プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/
交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）
売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社
[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/
[スレ作成日時]2022-07-31 22:45:35
【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ
| No.151 |
by 住民の人に質問したいさん 2023-02-16 19:37:44
投稿する
削除依頼
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| No.152 |
ハウスウォーミングパーティーについて
リアルでも開催してほしい オンラインで十分 |
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| No.153 |
隔て板が入っていました。
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
個別に対応してもらえますよ！
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| No.160 |
皆さん、引越しは幹事会社にそのままお願いされますか？
他の業者にも相見積取った方が安くできたりするものなんですかね、、、 |
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| No.161 |
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| No.162 |
エントランスまわり、めちゃめちゃカッコいいですねー!!
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 契約者さん2さん
北東側から見るとこんな感じです。 
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| No.165 |
>>154 契約者さん
私もやっと現地確認しました。確認した限り、南側の両端だけずれていたので、設計上のミスなのかなとも思いました。 ボーダーはデザインの問題だとして、このズレはデザインの問題なのか、もっと何か問題があったりしないかと不安にはなりました。 内覧会も近づいてきたので、当日、この点は直接確認しようと思ってます。 また、タイルのミスも社内の対応は再度確認したいと思ってます。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
事なかれ主義の人多くない？
波風立てないのが美学みたいな？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
エントランスの写真、ありがとうございます！植栽がまた良い感じで、やっと楽しみになって来ました。
ただズレについては納得のいく説明がないと建物自体の不安が拭えません。 |
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| No.170 |
私はズレについては問い合わせてます。納得出来ないことは重ねて質問したり資料要求するつもりです。
契約者全員へお知らせはしないようなので早急に対応してくださった方が野村の対応も変わるのでは。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171 契約者さん4さん
手付金が戻るなら解約は検討しますね。もし野村側が非を認めず説明にも納得いかない、かつ手付金戻らないならそのときまた考えますけど。 ヒヤリハットの法則ではないですが、表面化してない問題が他にないとも言い切れないので牽制する意味でも声を出す意味はあるかと、逆に売主に何も言わずに、言っても仕方ないとか、視覚効果で気のせいだとか、無かったことにするスタンスの方が単純に疑問に思いますけどね。個人的には高くない買い物なので |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
普通にキャンセル出ても、今の市況ならすぐ売れるしキャンセルされても野村としては痛手じゃ無いんじゃないかな？
というかもっと値段上げて売れてキャンセルしてもらえた方が儲かったりして… |
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| No.176 |
覚えている方がいらしたら教えていただきたいのですが
コンセプトルームのリビングの畳数っていくつでしたでしょうか？ |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ズレについて何度かやり取りしてますが、素人には理解が難しいです。
内覧会で説明するとの回答ですが、内覧会は限られた時間にやることが色々あるので、 説明を聞きたい人には時間を取って専門家の話を聞きたい この件を知らない人は買った後で知ることになるという対応でよいのでしょうか？ |
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| No.180 |
引越し見積もりサカイとアート両方とりましたがアートの方が数万円安かったです。
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| No.181 |
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| No.182 |
>>178 入居前さん
ありがとうございます！ |
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| No.183 |
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| No.184 | ||
| No.185 |
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| No.186 |
野村の担当者の人へ
おそらくこの掲示板を見てるんでしょうからズレについては全員に説明してください |
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| No.187 |
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| No.188 |
簡単にいうとどういう説明をされているのでしょうか？現地で見ても気づきもしなかったのですが、だんだん気になってきてしまいました…。
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
zeh基準が取得できたか、どなたかご存知でしたらお教えいただけますでしょうか？
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| No.192 |
>>191 契約者さん
結局営業さんからの連絡はなかったので内覧会の時に確認する予定です！ 住宅ローン減税、大分変わりますもんね。 後、住信SBIネット銀行だと、zeh基準対応物件に適用される0.05%の追加割引が適用になるのかも大きいです。 |
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| No.193 |
いよい内覧会ですね。現地にも行けていないので楽しみではありますが、タイルの件もあり不安ですね。
カスタマークラブの工事状況もなぜかアップされなくなりましたし、どちらかといえば不安です。 指摘事項が少ないといいのですが。 |
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| No.194 |
写真だと見えづらいですが、マンション名のプレートが入ってました。
気になることはありますが、実物を見るとテンション上がりますね。 
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| No.195 |
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| No.196 |
もう内覧会行かれた方いますか。我が家最後の方なのですが、一度話題になっていた駐輪場など含め、どこまで確認できましたか？
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| No.197 |
既に内覧会に参加なさった方のご感想をお聞きしたいです。
エントランスや共用部分などはイメージ通りでしたか。専有部分はクロスやキズなど問題は少なかったでしょうか。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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