ブランズ津田沼奏の杜二丁目

[ご近所さん]

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kanadenomori2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155235

所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通　 JR総武線「津田沼」駅　徒歩11分
　　　　 新京成電鉄新京成線 「新津田沼」駅　徒歩16分
総戸数 49戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 67.34m2～106.45m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
建物竣工 2024年8月下旬予定
引渡し可能時期 2025年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
売主 東急不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社フジタ
管理会社 株式会社東急コミュニティー

奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年7月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/

[21: マンション掲示板さん]

価格ももちろん気になるところではありますが、仕様も気になりますよね。こちらは周囲のマンションと同じくらいの仕様にはしてくるでしょうか。戸数的にはディスポーザーはないかもしれませんね。

[22: マンション検討中さん]

今日、横の道を通ったらお知らせが全部剥がされていたわ。なんらかの計画変更でしょうか。

[23: マンション検討中さん]

公園真横のエクセレントシティの名前はエクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントにほぼ決まったようですね。
ブランズはどうなるのでしょうか…

[24: マンション検討中さん]

エクセレント間取りでましたね
坪いくらになるか気になります
https://www.ex-ms.com/tk3/

[25: マンコミュファンさん]

>>24 マンション検討中さん
谷津中学校とは？
それはさておき、強気で売ってきそうな気がします。
330から350

[26: マンション掲示板さん]

>>22 マンション検討中さん
今日見たら改めて貼られましたら、近く工事始まりそうです

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション掲示板さん
そうなんですね。エクセレントシティと同時期に検討できるといいのですが。

[28: 坪単価比較中さん]

>>27 マンション検討中さん
エクセレントが工事先行しているし、こちらは公式サイトもまだですので、ちょっと難しいでしょうね。
ターゲット層も被りそうですので、お互い正面衝突避けているのかもしれません。

[29: 通りがかりさん]

エクセレントの方にこちらは定借との書き込みがありました。定借なら見送ります。

[30: マンション検討中さん]

ここも工事始まらないし、ジリジリ遅れる感じだね。資材不足の影響か、マーケットの様子見か。

[31: ご近所さん]

ようやく工事が始まったようです。

[32: 評判気になるさん]

こちらの住所は、
千葉県習志野市奏の杜2-119-11ほか
でしょうか？？

もしそうであれば
建設データバンクの情報ですと以下のように
記載されています。

階数（地上） 7 階
階数（地下） 階
延床面積 4308.84 ㎡
建築面積 945.09 ㎡
敷地面積 1868.84 ㎡
建築主 東急不動産株式会社住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部
設計者 株式会社INA新建築研究所
施工者 株式会社フジタ東京支店
着工 2023/02/28
完成 2024/08/31
備考 共同住宅(分譲49戸)

[33: 口コミ知りたいさん]

土工事が始まってましたね。

[34: 通りがかりさん]

入札公告に、こちらが出ていました。
すでに着工していると思うのですが、
このような時期に入札ってするのですかね？

案件概要
発注者 千葉県習志野市企業局
入札日 2023-09-25
工事件名 ブランズ津田沼奏の杜二丁目計画
工事場所 千葉県習志野市奏の杜２－１９

[35: 通りがかりさん]

ガスの配管工事のようです
続きの情報

案件概要
予定価格(税込) 11,963,600円
工事概要 ①工事目的 新築集合住宅建築に伴うガス設備工事
②建物概要 RC 造 地上7階/地下0階 49戸
③工事内容 【供給管】 新設供給管 PE75A =1m 既設撤去供給管 PE75A＝1m、PE50A＝1m
【使用予定ガス機器】 24 号給湯器(TES)：49 台、3 口ガスコンロ：49 台
【設置予定ガスメーター】 6 号ガスメーター：49 台 ・溶接工事なし

落札企業情報
株式会社ケイハイ

[36: 口コミ知りたいさん]

建物のカタチが徐々に見えてきましたが、
まだホームページはないのですね。

[37: 匿名さん]

50戸程度の規模だと竣工売りじゃないかな。青田売りだとモデルルーム作るコストがペイしない。

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん

そうなのですね。なるほど。。
並木道の美しさと相まって、
素敵なマンションになりそうな感じがしています。

[39: マンション検討中さん]

建物がだいぶ立ち上がってきましたね。
50戸程度ということでそれほど大きくないのかななどと思っていたのですが、いざ建物が建ってみると結構存在感があるなと思いました。

[40: 匿名さん]

ガス工事の入札も公表されているんですね…落札価格だけでなく工事の詳細な内容も公にされていて参考になります。
情報提供ありがとうございます。
いまから公式ホームページの公開が楽しみですね。