【契約者専用】プラウド元住吉ガーデンズ

[匿名さん]

プラウド元住吉ガーデンズの契約者専用スレッドです。
契約者同士で情報交換できればと思って作成しました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/

交通情報
：東急電鉄東横線 「元住吉」駅 徒歩8分
：東急電鉄目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分
：ＪＲ横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：ＪＲ湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
：東急電鉄東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分

所在地：神奈川県川崎市中原区木月住吉町1931番１(地番)
敷地面積：4,330.49 m2（※建築確認敷地は4,329.32㎡）
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート地上6階
予定販売価格：未定
総戸数：117戸
間取り：3LDK ・ 4LDK
専有面積：66.86㎡~84.43㎡
建物竣工時期：2023年3月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2023年5月中旬（予定）

売主：野村不動産株式会社
管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
施工：長谷工コーポレーション株式会社

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プラウド元住吉ガーデンズ　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/40000/

[281: 住民さん5]

>>277 住民さん7さん

あなたは、どうしてチェック時にエアコンをつけてないのにそれが分かるのですか？

[282: 住民さん55]

>>277 さん
私も水漏れ被害に合いました。
少なくとも我が家の場合、ベランダ側のエアコン配管のパッキンを剥がし、壁内の配管を確認して逆勾配が見つかりました。

壁内の配管が長く、たるんだ状態(初心者でも排水ができないというのがわかるレベル)で入っていました。
ちょっとした逆勾配なら我が家だけで済みますが、あのレベルのミスだと、我が家を担当した作業員がエアコンを設置した部屋はほぼ間違いなく、水漏れすると思ったので、業者の方には他の部屋でも発生するのではないかと指摘しました。

先日までこのような話はなかったので、ちゃんと対応されたのかなと思っていましたが、違ったようですね。

我が家はエアコンを動かし始めた日に水漏れが起きたわけではないので、チェック時に見つけるには住居を破壊しないと見つけられませんでした。
100パーセント施工側の責任です。

住民7さんは業者の方ですか？

[283: 住民さん2]

>>282 住民さん55さん

野村側に全戸、一斉に点検すべきだと申し入れるレベルの話だと思いますが、皆さんどう思われますか？

[284: 住民さん6]

>>283 住民さん2さん
そろそろアフターサービスの時期かと思いますが、違和感を感じている場合はそこで問い合わせればいいのではないでしょうか。

この夏は暑いのでずっとエアコンをつけてますが、何も問題は起きてません。それにもかかわらず一斉点検で予定を調整した上で立ち会いまでしたくありません。

[285: 住民さん7]

とりあえずエアコンの設置不良があり、水浸しになる部屋があり、施工側の責任が求められていることは、全世界に伝わり、記録として残りましたね。

[286: 住民さん8]

郵便ポストのダイヤル錠が、明らかに勝手に回されているのですが、同じような経験されている方いませんか？
毎回毎回、自分がセットした数字から変わっていて気持ち悪い。。。
子どもの悪戯程度ならまだいいのですが。

[287: 住民さん1]

共有部分にベビーカーとか置かないでという張り紙がエレベーターにありますが、あれじゃ1Fの人気付かないですよね
今日は部屋前に成人用自転車を置いてる人がいてびっくりしました

[288: 住民さん3]

>>287 住民さん1さん
上階の方も玄関前片付けてる人が少ないので、布団の件といい、張り紙って効果ないんだなと改めて思いました。

[289: 住民さん1]

玄関前の共用部分にベビーカーを置かれてる方いらっしゃいますね

[290: 契約者さん1]

皆さんはシマシマ柄には慣れましたか？私はまだまだ不満です。これってどうにかならないんですか？

[291: 契約者さん2]

>>290 契約者さん1さん
同じくシマシマでなかった方が好みでしたが、全体的には気に入ってますし慣れましたね
そこまで気になるのでしたら売却のことも考えてここに不満ばかり書かない方がいいと思いますよ
中古の購入者もここ見ますから…

[292: 住民さん8]

>>290 契約者さん1さん と同じように思います。

[293: 契約者さん3]

>>291 契約者さん2さん
ここだと、居住者のなりすましもできてしまうので、書き込み内容を信じることも、書き込むことも、少し不安ですね。

[294: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[295: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[296: 住民さん4]

インターネットの速度に不満を感じてる方いらっしゃいませんか？

個人的にとても遅いと思っているのですが、同じように感じてる方がいればプロバイダーに問い合わせてみようと思ってます。

[297: マンション住民さん]

うちはネットの速度は大丈夫です。
引越し前より速くて快適です。

それより１Fの住戸前の私物なんとかならないんですかね…
子供のお出かけグッズ一式外に出してるお宅

[298: 住民さん1]

>>297 マンション住民さん

玄関前に自転車停めてる部屋もありますね。駐輪場代をケチるような方も住んでると思うと悲しくなりますね。

[299: 住民さん3]

この前、駐輪場に停まっている自転車(上段)にカラスが止まっていてとてもこわかったです。
駐輪場の上の屋根にたまに止まっていることもありますし子供を連れていると恐怖です。
カラス対策何かありませんでしょうか。

[300: 匿名さん]

農業用のカラスのダミーを置くといいのでは