ザ・パークハウス大森タワーってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス大森タワーについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omori-tower/
所在地：東京都大田区大森北１丁目11番9（地番）他3筆
交通：ＪＲ京浜東北線「大森」駅(東口)　徒歩3分、
　　　京浜急行線「大森海岸」駅(駅舎)　徒歩9分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.44平米～76.28平米
　　　　　(戸別宅配ボックス面積0.55m2～0.62m2を含む)
バルコニー面積：11.34平米～21.40平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社　東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（管理方式：未定）

総戸数：104戸
構造・規模：RC造・地上24階建
エレベーター：
用途地域・地区：用途地域：商業地域
　　　　　　　　防火地域：防火地域

駐車場：22台(機械式21台、身障者用1台)［月額使用料：未定］
　　　　※他にサービス車両用駐車スペース1台。
自転車置場：147台［月額使用料：未定］
ミニバイク置場：13台［月額使用料：未定］

建物竣工予定時期：2024年12月上旬（予定）
入居開始予定時期：2025年2月上旬（予定）

販売予定時期：2023年1月中旬

そのTOWERは、高く、広く、そして深く。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス大森タワー　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57267/
ザ・パークハウス大森タワー【予定価格】駅近・免震タワーマンションが大森に【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/57354/

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん

確かに、公式はまだ出ていますね。他のタイプもあるかもしれませんが、来場予約ページがないんですね。週末に電話予約するしかないか。

[876: 周辺住民さん]

>>874 匿名さん
そうでしたね。でもなんでSUMMOは1戸しか掲載してないだろう、更新おくれているのかな？

[877: 名無しさん]

公式に、一度完売したBタイプがまた掲載されていますね。審査通らなかったんですかね？

[878: 周辺住民さん]

>>877 名無しさん
よくわかりませんね、消えたり現れたり、情報掲載が軽率なきがします。
でも今期一番数のあったCタイプ完売みたいですね。

[879: 匿名さん]

公式に完売の表示が出ていますね。
年明けからの動きがかなり早かったですね。

[880: 周辺住民さん]

>>879 匿名さん
そうですよね、去年11月頃はまだ苦戦している感じでした。
不動産市況よめないものですね。

[881: 匿名さん]

三菱は宣伝しないデベ。販売状況もMRに来た人にしか明かさない。情報がないから苦戦しているようで実は売れている。

[882: 名無しさん]

ここの3ldk欲しかったです。
彩光も良さそうで、完璧でした。中古で出回らないですかね？

[883: マンション検討中さん]

>>882 名無しさん
でてもたかいよ14000-15000万かと、それでもかいますか？それで買うのであればゆずりますよ

[884: マンション検討中さん]

>>883 マンション検討中さん

やはり坪単価700くらいしてしまうんですね。ここ数年のインフレおそろしいです。

[885: マンション検討中さん]

>>884 マンション検討中さん
賃あげの実態が日本に現れたらもっとインフレの恐ろしさしりますよ。今日本とアメリカの給料が3倍ぐらいの差があります、普通に考えたらあり得ないことで、1.5倍が妥当なきがします。なのでこれから日本の平均給料が550->700万にのぼることを予想しており、商品価格も現状より1.5倍になる見込みです。
また今日本も世界同様ほぼ共働きに向かいつつではあるので、世帯で考えると以前平均世帯550万（1馬力）の収入が今後1400万(2馬力）になるのが想定され、物件平均価格が今の水準より、さらに1.5倍になるんじゃないかと思います、返済も今のよりらく。なので今700万が仰天と感じるかもしれませんが、これが850-900になるのが今後の世界なんじゃないでしょうか？（※昔そばが150円だったのが、いまだと500円ないと食えません、150円時代はきっと500円のそばあり得ないって一般人は考えるでしょう）

[886: マンション検討中さん]

>>884 マンション検討中さん
インフレ時代は値段に早く慣れた人が勝ちですよ、10年前ミニバブル時期、インフレを意識し港区マンションを購入に踏み切った人とそうではない人、今とてつもない差がついていますよ

[887: マンション検討中さん]

>>885 マンション検討中さん

はい。インフレそのものが緩やかに起こっていくことは把握しているのですが、ものの1年でマンションだけなぜか2割前後もインフレが起こっているのが理解できず。

それでも早く決断すべきってことですね。

[888: マンション掲示板さん]

ここ担保にパークタワー買うって出来ないかな。

[890: 評判気になるさん]

>>886 マンション検討中さん

同感です。2010年頃、港区は湾岸ならまだ坪300－400で買えました。当時もそれなりに高いと思いましたが今思えば大バーゲンでしたね。

[891: マンコミュファンさん]

ディスポーザーと各階ゴミ置き場欲しい。。

[892: 口コミ知りたいさん]

>>891 マンコミュファンさん
私は無くて良かったと思います。
各階ゴミ置き場はエレベーター１つ使えなくなりますし。

[893: 評判気になるさん]

>>892 口コミ知りたいさん
何時作業するんですかね。普通。

[894: 通りがかりさん]

>>888 マンション掲示板さん
引き渡し前は担保できない

[895: マンション検討中さん]

>>891 マンコミュファンさん

デイスポーざはありますよ