【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ

[匿名さん]

プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[61: 契約者さん1]

この書面の件ってもう受け入れるしかないんですよね？笑　なにかできることあるのでしょうか？

[62: 契約者さん8]

書面にボーダーデザインの表現ができていなかった箇所と書いてありますが、全部じゃね！？と思ったわ(笑)

[63: 契約者さん5]

結構プラウドに憧れてたんですけど
他のプラウドでこんな雰囲気の物件ありましたっけ…

[64: 三井オーナー]

まあ三井なんかでもパースと実物で明らかに違う場合もありますよ。担当の怖いオバサンに言ったけど普通にスルーされました。野村の対応は誠意ある方だと思いますが。

[65: 契約者さん3]

対応にとても不安を感じてしまいます。

[66: 契約者さん7]

色合いが多少異なることがあるのは、一定理解できますが、修正後のイメージ図を書面なり、対面（ウォーミングパーティ等）できちんと説明いただきたいです。

[67: 契約者さん4]

>>書面だけでは不十分 。説明会を開いて欲しい。

[68: 契約者さん5]

マスコミに言ってもとりあってくれないかな。

[69: 契約者さん5]

購入者を馬鹿にしてる。
野村のcm「心にゆとりのある人でいたい」なんて言ってるけど、心のゆとりを奪われてます。

[70: 契約者さん1]

手付け返してもらって解約したいくらい受け入れ難いです。

[71: 契約者さん2]

内容的そのものさほど大したことないと個人的には思いますが、説明が雑すぎますね。

[72: 契約者さん5]

>>70 契約者さん1さん
手付返してくれると思いますよ。相談してみては如何でしょう。

[73: 契約者さん6]

>>71 契約者さん2さん
同意です。内容自体は大したことはないですが、説明がたりないですね。

[74: 契約者さん7]

日にちもないので、各自問い合わせ等しましょう

[75: 契約者さん8]

なぜこんな基本的なミスが起きたのか、いつ分かったのか、何が最終イメージ図なのか、謎が多いです。

[76: 匿名さん]

この見た目だったら申込みしなかったかなと考えてしまいます。

今から解約したら手付金が帰ってこないのでは？ということよりも、
実需で選んでいたので、マンションが決まってからの半年間でより良いマンションに出会えたのではないかという機会損失や、オプションやインテリア等の検討時間が無駄になるというのが精神的に耐えられないです。
そろそろ柵が外れると聞いたので、まずは現地に見に行って、納得できるか確認しようと思ってます。

[77: 契約者]

昨日の時点で、正面以外の足場は殆ど撤去されてましたが、私は全体的なイメージとして、ありかなと思いました。夫々好みは違うと思いますが、そう思っている人も大勢いるようか気がします。個人的には、正面の仕上りは大事かなと。

[78: 契約者さん5]

内覧会より前にエントランス部分を見たい。

[79: 契約者さん]

完成図を見れば見るほど、バランス的に本当にこんなに沢山ボーダー使う予定だったのか疑問です。
実は野村から長谷工への指示ミスではないんですかね。
エントランス周りのかっこよさだけでカバーできるのか怖いです。

[80: 契約者さん8]

>>79 契約者さん

そもそも何故、いつ、このミスに気づいたのか知りたいですね。

[81: 契約者さん9]

もし可能でしたらどなたか現在の写真をのせて頂けませんか。よろしくお願いします。

[82: 契約者さん5]

変更後のCG図面の作成予定はないとの事でした。

占有部ではないので、中々個人1人では要求できないですね、、、

[83: 契約者さん5]

>>81 契約者さん9さん

見に行ってきました！

[84: 契約者さん8]

>>83 契約者さん5さん
有難うございます。悪くないと思うのは私だけでしょうか。

[85: 契約者さん7]

>>84 契約者さん8さん

是非見に行ってください！良いですよ！

[86: 契約者さん]

見て来ました。いいですね！

[87: ななし]

午前中に見に行きましたが、東側に丁度日が当たってがいい感じでした
エントランス周りの囲いが取れるのが楽しみです

[88: 契約者さん6]

ボーダーがやはり気になります。
イメージしていた雰囲気と違い残念です。

[89: 契約者]

見に行って来ました。かなりいい感じでした！エントランス側も期待出来そうでした。

[90: 契約者さん9]

>>83 契約者さん5さん
わざわざありがとうございます。
4枚目の写真の角の所ででタイルの繋ぎ目というかブランクというかがズレてるのが気になりますが、他は良さそうですね。

[91: 契約者さん1]

>>90 さん

ちょっと指摘されている点が分かりませんが、一度見にいくと良いですよ！足場がなくなったこともあってか前より見栄えが良かったです。エントランスはまだよく見えませんでしたがタイルやガラスが少し見えます。

[92: 契約者さん9]

>>91 契約者さん1さん

>>91 契約者さん1さん
矢印書いてみましたが、アクセントなのかミスなのかわかりませんが、ズレてるなと。
確かに一度見に行かないとですね。

[93: 契約者さん6]

いいとか悪いとかじゃなくね？
契約内容と合致してるかしっかり見た方がよくない？

[94: 契約者さん7]

>>93 契約者さん6さん

どうしたいの？嫌なら違約金でも請求してキャンセルすればどう？無理して住むことないでしょう。幾ら文句いってもやり直しにはなんないよ！

[95: 契約者]

契約内容に細かな外壁の使用まで書いてないですよね。受け入れられないのであれば、キャンセルするしかないですよね。キャンセル待ちの方もいると思うので、嫌々済むくらいならキャンセルしたほうがいいのでは！

[96: 契約者さん1]

>>92 契約者さん9さん

なるほど、たしかにズレてますね。

[97: 契約者さん7]

今週には、正面の足場が取れそうですね。楽しみです！

[98: 契約者さん1]

建設現場に大きく貼り出されていた広告を写真に撮っていた方がいらしたら、写真アップしていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

[99: 契約者さん7]

>>98 契約者さん1さん
建設現場に置いてあった紙のパンフレットじゃ意味ないですよね？！それなら持ってます！！

[100: 契約者さん2]

>>99 契約者さん7さん
ぜひ見せてください。お願い致します。

[101: 契約者さん]

>>98 契約者さん1さん

あまりはっきりしていなくて申し訳ないです。9月に撮影しました。

[102: 契約者さん2]

>>101 契約者さん
どうもありがとうございます！もし他にもお持ちの方がいらっしゃるようでしたら宜しくお願い致します。

[103: 契約者さん7]

>>100 契約者さん2さん
この写真で大丈夫ですか？？中も要望あれば撮りますので言ってください！

[104: 契約者さん10]

>>103 契約者さん7さん
改めてみると表現できてないというか、するつもりがないですよね。ここまで違えば、誰かしらは気付きますし、明確な指示のもとで変更したんでしょうね。

内覧会は自分達だけでと思ってましたが、インスペクターに頼まないとかなと不安になってきました。何かあっても言いくるめられそうで。

[105: 契約者さん11]

建物画像が必要なだけでしたらありますよ。

[106: 契約者さん11]

続きです

[107: 契約者さん2]

>>105 契約者さん11さん
これはありがたいですね。

改めて外観CG見ると、元々は全くボーダーではないですね笑

[108: 契約者さん7]

改めて比べると違うマンション購入した気になりますね。野村もこの出来上がりで我々が何も言わないと思っていたのでしょうか。

[109: 契約者さん7]

外壁はグレーだと思っていました。ベージュだったんですね。

[110: 契約者さん5]

>>106 契約者さん11さん
ありがとうございます！拡大してみると、A棟の道路側、B棟の東側がボーダーになっていますね。。印象がかなり変わりますね。
何かあったときのために、インスペクターは私も検討しています。不安です…

[111: 契約者さん8]

契約者の方から野村に建設中の外観とイメージ画像が違うと問い合わせをして、誤った広告を出していたことが発覚するなんて本当に信じられない話です…
完成予想CGの訂正もなく、何が完成系なのかわからないまま内覧会を迎えるっておかしいです

[112: 匿名さん]

ノムラのマンションスレはマンション愛に溢れてる人が多いので頼もしいですね。以前三井物件の引き渡し受けたときはパースと違う所がかなりあり仕上がりも微妙でしたが数の力が無く押し切られました。

[113: 契約者さん4]

>>103 契約者さん7さん
有難うございます！

[114: 匿名さん]

>>108 契約者さん7さん
実際、何も言わない人の方が大半ですし・・・

[115: 契約者さん3]

違うマンションを購入した気分です。

[116: 契約者さん1]

意見は人それぞれですが、完成を楽しみにしている人もいるのを忘れないでほしいです。現地写真を載せてくださった投稿あたりはポジティブ寄りになったのにまた愚痴ばかりになって気が滅入ります。

[117: 契約者さん2]

私も不安なのでインスペクター検討します

[118: 匿名さん]

北側の道沿いの壁面の足場がほぼ取れてました。

[119: 契約者]

私も今日前を通りましたがエントランス周りは期待出来るような気がしました。完成が楽しみです！

[120: 契約者さん7]

>>118 匿名さん

いいですね！

[121: 契約者さん6]

愚痴というか一つ齟齬があると、その他がちゃんとしてるか気になりませんかね？外観という分かりやすいところが勝手に仕様が変わっていて他が何も変わってないって言いきれますか？
数十万円の購入物ならまだしも、数千万ですよ？中には億払ってる人いるんですから、、、

[122: 契約者さん3]

それ以外の部分も気になります。
そもそも外観を気に入って購入したので残念です。
対応に不安を感じてしまいますよね。

[123: 契約者さん5]

>>118 匿名さん
北側はボーダーじゃ無いんですね！

[124: 契約者さん4]

>>118 匿名さん
この写真側はボーダーじゃないんですね！！！！

[125: 匿名さん]

>>124 契約者さん4さん
118の写真の反対側から撮ったのも載せてみます。

[126: 契約者さん9]

もうボーダーじゃないというだけで素敵に見えます

[127: 契約者さん1]

>>121 契約者さん6さん
私も不安はありますよ。不安があるので内覧会の見るべきポイントを入念に調べたり、気になることは担当の方へ伺って少しでも不安を減らそうとしています。外観以外の仕様はできてもいないので変わってないなんて言い切れるわけもありません。
でも同時に、子供を公園で遊ばせることを想像したり、私は遠方からの引っ越しなので近所のお店を調べたりしてたら楽しみの方が強くなっています。数千万円だからこそ私は楽しみたいですし、楽しみにしているものに対してネガティブなことを言われ続けるのは気が滅入るだけです。
私自身も感じている不安や不満を否定するつもりもないですし、言い争うつもりもないのでこちらで失礼します。

[128: 契約者]

>>121 契約者さん6さん

気になるならどうぞおやりになれば、ただ皆がそう思ってないこともが理解して下さい。

[129: 契約者さん8]

>>125 匿名さん
ありがとうございます！
ボーダーじゃない！
ボーダーとボーダーじゃ無いところがあるんですね。

[130: 契約者さん5]

野村経由で綾野の、食器棚注文された方いらっしゃいませんか？
結局綾野直で買う方が得なのかと思って辞めたんですがどうだったんだろうと思い…

[131: 匿名さん]

>>129 契約者さん8さん
タイルの目が細かいところは色合いもランダムな感じでかっこいいですよねー。

[132: 契約者さん4]

ボーダーじゃないところって北側のみなんですかね？書面確認しても分からず、、、

[133: 契約者さん]

>>132
エントランス上のみと思われます
>>118と>>125で見えてる面を除いて、ほぼ全てボーダーっぽいです

[134: 契約者さん1]

>>133 契約者さん
ありがとうございます！そこだけボーダーじゃないのも面白いですね(笑)

[135: 契約者さん5]

>>134 契約者さん1さん

ボーッとしてランダムに置くの忘れちゃったのかな。
建設現場も大変だ…

[136: 契約者さん4]

>>135 契約者さん5さん
もともとその予定だったと思いますよ。発注するタイルの数が合わなくなるはずなので。でもなかなか仕上がりはいいですね！安心しました。

[137: 契約者さん3]

植栽も楽しみです！

[138: 契約者さん3]

今日撮って来ました

[139: 契約者さん6]

>>138 契約者さん3さん
ありがとうございます。いい感じですね！！！

[140: 契約者さん]

なかなか良かったですよ。

[141: 契約者さん1]

ボーダーだったりランダムだったり変なマンションになってしまいましたね。
計算されてるなら良いのですが、行き当たりばったりではフォローの仕様が無いです。

[142: 契約者さん5]

>>141 契約者さん1さん

本当に、契約者の方ですか？
現地を見たら、結構よかったです。
変なマンションではなかったですよ。
変なマンションと言われると
ちょっと気分が、悪いです。

[143: 契約者さん7]

>>141 契約者さん1さん
契約者だとしても、不快なのでご遠慮ください。お気に召さないなら、直接申入れ等検討されてはいかがかと思います。

[144: 契約者さん7]

異論の封じ込めが起きてますね。野村の説明不足があったのは明白なんですし

[145: 契約者さん6]

>>144 契約者さん7さん
異論があるなら、こちらの掲示板ではなく、野村に直接意見する等、実効的な行動をされてはいかがでしょうか。各自が意見を言うのは自由ですが、気に入っている方や入居を楽しみにしている方がいる中で、周囲の契約者への配慮が欠けているということだと思います。

[146: 契約者さん6]

>>144 契約者さん7さん

説明不足とか、タイルの配置が違うと言う点は意見として言ってもいいけれど、変なマンションと言うのはどうなんでしょうね？
これも異論というのでしょうか？
入居を楽しみにしている人に対して、
配慮の欠けた言葉ですね。

[147: 契約者]

現地写真やパンフレットの写真を載せてくださった方ありがとうございます。

[148: 契約者さん8]

色々意見はありそうですが、自分は非常に満足していますし、良いマンションにして行きたいです。ポジティブに行きましょう！

[149: 契約者さん5]

>>148 契約者さん8さん
私も同意見です。皆で良いマンションにしていきましょう！

[150: 契約者さん]

駐輪場の屋根は、
今職人さんのトイレが入っているあれが完成形なんですかね…
だとしたら非常に残念です。

[151: 住民の人に質問したいさん]

>>150 契約者さん
どんな形ですか？
写真を見せてくださいね。
完成図に駐輪場ありましたか？

[152: 契約者さん8]

ハウスウォーミングパーティーについて

リアルでも開催してほしい
オンラインで十分

[153: 契約済みさん]

隔て板が入っていました。

[154: 契約者さん]

>>92 さん 鋭いご指摘がありましたが、これは皆さんこのままで良いと思っていらっしゃいますか？
現地確認しましたがミスでは？ 野村に連絡しようと思います。

[155: 契約者さん8]

>>154 契約者さん

お願いします！！

[156: 契約者さん5]

>>153 契約済みさん
なかなか現地見に行けないので写真アップありがたいです。完成近づいていて楽しみですねー！

[157: 内覧前さん]

>>154 契約者さん
現地を見れていない状況で主張が難しかったため、現地確認済みの方が連絡入れていただけるとありがたいです。

お願いします！

[158: 契約者さん]

>>154 契約者さん
問題だと思っていらっしゃ方は各自野村に問い合わせてください。

[159: 契約者さん3]

個別に対応してもらえますよ！

[160: 契約者さん8]

皆さん、引越しは幹事会社にそのままお願いされますか？

他の業者にも相見積取った方が安くできたりするものなんですかね、、、