【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ

[匿名さん]

プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[1: 契約者さん3]

購入者です。
年末あたりまで動きなさそうですが、有益な情報交換できれば幸いです。
皆さま、どうぞ宜しくお願いいたします！

[2: 契約者さん3]

一次取得なので感覚があまり分からないのですが、当物件の売れ行きはかなり良い方なのでしょうか。

[3: 契約者さん8]

良くは無いですよ。でも悪くはないと思います。
今の相場だと妥当な価格と分かっていても、元住吉のここでこの値段か…と言うか人が多いと思います。
住めば満足度は高いと思います。

[4: 契約者さん6]

皆様宜しくお願いします。現地も建設が進んで来ましたね。

[5: 契約者さん5]

皆さん、インテリアや家具は野村さん経由で行いますか？それともご自身で調達されますか？

食器棚とエアコンは入居時に揃っていた方がいいかなと思い多少割高でも野村さんにお願いしようと思っていますが、エコカラット等もやっぱり割高なんでしょうか？

[6: 契約者さん3]

>>5 契約者さん5さん
私は食器棚は野村でお世話になることにしました。（考え方は同じです）
家電量販店で聞きましたが、エアコンは次年度の商品の入替で2022年度製品は3月がかなりお安くなるらしく、自分で調達予定です。

[7: 契約者さん1]

もう完売しましたね

[8: 契約者さん3]

>>5 契約者さん5さん
ラクモア食器棚だと少し小さかったので、野村にオーダーメイドで見積もってもらいましたが、高すぎて笑ってしまいました笑
インテリア系は自分で調達しようと思っています。
野村経由は利益のせるのでどうしても高いですよね。

あと、エアコンについては一度家電量販店に行くことをオススメします。
野村に見積もってもらった金額と型番を伝えたら、もっと上のグレードのエアコン買えるよう提案やアドバイスとかしてもらえました。

[9: 契約者さん3]

>>8 契約者さん3さん

ありがとうございます！
エアコンは、配管が大変そうなリビング隣接の洋室だけ野村さんにお願いしようと思ってます。
量販店だと施工費がプラスでかかりそうなので。
廊下側の二部屋分は仰るとおり量販店で自前で用意する予定です。

家具はファーニチャーフェアでの割引率を見てから決めようと思ってます！

[10: 契約者さん1]

皆さまこんばんは！食器棚は皆さまどちらにされましたか？いまだに良いものがなくで悩んでいます。

[11: 契約者さん2]

>>10 契約者さん1さん

自分はデザインの統一性から野村のオプションで注文しました！
高かったですが、入居後すぐに使えることはストレスなくて良いかなと納得するようにしています。

[12: 入居前さん]

外観見えてきたけどタイルがイメージ図よりシマシマですね…
格好良く仕上がるのかちょっと不安になってきました

[13: 契約者さん4]

>>12 入居前さん
私も思いました。あれって外壁最終系？めちゃくちゃシマシマ感

[14: 契約者さん3]

>>13 契約者さん4さん
あれが最終系な気がします...

[15: 入居前さん]

私もあれっ、シマシマ、って思いました。もう少し暗めでランダムなタイルだと思っていたのですが・・・。

[16: 契約者さん1]

同じくです
何度見ても完成図と全然違う…
要のエントランスまでイメージを下回ったらどうしよう

[17: 契約者さん1]

エントランスも嫌な予感しますね

[18: 契約者さん1]

野村にクレームしませんか？

[19: 契約者さん2]

>>16 契約者さん1さん

もう少し暗めの外観なのかなと想像していましたが、思ってたよりも軽めで驚いてます。

[20: 契約者さん6]

>>19 契約者さん2さん

シマシマの意味がわかりました(笑)

[21: 契約者さん8]

コレジャナイ感すごい

[22: 匿名さん]

シマシマですね。

[23: 契約者さん]

毎日マンションの前を通っていますが、一部廊下側のガラス壁が出来てきてますが、それは結構カッコいいですよ！

[24: 匿名さん]

完成図のことは忘れて現物だけを虚心に眺めれば、なかなか上品でいい感じではないですか。

[25: 契約者さん6]

>>24 匿名さん
結構中側まで見えるんですね！もうフェンス？囲い？外れてるのでしょうか！？

[26: 匿名さん]

>>25 契約者さん6さん
ゲートのすきまから撮りました。
日曜だったので誰もいないかと思ったら、中で作業している人が何人かいらっしゃいました。

[27: 契約者さん4]

そういえば、ZEHの認定って正式に取得できたんですかね？
契約時点の営業担当者の話だと、未確定と伺ってたのですが、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[28: 契約者さん6]

>>26 匿名さん
そうだったんですね！あまり見に行けないので写真あげてくださって嬉しいです！完成楽しみですね

[29: 契約者さん5]

>>21 契約者さん8さん
外観にガッカリしてます。
イメージ図と違い過ぎる

[30: 契約者さん4]

>>28 契約者さん6さん
皆さまはハウスウオーミングパーティーに参加されますか？
不参加予定ですが出た方が良いのか気になってます。

[31: 契約者さん4]

>>29 契約者さん5さん
下にある夜のイメージ図の印象が強いから違う印象受けるかと思いますが、昼間のイメージ図とはそんなに違いがないかと思います。実物結構いいですよ！

[32: 名無し]

>>30 契約者さん4さん
参加予定です。どのような方とご近所になるか気になるので！

[33: 契約者さん]

私も参加予定です。皆で協力していいマンションにしたいですね。完成が楽しみです。

[34: 匿名さん]

現地見に行けておらず、こちらの写真でのみの確認だったのですが、外壁のタイル本当に違うものなんですね。
担当営業さんから連絡頂き、何かあればとは言われましたが、何ができるんでしょうか。
高い買い物なだけにとても心配になってきました。

[35: 契約者さん]

東側はほとんど足場がなくなっていて、結構いい感じに仕上がってますよ！

[36: 契約者さん2]

タイルの件、完成図CGの方が誤っていたようですね。外装が決め手で購入された方は残念ですね。

[37: 契約者さん3]

>>34 匿名さん
心配ですよね。エントランスも少しイメージとは異なるようですし、まだまだ色々出てくるのではと不安になってしまいます。

[38: 契約者さん2]

>>37 契約者さん3さん
今日の時点で、エントランスはまだ何も出来てないですが、、、。イメージと異なるのはどこの情報でしょうか？

[39: 契約者さん]

色が違うのはいいとして（全然良くないけど）
あの柄の違いに関係者が今の今まで誰も気付かないとかびっくりですね
設計者とか普通公開前に気付くやろ…

[40: 契約者さん1]

昭和の雑居ビルみたいなタイル…
安っぽ

[41: 住民さん6]

あらゆる箇所が説明と違うんだから、野村の誠意はどんなものなのか見物ですね

[42: 契約者さん]

>>41 賃貸みたいなタイルと柄で納得出来ません。

[43: 契約者さん4]

外壁について、どなたかが野村に問い合わせしてくださって、その結果今になって謝罪の連絡ということにモヤモヤします。誰も指摘しなければそのままになってたということに不信感を覚えます。

[44: 契約者さん3]

>>43 契約者さん4さん

営業担当からの電話の印象だと、謝罪してハイお終い。って感じでしたね、、、

書面確認してください、としか言われなかったため、拒否権は無いんだと思っちゃいました。

[45: 契約者さん7]

>>43 契約者さん4さん

野村から何か連絡が来ているのでしょうか？

[46: 契約者さん3]

>>45 契約者さん7さん
昨日、契約者宛に電話が入っているかと思います。

[47: 契約者さん1]

>>46 契約者さん3さん
有難うございます。もう書面は届いているのでしょうか？

[48: 契約者さん5]

>>47 契約者さん1さん

私はまだですね。

[49: 契約者さん5]

>>38 契約者さん2さん

エントランスなら使われるモザイク柄のタイルが変わるそうです。

[50: 契約者さん5]

よく見ると完成予想イメージの右端だけシマシマですね。