【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ

[匿名さん]

プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

[スムラボ 関連記事]
プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[161: 契約者さん1]

>>160 契約者さん8さん
一応、相見積りとる予定です！

[162: 匿名さん]

エントランスまわり、めちゃめちゃカッコいいですねー!!

[163: 契約者さん2]

>>162 匿名さん

いいですね！！植栽もだいぶ進んだ感じでしたか？

[164: 匿名さん]

>>163 契約者さん2さん
北東側から見るとこんな感じです。

[165: 契約者さん2]

>>154 契約者さん
私もやっと現地確認しました。確認した限り、南側の両端だけずれていたので、設計上のミスなのかなとも思いました。
ボーダーはデザインの問題だとして、このズレはデザインの問題なのか、もっと何か問題があったりしないかと不安にはなりました。
内覧会も近づいてきたので、当日、この点は直接確認しようと思ってます。
また、タイルのミスも社内の対応は再度確認したいと思ってます。

[166: 契約者さん7]

>>165 契約者さん2さん

単に視覚効果というか、デザイン通りだと思うのですが違いますかねー？

[167: 契約者さん4]

事なかれ主義の人多くない？
波風立てないのが美学みたいな？

[168: 契約者さん3]

>>167 契約者さん4さん

ぜひ気になるならば野村にお問い合わせください！

[169: 契約者]

エントランスの写真、ありがとうございます！植栽がまた良い感じで、やっと楽しみになって来ました。
ただズレについては納得のいく説明がないと建物自体の不安が拭えません。

[170: 契約者さん6]

私はズレについては問い合わせてます。納得出来ないことは重ねて質問したり資料要求するつもりです。
契約者全員へお知らせはしないようなので早急に対応してくださった方が野村の対応も変わるのでは。

[171: 契約者さん4]

>>167 契約者さん4さん

例えば野村のミスだった場合や、説明に納得がいかない場合入居はされないですか？どうされるのかな～と単純に疑問に思って！

[172: 契約者さん4]

>>171 契約者さん4さん

手付金が戻るなら解約は検討しますね。もし野村側が非を認めず説明にも納得いかない、かつ手付金戻らないならそのときまた考えますけど。
ヒヤリハットの法則ではないですが、表面化してない問題が他にないとも言い切れないので牽制する意味でも声を出す意味はあるかと、逆に売主に何も言わずに、言っても仕方ないとか、視覚効果で気のせいだとか、無かったことにするスタンスの方が単純に疑問に思いますけどね。個人的には高くない買い物なので

[173: 契約者さん3]

>>172 契約者さん4さん

なるほど。我が家はよっぽどのことがない限り、入居しないという選択肢がないので、シマシマやズレ？もまぁ気になるけどしょうがないか...と受け入れていました笑

[174: 契約者さん8]

>>172 契約者さん4さん

ぜひご確認の結果を共有お願いします。

[175: 住民さん4]

普通にキャンセル出ても、今の市況ならすぐ売れるしキャンセルされても野村としては痛手じゃ無いんじゃないかな？
というかもっと値段上げて売れてキャンセルしてもらえた方が儲かったりして…

[176: 契約者さん50]

覚えている方がいらしたら教えていただきたいのですが
コンセプトルームのリビングの畳数っていくつでしたでしょうか？

[177: 契約者さん5]

>>172 さん

条件いい部屋なら、キャンセルせずに、すぐに売った方がメリット出るかもよ。

[178: 入居前さん]

>>176 契約者さん50さん
コンセプトルームガイドの記載では、
リビング・ダイニングは約12畳で、隣接する洋室(2)は約5.4畳です。

[179: 契約者さん1]

ズレについて何度かやり取りしてますが、素人には理解が難しいです。
内覧会で説明するとの回答ですが、内覧会は限られた時間にやることが色々あるので、
説明を聞きたい人には時間を取って専門家の話を聞きたい
この件を知らない人は買った後で知ることになるという対応でよいのでしょうか？

[180: 契約者さん1]

引越し見積もりサカイとアート両方とりましたがアートの方が数万円安かったです。