東急不動産株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ津田沼奏の杜二丁目」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-01-26 21:27:23
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kanadenomori2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155235

所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通  JR総武線「津田沼」駅 徒歩11分
     新京成電鉄新京成線 「新津田沼」駅 徒歩16分
総戸数 49戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 67.34m2~106.45m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
建物竣工 2024年8月下旬予定
引渡し可能時期 2025年2月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
売主 東急不動産株式会社(売主)
施工会社 株式会社フジタ
管理会社 株式会社東急コミュニティー

奏の杜エリアで久々の大手ブランド案件です。
ただ駅からの距離もあり敷地面積もあまり広くないなど、不安要素もいろいろ
ありますが、まずは期待してみましょう。

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/101730/

[スレ作成日時]2022-08-01 11:46:30

現在の物件
所在地:千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)
交通:総武線 津田沼駅 徒歩11分
価格:5,630万円~9,480万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:67.34m2~103.20m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 49戸

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

133: 匿名さん 
[2024-12-02 12:24:21]
>>131 評判気になるさん
第1期1次で3割の販売は思ったほどは悪くなく、まずまずではないでしょうか。
134: 匿名さん 
[2024-12-02 13:14:24]
ここのMRに行ったわけではないのですが県内の新築マンションMRをいくつか回っていますがこれまでは都心が中心でしたが今後は郊外でも駅チカは定借が増えると聞いています。ですがまだ定借の寿命を迎えたマンションがないので、どんなことが起こるのか想定できないことも多いでしょうしまだ買いにくいのは事実ですね
135: 匿名さん 
[2024-12-02 17:16:43]
>123

竣工売りって現物が見れるってことで、通常、早くさばける。その割には取りこぼしが多い印象。
136: 匿名さん 
[2024-12-03 18:02:50]
>>132 通りがかりさん
人気無いのに半数も売り出ししないだろ。
こういうサイトの住人はネガティブ要素を掲げたいだけか?
そもそも家探しは人それぞれで条件や拘りも違う。
ケチばかり付けていないで、ここに住みたい人たちを応援してやれないのか。
137: マンション掲示板さん 
[2024-12-04 10:34:25]
>>128 通りがかりさん
津田沼ヨーカドーの建物は京成グループ(新京成)の持ち物なので、ヨーカドー買収とは無関係です。
また、既にイオンと京成が提携して、ヨーカドー跡を開発することが発表済ですね
138: 匿名さん 
[2024-12-04 11:37:44]
>>137 マンション掲示板さん
それがよいことかどうかわかりませんが、郊外はイオンだらけになりますね。
イオン以外で何とかならないものですかね。
139: 評判気になるさん 
[2024-12-04 15:47:03]
>>138 匿名さん
まったく同感ですが、駅前の空き家ビル状態が長期間
続くよりはマシと思うことにしています。
柏そごうは、解体までほぼ10年かかりましたから
140: 匿名さん 
[2024-12-06 17:37:32]
>134

ここは駅徒歩10分越え、市川は駅前でないタワマンと駅近じゃない定借がすでに増えている。
141: 匿名さん 
[2024-12-27 17:47:41]
定借ってどうなっていくのかが全く想像つかないので、よくわからないところはありますよね…
2094年ってものすごく先過ぎて。
それくらいになってくると、我が子たちですらおじいちゃん・おばあちゃん…汗
ただ建物は修繕をしても寿命はあるようだし
所有権物件マンションでも建て替えの時はやってくる。
それがここの場合はあらかじめ決まっているだけ、ということなのかな。
142: 名無しさん 
[2025-01-01 11:07:05]
143: 評判気になるさん 
[2025-01-10 09:13:33]
>>142 名無しさん
この番付って、基準がハッキリしないし、結果見てもなんか微妙。

144: 匿名さん 
[2025-01-10 17:42:00]
制約キャンペーン。大手の青田売りだとやるとしても竣工後だけど、ここは完成売りで引き渡し前。早いね。
145: 評判気になるさん 
[2025-01-21 17:56:23]
最上階の100平米超の部屋が魅力的ですが、もうすでに契約した人いるのかな、、気になります。
146: 匿名さん 
[2025-01-24 17:14:54]
キャンペーン、以前だと家具、家電だったけどオプション。オプション付ける必要があるほど標準はプアってことなのか。
147: 匿名さん 
[2025-01-26 02:02:07]
>>145 評判気になるさん
魅力的で買いたいのならこんなところで言っていないでさっさとMR予約して確認すればいいだけの話だと思いますが、何がしたいのかよくわからないです。
148: 匿名さん 
[2025-01-26 07:46:48]
資材高騰が
津田沼モリシア建て替え 延期
149: 匿名さん 
[2025-01-26 14:12:20]
>>148 匿名さん
決定ですか?
150: 名無しさん 
[2025-01-26 14:45:52]
148さんではないのですが、
延期という表現ではなく、
 建設資材の高騰などの影響で工期が遅れる見通しを市に通知しました。
とありました。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250125/1000113486.html
151: 通りがかりさん 
[2025-01-26 15:32:24]
>>150 名無しさん

本質はそこではなく、今の予算では施工会社が見つからないということのようですね。
152: 匿名さん 
[2025-01-26 21:27:23]
>>150 名無しさん
中野サンプラザ再開発延期と同じ構図ですね。
むこうはオフィスの床面積を減らして、販売するタワマンの部屋数を増やすことで販売収入を増加させて対応したいみたいなことを野村が提案しているようですが、津田沼でも同じ手法を取るのでしょうか。そうなれば市民ホールが当初予定より小さくなってしまうかもしれませんね。

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