿いと言う感じですね。ウェリス、三菱、三井と海側の3本は少し線路からは離れてます。

[190: マンション検討中さん]

多少距離あっても線路はうるさいよ

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
三井の位置ぐらい離れてれば気にならないかと。騒音を気にするなら幹線道路沿いとかの方が煩そう。

[192: 匿名さん]

今どきの建物だと、かなり音は遮ってくれそうなものだけど…
電車の音とかはどれくらい防いでくれるのかっていうのは
数字で出してもらえるものなんでしょうか。
その辺りは気になりますよね。
タワマンだと、窓開けて過ごすっていうのは高層階は特にないだろうし
音は気にならなさそう。

[193: 評判気になるさん]

現地に行ってみたら、周辺はガールズバーが多くて、セントラルスポーツも客層悪かったのですよね。大森ってかなり下町感強いですか？

[194: 匿名さん]

風俗店がある
新橋、品川、蒲田、川崎
風俗店がない
浜松町、田町、高輪、大井町、大森

[195: 通りがかりさん]

>>194 匿名さん

大森は風俗ありますよ。品川はないです

[196: 匿名さん]

大森駅は風俗店無いですよ。品川駅も高輪口はないけど繁華街の港南口は何店かあるらしいです。キャッチも多いですよね。

[197: 口コミ知りたいさん]

>>196 匿名さん

大森住民ですが、ありますよ。山王側の商店街傍です。品川は具体的にどこにありますか？

[198: eマンションさん]

>>194 匿名さん

大井町も風俗店あります。駅からシティタワー大井町の途上で目立ちます。

[199: 匿名さん]

確かに品川、大井町はあるけど大森ってあったっけ？

[200: 通りがかりさん]

>>193 評判気になるさん

海側は町工場だったし、商店街にはモツ、焼肉、餃子が多数で庶民的だよね。
でも東急ストアのように高めのスーパーもあるから実は所得が高い世帯も多い？

[201: 通りがかりさん]

>>199 匿名さん

大森はありますよ。立ちんぼもいますね。品川にありますか？