ブランズ津田沼奏の杜二丁目

[ご近所さん]

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kanadenomori2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155235

所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通　 JR総武線「津田沼」駅　徒歩11分
　　　　 新京成電鉄新京成線 「新津田沼」駅　徒歩16分
総戸数 49戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 67.34m2～106.45m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
建物竣工 2024年8月下旬予定
引渡し可能時期 2025年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
売主 東急不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社フジタ
管理会社 株式会社東急コミュニティー

奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。

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今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】
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[141: 匿名さん]

定借ってどうなっていくのかが全く想像つかないので、よくわからないところはありますよね…
2094年ってものすごく先過ぎて。
それくらいになってくると、我が子たちですらおじいちゃん・おばあちゃん…汗
ただ建物は修繕をしても寿命はあるようだし
所有権物件マンションでも建て替えの時はやってくる。
それがここの場合はあらかじめ決まっているだけ、ということなのかな。

[142: 名無しさん]

マンション番付にランクインしています。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10687.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-10688.html

[143: 評判気になるさん]

>>142 名無しさん
この番付って、基準がハッキリしないし、結果見てもなんか微妙。

[144: 匿名さん]

制約キャンペーン。大手の青田売りだとやるとしても竣工後だけど、ここは完成売りで引き渡し前。早いね。

[145: 評判気になるさん]

最上階の100平米超の部屋が魅力的ですが、もうすでに契約した人いるのかな、、気になります。

[146: 匿名さん]

キャンペーン、以前だと家具、家電だったけどオプション。オプション付ける必要があるほど標準はプアってことなのか。

[147: 匿名さん]

>>145 評判気になるさん
魅力的で買いたいのならこんなところで言っていないでさっさとMR予約して確認すればいいだけの話だと思いますが、何がしたいのかよくわからないです。

[148: 匿名さん]

資材高騰が
津田沼モリシア建て替え　延期

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん
決定ですか？

[150: 名無しさん]

148さんではないのですが、
延期という表現ではなく、
　建設資材の高騰などの影響で工期が遅れる見通しを市に通知しました。
とありました。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250125/1000113486.html

[151: 通りがかりさん]

>>150 名無しさん

本質はそこではなく、今の予算では施工会社が見つからないということのようですね。

[152: 匿名さん]

>>150 名無しさん
中野サンプラザ再開発延期と同じ構図ですね。
むこうはオフィスの床面積を減らして、販売するタワマンの部屋数を増やすことで販売収入を増加させて対応したいみたいなことを野村が提案しているようですが、津田沼でも同じ手法を取るのでしょうか。そうなれば市民ホールが当初予定より小さくなってしまうかもしれませんね。