【契約者専用】ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[61: 入居待ちきれない契約者]

かなり進んできてますね！！

[62: 契約者さん6]

>>61 入居待ちきれない契約者さん
すごくかっこいい！！
ありがとうございます。
楽しみです

[63: 契約者さん]

良さげな写真がいたばしTIMESに掲載されてました。
外観もさることながら、
改めてお地蔵様がいるマンションって縁起良さそう。

https://itabashi-times.com/archives/ooyama-fukujizouson202209.html

[64: 契約者さん4]

エントランスの全貌が見えてくるのも待ち遠しいです！

[65: 契約者さん8]

このエントランスの柱の、まだ石版が貼られていない場所の黒枠部分に
「ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜」と銘打たれるのでしょうか。わくわくです。

[66: 契約者さん1]

円安で材料調達費が上がったので契約後だけど価格あげますとか認められるものなのでしょうか？

[67: 契約者さん8]

>>66 契約者さん1さん

ここの調達はすでに終わっているはずだから建築費が予算より上がる事はないし、仮にあったとしても契約が終わっていれば後から価格上げますはないと思いますよ。

[68: 契約者さん1]

>>67 契約者さん8さん
ありがとうございます、安心しました
でもオプションは高くなってそうですね

[69: 契約者さん8]

>>68 契約者さん1さん

他の掲示板を見たりして調べていますが、オプションは基本高いみたいですよ。
家具とかは元が高いみたいだけど値引きがあるようなので、オプション会で買った方が良いと言う書き込みもありました。
エアコンなどの家電やカーテン、エコカラットとかは外で頼んだ方が安いようです。
ただオプション会で頼めば入居する時には揃っているので、それが良い人はオプション会で頼んだ方が楽ですね。

[70: 契約済みさん]

>>68 契約者さん1さん
むしろ世の中の家具などは軒並み値上げしてしまったので、オプションの一部がそこまで高く感じないものもある現象が起きていると思っています（一部オプションが旧価格のため）

[71: マンクラ出ないけどTwitterよく見る]

Twitterにて楓館の最新情報あげて下さっている方おられました。川越街道側の植樹が始まったようです！

[72: 契約者さん8]

楠木北側もほぼ全部お目見えです。お隣の3階建ての上辺が、楠木2階の高さにきています。
1階部分にあたるところは植栽でおしゃれになるんでしょうね。

[73: 契約者さん]

>>72
こちら面をあまり意識していなかったのですが、楠館も桜館と同じく傾斜の分だけ1階が高くなっていそうですね。
土の面積も広めに取っていますし、何かしらは作りそうです。どなたか模型でどうなっていたか覚えていらっしゃいますか？

[74: 入居予定さん]

>>73 契約者さん
模型ではないですが、パンフレットの画像を添付しますね。植林と歩道整備が予定されているようです。

[75: 契約者さん2]

>>73 契約者さん
歩道と植栽ですね

[76: 契約者さん1]

隣の建物は結構新しい感じですがセットバックしなかったんですかね？

[77: 契約者さん]

>>74, 75
お二人とも早速ありがとうございます。
こんなに素敵な造りになるんですね！
ベランダの角なども含めて、背面までデザインが凝っていますね。

[78: 契約者さん5]

>>76 契約者さん1さん
板橋区のデータより道路を調べてみたところ、楠木館北側目の前の道路は幅4m以上指定されていてセットバック義務はない道路のようです

[79: 契約者さんさん]

>>75 契約者さん2さん
この画像、75Bの3Dモデルルームと同じようなアイコン（距離測定する物差しとか）が評価されていますが、もしかしてジオラマ用の3Dってどこかで見れるという事でしょうか？

[80: 契約者さん1]

>>78 契約者さん5さん
お調べいただきすみません、ありがとうございます