【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ

[匿名さん]

プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[41: 住民さん6]

あらゆる箇所が説明と違うんだから、野村の誠意はどんなものなのか見物ですね

[42: 契約者さん]

>>41 賃貸みたいなタイルと柄で納得出来ません。

[43: 契約者さん4]

外壁について、どなたかが野村に問い合わせしてくださって、その結果今になって謝罪の連絡ということにモヤモヤします。誰も指摘しなければそのままになってたということに不信感を覚えます。

[44: 契約者さん3]

>>43 契約者さん4さん

営業担当からの電話の印象だと、謝罪してハイお終い。って感じでしたね、、、

書面確認してください、としか言われなかったため、拒否権は無いんだと思っちゃいました。

[45: 契約者さん7]

>>43 契約者さん4さん

野村から何か連絡が来ているのでしょうか？

[46: 契約者さん3]

>>45 契約者さん7さん
昨日、契約者宛に電話が入っているかと思います。

[47: 契約者さん1]

>>46 契約者さん3さん
有難うございます。もう書面は届いているのでしょうか？

[48: 契約者さん5]

>>47 契約者さん1さん

私はまだですね。

[49: 契約者さん5]

>>38 契約者さん2さん

エントランスなら使われるモザイク柄のタイルが変わるそうです。

[50: 契約者さん5]

よく見ると完成予想イメージの右端だけシマシマですね。

[51: 契約者さん8]

イメージと違いすぎます

[52: 契約者さん6]

いくらイメージ図とはいえ、ここまで違うのってありなんですかね？一次取得なのでよく分からないのですが、、、

[53: 契約者さん7]

野村から文書来ましたね。

エントランスホールのタイル、個人的に重厚感が無くなって見えて全体としての印象が大きく変わってしまいそうです。

このような変更、購入者に何の承諾も得ずに行えるものなんですね、、、衝撃です。

[54: 匿名さん]

全てにおいて説明が足りないというか、有耶無耶にされている感じなので、コスト削減のために変更したのではないかと疑ってしまいます。
誠意があるなら変更後のイメージ図でも作って説明してもらいたいものです。

仮に書いていることが正しいとしても、普通の会社なら責任とるレベルのミスですし、なぜ今回のような事象が発生したのか、まずはそこを説明頂きたいです。

[55: 契約者さん2]

>>54 匿名さん

本当ですよね。イメージ図が間違えていたんだから、それくらい出し直してほしいです。

[56: 契約者さん9]

完成が心配で仕方ないです
野村不動産はどう対応するのでしょうか。

[57: 契約者さん1]

イメージ図と違いすぎる

[58: 匿名さん]

今から少しでもイメージ図の方に寄せられないものなんですかね。

[59: 契約者さん1]

エントランスもだいぶ色味が違って雰囲気変わりそうですね。外壁もギャラリーにあったもののほうがシマシマ感なかったですよね。本当にダサすぎて残念です。

[60: 契約者さん2]

どなたか書面届いてから野村に問い合わせされてたりしますか？ここでは言いづらいかもしれませんが、、、

[61: 契約者さん1]

この書面の件ってもう受け入れるしかないんですよね？笑　なにかできることあるのでしょうか？

[62: 契約者さん8]

書面にボーダーデザインの表現ができていなかった箇所と書いてありますが、全部じゃね！？と思ったわ(笑)

[63: 契約者さん5]

結構プラウドに憧れてたんですけど
他のプラウドでこんな雰囲気の物件ありましたっけ…

[64: 三井オーナー]

まあ三井なんかでもパースと実物で明らかに違う場合もありますよ。担当の怖いオバサンに言ったけど普通にスルーされました。野村の対応は誠意ある方だと思いますが。

[65: 契約者さん3]

対応にとても不安を感じてしまいます。

[66: 契約者さん7]

色合いが多少異なることがあるのは、一定理解できますが、修正後のイメージ図を書面なり、対面（ウォーミングパーティ等）できちんと説明いただきたいです。

[67: 契約者さん4]

>>書面だけでは不十分 。説明会を開いて欲しい。

[68: 契約者さん5]

マスコミに言ってもとりあってくれないかな。

[69: 契約者さん5]

購入者を馬鹿にしてる。
野村のcm「心にゆとりのある人でいたい」なんて言ってるけど、心のゆとりを奪われてます。

[70: 契約者さん1]

手付け返してもらって解約したいくらい受け入れ難いです。

[71: 契約者さん2]

内容的そのものさほど大したことないと個人的には思いますが、説明が雑すぎますね。

[72: 契約者さん5]

>>70 契約者さん1さん
手付返してくれると思いますよ。相談してみては如何でしょう。

[73: 契約者さん6]

>>71 契約者さん2さん
同意です。内容自体は大したことはないですが、説明がたりないですね。

[74: 契約者さん7]

日にちもないので、各自問い合わせ等しましょう

[75: 契約者さん8]

なぜこんな基本的なミスが起きたのか、いつ分かったのか、何が最終イメージ図なのか、謎が多いです。

[76: 匿名さん]

この見た目だったら申込みしなかったかなと考えてしまいます。

今から解約したら手付金が帰ってこないのでは？ということよりも、
実需で選んでいたので、マンションが決まってからの半年間でより良いマンションに出会えたのではないかという機会損失や、オプションやインテリア等の検討時間が無駄になるというのが精神的に耐えられないです。
そろそろ柵が外れると聞いたので、まずは現地に見に行って、納得できるか確認しようと思ってます。

[77: 契約者]

昨日の時点で、正面以外の足場は殆ど撤去されてましたが、私は全体的なイメージとして、ありかなと思いました。夫々好みは違うと思いますが、そう思っている人も大勢いるようか気がします。個人的には、正面の仕上りは大事かなと。

[78: 契約者さん5]

内覧会より前にエントランス部分を見たい。

[79: 契約者さん]

完成図を見れば見るほど、バランス的に本当にこんなに沢山ボーダー使う予定だったのか疑問です。
実は野村から長谷工への指示ミスではないんですかね。
エントランス周りのかっこよさだけでカバーできるのか怖いです。

[80: 契約者さん8]

>>79 契約者さん

そもそも何故、いつ、このミスに気づいたのか知りたいですね。

[81: 契約者さん9]

もし可能でしたらどなたか現在の写真をのせて頂けませんか。よろしくお願いします。

[82: 契約者さん5]

変更後のCG図面の作成予定はないとの事でした。

占有部ではないので、中々個人1人では要求できないですね、、、

[83: 契約者さん5]

>>81 契約者さん9さん

見に行ってきました！

[84: 契約者さん8]

>>83 契約者さん5さん
有難うございます。悪くないと思うのは私だけでしょうか。

[85: 契約者さん7]

>>84 契約者さん8さん

是非見に行ってください！良いですよ！

[86: 契約者さん]

見て来ました。いいですね！

[87: ななし]

午前中に見に行きましたが、東側に丁度日が当たってがいい感じでした
エントランス周りの囲いが取れるのが楽しみです

[88: 契約者さん6]

ボーダーがやはり気になります。
イメージしていた雰囲気と違い残念です。

[89: 契約者]

見に行って来ました。かなりいい感じでした！エントランス側も期待出来そうでした。

[90: 契約者さん9]

>>83 契約者さん5さん
わざわざありがとうございます。
4枚目の写真の角の所ででタイルの繋ぎ目というかブランクというかがズレてるのが気になりますが、他は良さそうですね。

[91: 契約者さん1]

>>90 さん

ちょっと指摘されている点が分かりませんが、一度見にいくと良いですよ！足場がなくなったこともあってか前より見栄えが良かったです。エントランスはまだよく見えませんでしたがタイルやガラスが少し見えます。

[92: 契約者さん9]

>>91 契約者さん1さん

>>91 契約者さん1さん
矢印書いてみましたが、アクセントなのかミスなのかわかりませんが、ズレてるなと。
確かに一度見に行かないとですね。

[93: 契約者さん6]

いいとか悪いとかじゃなくね？
契約内容と合致してるかしっかり見た方がよくない？

[94: 契約者さん7]

>>93 契約者さん6さん

どうしたいの？嫌なら違約金でも請求してキャンセルすればどう？無理して住むことないでしょう。幾ら文句いってもやり直しにはなんないよ！

[95: 契約者]

契約内容に細かな外壁の使用まで書いてないですよね。受け入れられないのであれば、キャンセルするしかないですよね。キャンセル待ちの方もいると思うので、嫌々済むくらいならキャンセルしたほうがいいのでは！

[96: 契約者さん1]

>>92 契約者さん9さん

なるほど、たしかにズレてますね。

[97: 契約者さん7]

今週には、正面の足場が取れそうですね。楽しみです！

[98: 契約者さん1]

建設現場に大きく貼り出されていた広告を写真に撮っていた方がいらしたら、写真アップしていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

[99: 契約者さん7]

>>98 契約者さん1さん
建設現場に置いてあった紙のパンフレットじゃ意味ないですよね？！それなら持ってます！！

[100: 契約者さん2]

>>99 契約者さん7さん
ぜひ見せてください。お願い致します。

[101: 契約者さん]

>>98 契約者さん1さん

あまりはっきりしていなくて申し訳ないです。9月に撮影しました。

[102: 契約者さん2]

>>101 契約者さん
どうもありがとうございます！もし他にもお持ちの方がいらっしゃるようでしたら宜しくお願い致します。

[103: 契約者さん7]

>>100 契約者さん2さん
この写真で大丈夫ですか？？中も要望あれば撮りますので言ってください！

[104: 契約者さん10]

>>103 契約者さん7さん
改めてみると表現できてないというか、するつもりがないですよね。ここまで違えば、誰かしらは気付きますし、明確な指示のもとで変更したんでしょうね。

内覧会は自分達だけでと思ってましたが、インスペクターに頼まないとかなと不安になってきました。何かあっても言いくるめられそうで。

[105: 契約者さん11]

建物画像が必要なだけでしたらありますよ。

[106: 契約者さん11]

続きです

[107: 契約者さん2]

>>105 契約者さん11さん
これはありがたいですね。

改めて外観CG見ると、元々は全くボーダーではないですね笑

[108: 契約者さん7]

改めて比べると違うマンション購入した気になりますね。野村もこの出来上がりで我々が何も言わないと思っていたのでしょうか。

[109: 契約者さん7]

外壁はグレーだと思っていました。ベージュだったんですね。

[110: 契約者さん5]

>>106 契約者さん11さん
ありがとうございます！拡大してみると、A棟の道路側、B棟の東側がボーダーになっていますね。。印象がかなり変わりますね。
何かあったときのために、インスペクターは私も検討しています。不安です…

[111: 契約者さん8]

契約者の方から野村に建設中の外観とイメージ画像が違うと問い合わせをして、誤った広告を出していたことが発覚するなんて本当に信じられない話です…
完成予想CGの訂正もなく、何が完成系なのかわからないまま内覧会を迎えるっておかしいです

[112: 匿名さん]

ノムラのマンションスレはマンション愛に溢れてる人が多いので頼もしいですね。以前三井物件の引き渡し受けたときはパースと違う所がかなりあり仕上がりも微妙でしたが数の力が無く押し切られました。

[113: 契約者さん4]

>>103 契約者さん7さん
有難うございます！

[114: 匿名さん]

>>108 契約者さん7さん
実際、何も言わない人の方が大半ですし・・・

[115: 契約者さん3]

違うマンションを購入した気分です。

[116: 契約者さん1]

意見は人それぞれですが、完成を楽しみにしている人もいるのを忘れないでほしいです。現地写真を載せてくださった投稿あたりはポジティブ寄りになったのにまた愚痴ばかりになって気が滅入ります。

[117: 契約者さん2]

私も不安なのでインスペクター検討します

[118: 匿名さん]

北側の道沿いの壁面の足場がほぼ取れてました。

[119: 契約者]

私も今日前を通りましたがエントランス周りは期待出来るような気がしました。完成が楽しみです！

[120: 契約者さん7]

>>118 匿名さん

いいですね！

[121: 契約者さん6]

愚痴というか一つ齟齬があると、その他がちゃんとしてるか気になりませんかね？外観という分かりやすいところが勝手に仕様が変わっていて他が何も変わってないって言いきれますか？
数十万円の購入物ならまだしも、数千万ですよ？中には億払ってる人いるんですから、、、

[122: 契約者さん3]

それ以外の部分も気になります。
そもそも外観を気に入って購入したので残念です。
対応に不安を感じてしまいますよね。

[123: 契約者さん5]

>>118 匿名さん
北側はボーダーじゃ無いんですね！

[124: 契約者さん4]

>>118 匿名さん
この写真側はボーダーじゃないんですね！！！！

[125: 匿名さん]

>>124 契約者さん4さん
118の写真の反対側から撮ったのも載せてみます。

[126: 契約者さん9]

もうボーダーじゃないというだけで素敵に見えます

[127: 契約者さん1]

>>121 契約者さん6さん
私も不安はありますよ。不安があるので内覧会の見るべきポイントを入念に調べたり、気になることは担当の方へ伺って少しでも不安を減らそうとしています。外観以外の仕様はできてもいないので変わってないなんて言い切れるわけもありません。
でも同時に、子供を公園で遊ばせることを想像したり、私は遠方からの引っ越しなので近所のお店を調べたりしてたら楽しみの方が強くなっています。数千万円だからこそ私は楽しみたいですし、楽しみにしているものに対してネガティブなことを言われ続けるのは気が滅入るだけです。
私自身も感じている不安や不満を否定するつもりもないですし、言い争うつもりもないのでこちらで失礼します。

[128: 契約者]

>>121 契約者さん6さん

気になるならどうぞおやりになれば、ただ皆がそう思ってないこともが理解して下さい。

[129: 契約者さん8]

>>125 匿名さん
ありがとうございます！
ボーダーじゃない！
ボーダーとボーダーじゃ無いところがあるんですね。

[130: 契約者さん5]

野村経由で綾野の、食器棚注文された方いらっしゃいませんか？
結局綾野直で買う方が得なのかと思って辞めたんですがどうだったんだろうと思い…

[131: 匿名さん]

>>129 契約者さん8さん
タイルの目が細かいところは色合いもランダムな感じでかっこいいですよねー。

[132: 契約者さん4]

ボーダーじゃないところって北側のみなんですかね？書面確認しても分からず、、、

[133: 契約者さん]

>>132
エントランス上のみと思われます
>>118と>>125で見えてる面を除いて、ほぼ全てボーダーっぽいです

[134: 契約者さん1]

>>133 契約者さん
ありがとうございます！そこだけボーダーじゃないのも面白いですね(笑)

[135: 契約者さん5]

>>134 契約者さん1さん

ボーッとしてランダムに置くの忘れちゃったのかな。
建設現場も大変だ…

[136: 契約者さん4]

>>135 契約者さん5さん
もともとその予定だったと思いますよ。発注するタイルの数が合わなくなるはずなので。でもなかなか仕上がりはいいですね！安心しました。

[137: 契約者さん3]

植栽も楽しみです！

[138: 契約者さん3]

今日撮って来ました

[139: 契約者さん6]

>>138 契約者さん3さん
ありがとうございます。いい感じですね！！！

[140: 契約者さん]

なかなか良かったですよ。