プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/
交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）
売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社
[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/
[スレ作成日時]2022-07-31 22:45:35
【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ
| No.101 |
by 契約者さん 2023-02-08 01:46:28
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 契約者さん7さん
改めてみると表現できてないというか、するつもりがないですよね。ここまで違えば、誰かしらは気付きますし、明確な指示のもとで変更したんでしょうね。 内覧会は自分達だけでと思ってましたが、インスペクターに頼まないとかなと不安になってきました。何かあっても言いくるめられそうで。 |
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| No.105 |
建物画像が必要なだけでしたらありますよ。
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| No.106 |
続きです
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| No.107 |
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| No.108 |
改めて比べると違うマンション購入した気になりますね。野村もこの出来上がりで我々が何も言わないと思っていたのでしょうか。
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| No.109 |
外壁はグレーだと思っていました。ベージュだったんですね。
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| No.110 |
>>106 契約者さん11さん
ありがとうございます！拡大してみると、A棟の道路側、B棟の東側がボーダーになっていますね。。印象がかなり変わりますね。 何かあったときのために、インスペクターは私も検討しています。不安です… |
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| No.111 |
契約者の方から野村に建設中の外観とイメージ画像が違うと問い合わせをして、誤った広告を出していたことが発覚するなんて本当に信じられない話です…
完成予想CGの訂正もなく、何が完成系なのかわからないまま内覧会を迎えるっておかしいです |
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| No.112 |
ノムラのマンションスレはマンション愛に溢れてる人が多いので頼もしいですね。以前三井物件の引き渡し受けたときはパースと違う所がかなりあり仕上がりも微妙でしたが数の力が無く押し切られました。
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| No.113 |
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| No.114 |
>>108 契約者さん7さん
実際、何も言わない人の方が大半ですし・・・ |
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| No.115 |
違うマンションを購入した気分です。
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| No.116 |
意見は人それぞれですが、完成を楽しみにしている人もいるのを忘れないでほしいです。現地写真を載せてくださった投稿あたりはポジティブ寄りになったのにまた愚痴ばかりになって気が滅入ります。
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| No.117 |
私も不安なのでインスペクター検討します
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| No.118 |
北側の道沿いの壁面の足場がほぼ取れてました。
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| No.119 |
私も今日前を通りましたがエントランス周りは期待出来るような気がしました。完成が楽しみです！
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| No.120 |
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| No.121 |
愚痴というか一つ齟齬があると、その他がちゃんとしてるか気になりませんかね？外観という分かりやすいところが勝手に仕様が変わっていて他が何も変わってないって言いきれますか？
数十万円の購入物ならまだしも、数千万ですよ？中には億払ってる人いるんですから、、、 |
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| No.122 |
それ以外の部分も気になります。
そもそも外観を気に入って購入したので残念です。 対応に不安を感じてしまいますよね。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>124 契約者さん4さん
118の写真の反対側から撮ったのも載せてみます。 
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| No.126 |
もうボーダーじゃないというだけで素敵に見えます
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| No.127 |
>>121 契約者さん6さん
私も不安はありますよ。不安があるので内覧会の見るべきポイントを入念に調べたり、気になることは担当の方へ伺って少しでも不安を減らそうとしています。外観以外の仕様はできてもいないので変わってないなんて言い切れるわけもありません。 でも同時に、子供を公園で遊ばせることを想像したり、私は遠方からの引っ越しなので近所のお店を調べたりしてたら楽しみの方が強くなっています。数千万円だからこそ私は楽しみたいですし、楽しみにしているものに対してネガティブなことを言われ続けるのは気が滅入るだけです。 私自身も感じている不安や不満を否定するつもりもないですし、言い争うつもりもないのでこちらで失礼します。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
野村経由で綾野の、食器棚注文された方いらっしゃいませんか？
結局綾野直で買う方が得なのかと思って辞めたんですがどうだったんだろうと思い… |
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| No.131 |
>>129 契約者さん8さん
タイルの目が細かいところは色合いもランダムな感じでかっこいいですよねー。 |
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| No.132 |
ボーダーじゃないところって北側のみなんですかね？書面確認しても分からず、、、
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| No.133 | ||
| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
植栽も楽しみです！
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| No.138 |
今日撮って来ました 
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| No.139 |
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| No.140 |
なかなか良かったですよ。
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| No.141 |
ボーダーだったりランダムだったり変なマンションになってしまいましたね。
計算されてるなら良いのですが、行き当たりばったりではフォローの仕様が無いです。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
異論の封じ込めが起きてますね。野村の説明不足があったのは明白なんですし
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| No.145 |
>>144 契約者さん7さん
異論があるなら、こちらの掲示板ではなく、野村に直接意見する等、実効的な行動をされてはいかがでしょうか。各自が意見を言うのは自由ですが、気に入っている方や入居を楽しみにしている方がいる中で、周囲の契約者への配慮が欠けているということだと思います。 |
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| No.146 |
>>144 契約者さん7さん
説明不足とか、タイルの配置が違うと言う点は意見として言ってもいいけれど、変なマンションと言うのはどうなんでしょうね？ これも異論というのでしょうか？ 入居を楽しみにしている人に対して、 配慮の欠けた言葉ですね。 |
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| No.147 |
現地写真やパンフレットの写真を載せてくださった方ありがとうございます。
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| No.148 |
色々意見はありそうですが、自分は非常に満足していますし、良いマンションにして行きたいです。ポジティブに行きましょう！
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| No.149 |
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| No.150 |
駐輪場の屋根は、
今職人さんのトイレが入っているあれが完成形なんですかね… だとしたら非常に残念です。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
ハウスウォーミングパーティーについて
リアルでも開催してほしい オンラインで十分 |
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| No.153 |
隔て板が入っていました。
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.158 |
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| No.159 |
個別に対応してもらえますよ！
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| No.160 |
皆さん、引越しは幹事会社にそのままお願いされますか？
他の業者にも相見積取った方が安くできたりするものなんですかね、、、 |
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| No.161 |
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| No.162 |
エントランスまわり、めちゃめちゃカッコいいですねー!!
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 契約者さん2さん
北東側から見るとこんな感じです。 
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| No.165 |
>>154 契約者さん
私もやっと現地確認しました。確認した限り、南側の両端だけずれていたので、設計上のミスなのかなとも思いました。 ボーダーはデザインの問題だとして、このズレはデザインの問題なのか、もっと何か問題があったりしないかと不安にはなりました。 内覧会も近づいてきたので、当日、この点は直接確認しようと思ってます。 また、タイルのミスも社内の対応は再度確認したいと思ってます。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
事なかれ主義の人多くない？
波風立てないのが美学みたいな？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
エントランスの写真、ありがとうございます！植栽がまた良い感じで、やっと楽しみになって来ました。
ただズレについては納得のいく説明がないと建物自体の不安が拭えません。 |
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| No.170 |
私はズレについては問い合わせてます。納得出来ないことは重ねて質問したり資料要求するつもりです。
契約者全員へお知らせはしないようなので早急に対応してくださった方が野村の対応も変わるのでは。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>171 契約者さん4さん
手付金が戻るなら解約は検討しますね。もし野村側が非を認めず説明にも納得いかない、かつ手付金戻らないならそのときまた考えますけど。 ヒヤリハットの法則ではないですが、表面化してない問題が他にないとも言い切れないので牽制する意味でも声を出す意味はあるかと、逆に売主に何も言わずに、言っても仕方ないとか、視覚効果で気のせいだとか、無かったことにするスタンスの方が単純に疑問に思いますけどね。個人的には高くない買い物なので |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
普通にキャンセル出ても、今の市況ならすぐ売れるしキャンセルされても野村としては痛手じゃ無いんじゃないかな？
というかもっと値段上げて売れてキャンセルしてもらえた方が儲かったりして… |
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| No.176 |
覚えている方がいらしたら教えていただきたいのですが
コンセプトルームのリビングの畳数っていくつでしたでしょうか？ |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
ズレについて何度かやり取りしてますが、素人には理解が難しいです。
内覧会で説明するとの回答ですが、内覧会は限られた時間にやることが色々あるので、 説明を聞きたい人には時間を取って専門家の話を聞きたい この件を知らない人は買った後で知ることになるという対応でよいのでしょうか？ |
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| No.180 |
引越し見積もりサカイとアート両方とりましたがアートの方が数万円安かったです。
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| No.181 |
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| No.182 |
>>178 入居前さん
ありがとうございます！ |
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| No.183 |
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| No.184 | ||
| No.185 |
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| No.186 |
野村の担当者の人へ
おそらくこの掲示板を見てるんでしょうからズレについては全員に説明してください |
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| No.187 |
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| No.188 |
簡単にいうとどういう説明をされているのでしょうか？現地で見ても気づきもしなかったのですが、だんだん気になってきてしまいました…。
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
zeh基準が取得できたか、どなたかご存知でしたらお教えいただけますでしょうか？
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| No.192 |
>>191 契約者さん
結局営業さんからの連絡はなかったので内覧会の時に確認する予定です！ 住宅ローン減税、大分変わりますもんね。 後、住信SBIネット銀行だと、zeh基準対応物件に適用される0.05%の追加割引が適用になるのかも大きいです。 |
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| No.193 |
いよい内覧会ですね。現地にも行けていないので楽しみではありますが、タイルの件もあり不安ですね。
カスタマークラブの工事状況もなぜかアップされなくなりましたし、どちらかといえば不安です。 指摘事項が少ないといいのですが。 |
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| No.194 |
写真だと見えづらいですが、マンション名のプレートが入ってました。
気になることはありますが、実物を見るとテンション上がりますね。 
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| No.195 |
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| No.196 |
もう内覧会行かれた方いますか。我が家最後の方なのですが、一度話題になっていた駐輪場など含め、どこまで確認できましたか？
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| No.197 |
既に内覧会に参加なさった方のご感想をお聞きしたいです。
エントランスや共用部分などはイメージ通りでしたか。専有部分はクロスやキズなど問題は少なかったでしょうか。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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