【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ

[匿名さん]

プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[241: 契約者さん3]

初年度の管理組合の役員って決まったのでしょうか？
4月中に抽選と書いてあったと思うのですが、結果を聞いてる方いらっしゃいますか？

[242: 契約者さん2]

電気について質問させてください。

本物件は一括受電のため、各個人にて電気の契約を変更できない認識なのですが、正しいですかね？

先日ガスの開栓の際に、東京ガスの方から他の部屋では東急でんきとか契約してる人もいるので、東京ガスに電気も纏めませんか？と営業されたのですが、その方の聞き間違いですよね？

[243: 契約者さん1]

>>242 契約者さん2さん
ご認識の通りと思います。過去、野村に確認しましたので。東京ガスが知らずに言っている単なる営業トークかと。

[244: 契約者さん8]

>>243 契約者さん1さん

ありがとうございます！
やっぱり一括受電だと変更できないですよね。
助かりました。

[245: 入居済みさん]

みなさん給湯器リモコンは変更されますか？
私は全く気づいていなかったもので、そんな記載ミスがあったのかと驚きました^^;

今エネルック使っておらずそれで不便もないので、わざわざ付け替える手間をかけるほどなのかなと、悩みます。

[246: 契約者さん7]

>>241 契約者さん3さん

役員抽選結果、出てましたよ。掲示板に掲示されています。

[247: 契約済みさん]

>>245 入居済みさん
変更したほうが機能が多いですし、何かの点検のついでに作業するみたいですし、資産価値は上がりそうです

[248: 契約済みさん]

>>245 入居済みさん

エネルック式の方が機能的にはよさそうですが、フタ形状なのが気になりました。
毎回開け閉めするの面倒だなと思うタイプなので、現状のままでいいと考えています。

[249: 入居済みさん]

>>247 さん
>>248 さん
ありがとうございます！変更する・しない両方のご意見を伺えて大変参考になりました。やはり機能面や、資産価値という点もとても悩みどころですが、我が家もフタなしに使い慣れてしまっているので現状ママになりそうです。

[250: 契約者さん4]

>>246 契約者さん7さん
気づきませんでした。
ありがとうございます！

[251: 契約者]

コープの置き配できないのきついですね泣

[252: 契約者]

>>251 契約者さん
とても不便ですね、、置き配可にする余地ないのでしょうか。

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん

オートロックの暗証番号をコープの方だけに開示すれば可能かと思いますが、使わない人がどう思うかですね。
コープ置き配できないとあまり使うメリット少ないんですよね。

[254: 契約済みさん]

朝刊配達を許してるんだから、置き配も許可する余地はあると思ってます

[255: 契約者さん1]

我が家だけですかね、、ネット環境めちゃくちゃ悪くないですか…？泣

[256: 契約者さん7]

>>255 契約者さん1さん
Wi-Fiでしたら、ルーターを一度電源切って、すぐに入れて1分くらいしたら如何でしょうか？

[257: 契約者さん1]

>>255 契約者さん1さん

前は我が家もネット環境悪かったですが、ファミリーネットに問い合わせして、案内された通りに設定変更したら、問題なく使えるようになりました。

[258: 契約者さん]

コープ、在宅はしていてもできる限り非対面にしたいので管理側に相談してみようと思います

[259: 契約済みさん]

リビングの納戸かウォークインクローゼットにある棚板、ほしい方いらっしゃいますか。奥行380mm*長さ650mm。

[260: 契約者さん2]

>>259 契約済みさん

とても欲しいです！

[261: 契約済みさん]

>>260 契約者さん2さん
メールいただけますでしょうか～[e-mail]

[262: 住民さん4]

東向きの4階にお住まいの方が、ベランダ手すりにお布団を干されてるんですが、これ管理人室にお願いすれば注意して貰えるんですかね？

直接言うと角が立つかなと思いまして。

[263: 住民さん2]

私も見ました。管理人に言って対応をお願いすべきだと思います。管理規則を見ていない可能性もあるので。

[264: 住民さん5]

仕方ないとは思いつつも子供が駆け回る音が断続的にしていて困っているのですが、うちだけですかね？

[265: 住民さん8]

スライド式の駐輪場、自転車めちゃくちゃ出し入れしにくくないですか泣。子供乗せ電動自転車だと重くて特に…。。入れるときが毎回ストレスすごいです。。
ごめんなさい、どなたかに気持ちをわかっていただきたいだけで買いてしまいましたが笑

[266: 契約者さん7]

>>264 住民さん5さん
上の階から音がしますか？？

[267: 住民さん5]

>>266 契約者さん7さん
どこからかはわからないです。今はほとんどしなくなったので、たまたまお友達が遊びに来ていたとかかもしれません。他の音は全然しなくて静かなので気にしすぎだったのかもしれません。

[268: 住民さん4]

>>262 住民さん4さん
今日も干されていましたね、、、

[269: 住民さん3]

リビングのエアコンが、水漏れしました。ソファがびちゃびちゃに。。
早すぎますね、明日野村に連絡します。

[270: 住民さん6]

>>258 契約者さん
本件、進捗気になります。いかがでしょうか？

[271: 契約者さん2]

>>269 住民さん3さん
私も備え付けのエアコンから水漏れしました。
たぶんドレーン配管の作業ミスによるものかと思います。

[272: 住民さん1]

我が家も水漏れしました。
同時期に起こるのは原因があるのでしょうか。

[273: 住民さん6]

>>269 住民さん3さん
我が家も同じくです。

同じ設置業者による施工不良かも知れませんね。
他の部屋の大丈夫かな、、、

[274: 住民さん8]

>>269 住民さん3さん

野村の反応はどうでしたか？全ての部屋を点検すべきかと思いますが、野村の対応を共有頂けますでしょうか。

[275: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[276: 住民さん5]

>>275 269さん
全く同じ現象ですね。
完全に作業者のミスだというところを認めてました。
入居前に話題になりましたが、やはりタイルの件とかも全部ミスなのではと疑っています。

[277: 住民さん7]

>>275 269さん
ヒドイ内容ですが、ここでそれを晒すのは少し考えた方が良いかと思います。
チェック時に見つけきれなかった側にも責任は有るぐらいの気持ちで。

[278: 本人]

>>277 住民さん7さん

情報共有を、と依頼があったため書き込んでしまいました。
承知いたしました、削除依頼をしたので少々お待ち願います。

[279: 住民さん5]

>>277 住民さん7さん
???

私の部屋はまだ水漏れが無かったので、配管の勾配の話を聞けてありがたいと思いましたが、何がいけないのでしょうか？

[280: 住民53さん]

>>277 住民さん7さん

チェックのときに分かるわけないでしょ

[281: 住民さん5]

>>277 住民さん7さん

あなたは、どうしてチェック時にエアコンをつけてないのにそれが分かるのですか？

[282: 住民さん55]

>>277 さん
私も水漏れ被害に合いました。
少なくとも我が家の場合、ベランダ側のエアコン配管のパッキンを剥がし、壁内の配管を確認して逆勾配が見つかりました。

壁内の配管が長く、たるんだ状態(初心者でも排水ができないというのがわかるレベル)で入っていました。
ちょっとした逆勾配なら我が家だけで済みますが、あのレベルのミスだと、我が家を担当した作業員がエアコンを設置した部屋はほぼ間違いなく、水漏れすると思ったので、業者の方には他の部屋でも発生するのではないかと指摘しました。

先日までこのような話はなかったので、ちゃんと対応されたのかなと思っていましたが、違ったようですね。

我が家はエアコンを動かし始めた日に水漏れが起きたわけではないので、チェック時に見つけるには住居を破壊しないと見つけられませんでした。
100パーセント施工側の責任です。

住民7さんは業者の方ですか？

[283: 住民さん2]

>>282 住民さん55さん

野村側に全戸、一斉に点検すべきだと申し入れるレベルの話だと思いますが、皆さんどう思われますか？

[284: 住民さん6]

>>283 住民さん2さん
そろそろアフターサービスの時期かと思いますが、違和感を感じている場合はそこで問い合わせればいいのではないでしょうか。

この夏は暑いのでずっとエアコンをつけてますが、何も問題は起きてません。それにもかかわらず一斉点検で予定を調整した上で立ち会いまでしたくありません。

[285: 住民さん7]

とりあえずエアコンの設置不良があり、水浸しになる部屋があり、施工側の責任が求められていることは、全世界に伝わり、記録として残りましたね。

[286: 住民さん8]

郵便ポストのダイヤル錠が、明らかに勝手に回されているのですが、同じような経験されている方いませんか？
毎回毎回、自分がセットした数字から変わっていて気持ち悪い。。。
子どもの悪戯程度ならまだいいのですが。

[287: 住民さん1]

共有部分にベビーカーとか置かないでという張り紙がエレベーターにありますが、あれじゃ1Fの人気付かないですよね
今日は部屋前に成人用自転車を置いてる人がいてびっくりしました

[288: 住民さん3]

>>287 住民さん1さん
上階の方も玄関前片付けてる人が少ないので、布団の件といい、張り紙って効果ないんだなと改めて思いました。

[289: 住民さん1]

玄関前の共用部分にベビーカーを置かれてる方いらっしゃいますね

[290: 契約者さん1]

皆さんはシマシマ柄には慣れましたか？私はまだまだ不満です。これってどうにかならないんですか？

[291: 契約者さん2]

>>290 契約者さん1さん
同じくシマシマでなかった方が好みでしたが、全体的には気に入ってますし慣れましたね
そこまで気になるのでしたら売却のことも考えてここに不満ばかり書かない方がいいと思いますよ
中古の購入者もここ見ますから…

[292: 住民さん8]

>>290 契約者さん1さん と同じように思います。

[293: 契約者さん3]

>>291 契約者さん2さん
ここだと、居住者のなりすましもできてしまうので、書き込み内容を信じることも、書き込むことも、少し不安ですね。

[294: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[295: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[296: 住民さん4]

インターネットの速度に不満を感じてる方いらっしゃいませんか？

個人的にとても遅いと思っているのですが、同じように感じてる方がいればプロバイダーに問い合わせてみようと思ってます。

[297: マンション住民さん]

うちはネットの速度は大丈夫です。
引越し前より速くて快適です。

それより１Fの住戸前の私物なんとかならないんですかね…
子供のお出かけグッズ一式外に出してるお宅

[298: 住民さん1]

>>297 マンション住民さん

玄関前に自転車停めてる部屋もありますね。駐輪場代をケチるような方も住んでると思うと悲しくなりますね。

[299: 住民さん3]

この前、駐輪場に停まっている自転車(上段)にカラスが止まっていてとてもこわかったです。
駐輪場の上の屋根にたまに止まっていることもありますし子供を連れていると恐怖です。
カラス対策何かありませんでしょうか。

[300: 匿名さん]

農業用のカラスのダミーを置くといいのでは