【契約者専用】ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 契約者さん2]

これは面白い取り組みですね
https://www.sankei.com/article/20220813-AORD3U7IQRKPVMN3DSWLKH3OUE/

[22: 契約済みさん]

>>20 契約者さん1さん
家内が契約時に確認してましたが、PALシステムは大丈夫と言われていましたよ。
大丈夫の意味が、ロビーの食配ステーション利用可能の意味か、セキュリティーパスを付与するだけの意味かは定かではありませんが。
営業さんに確認されることをお勧めいたします。

[23: マンション検討中さん]

どんどんはがされていきますね！

[24: 契約者さん1]

>>20
うちもコープデリを継続したく調べてみました。
重要事項説明の添付図書によると利用するのはこのサービスのようです。
https://www.fts.co.jp/lineup/shokuhai/

主な提携業者に生協3サービスは含まれていますが、契約書によると初期はこの中で売主が指定した業者に限られるそうです。なので22さんのおっしゃる通り、営業さんに確認するのが安心です。

ちなみに後から配達業者の追加も可能と書かれていましたが、その場合ICカード等の費用負担が必要な契約となっており、よって総会を通す必要があるかもしれません。

大楠ノ杜では食配ステーションがあるので、ICカードが業者へ配布され、そちらに置いてもらうことになると思います。
各戸の前(アルコーブ)への配達は、管理規約で、自転車等や避難の妨げになるものの設置を禁止していたため、生協のボックスも禁止となるのが通常かなと思います。

[25: 契約者さん1]

パルシステムもコープデリも同じ事業者なので安心しました
貴重な情報ありがとうございます

[26: 契約者さん7]

楓館はほとんどはずれましたね。
他の棟はまだみたいです。

[27: 契約者さん4]

26の写真の角度すごいですね～！
ザパークハウス大山の外廊下からかなぁ。
こうみると楓館のバルコニーはあまり奥行きはないのかな。いずれにしても外壁かっこいい。

[28: 口コミ知りたいさん]

Twitter側で蔵含む写真アップしてくれている方いましたね。楓館も凄くかっこいいと思いましたし、蔵も想像より凄い！、って感じで、全体の完成がますます楽しみになってきました。

[29: 住民の人に質問したいさん]

写真上げて頂けるのはありがたいですが、26の写真ってどうやって撮ったのでしょうか？
ザ・パークハウス板橋大山の居住者の方でないならまずそうな気がしますが。。。

[30: 契約者さん7]

友人が前作に住んでいるのでよく画像をもらっています。
さすがに勝手に入って撮っているわけではないです。

[31: 契約者8さん]

違う角度からの写真を撮ったのでアップします。
桜館、楠館の写真はありませんがかなり出来上がってきてましたよ。
契約者の皆さん完成が楽しみですね。

[32: 契約者さん3]

私からも何枚か。

[33: 契約者さん]

全景

[34: 契約者さん]

>>33
これも凄い角度からの写真です。全体像がよく分かりますね！
やはり、すでに近隣にお住まいの方もそれなりに契約されているのかもしれませんね。

[35: 契約者さん8]

>>28 口コミ知りたいさん

Twitterでアップされているマルチルームの「蔵」の重厚感が想像以上に凄いですね。
皆さんで大切に使っていきたいですね。

[36: 契約者さん3]

9/3～5のウェブセミナーの申込みをされた方はいらっしゃいますか？
参加用URLがまだ届かないのですが、届いた方はいますでしょうか？

[37: 契約者さん6]

>>36 契約者さん3さん
申し込みましたが、まだ特に連絡はきてないですね

[38: 契約者さん8]

>>36 契約者さん3さん

週末にMRに行った時にURLはメールで送りますよと言っていましたが、まだ来てないですね。
ギリギリでなく早めに案内して欲しいですね。

[39: 契約者さん8]

>>37 契約者さん6さん
>>38 契約者さん8さん

まだ皆さん連絡きていないのですね、不安だったので、少し安心しました。

ご返信ありがとうございます！

[40: 契約者さん5]

蔵を遠くから撮ってズームしてみました。これから外壁塗りなどするのでしょうね。
それから西側の隣家個人宅がかなり近いな、というのもわかるかと、

[41: 契約者さん1]

隣家の方はお庭もよく見えて特等席ですね

[42: 口コミ知りたいさん]

zoomの案内、本日来ました。

[43: 契約者さん6]

>>42 口コミ知りたいさん

zoom案内きましたね
契約以来、初のセミナーなので楽しみです

[44: 契約者さん1]

ついに一階までシート取れましたね！
一階部分が思ったより高い！
写真下手くそなのはすみません

[45: 契約者さん9]

ウェブセミナーあっという間でしたけど、より入居が待ち遠しくなりました

[46: 契約者さん8]

申込み自体してないんですが、どんな内容だったか教えてもらえますか？

[47: 契約者さん2]

>>46 契約者さん8さん
【第1回ご契約者様向けウェブセミナー内容】
■～住んだ後の暮らしを先取り！～ご契約者様の街体験
■現地工事・物件販売の最新状況
■ご入居後の管理について
■今後のスケジュール

ざっくりとした感じの内容でしたね。
次回は1月くらいに予定しているそうで、ドレスアップオプションとかの話もするそうなので、次からは見てみると良いかもしれません。

ついでに今日、現地見てきたので写真上げときます。
1Fは思ってる以上に高いですね。

[48: 契約者さん8]

>>47 契約者さん2さん
歩行者の方がいい感じに高さの基準になってくださってる笑
2階くらいありますね

[49: 契約者さん8]

>>47 契約者さん2さん
ありがとうございます！
工事は遅れもなく順調な感じですか？
私も現地を見に行ったことがあるのですが、建物の外側は楠館もほぼ出来てる感じがしましたが

[50: 契約者さん3]

>>49
別の者ですが、スケジュール通り進んでいるそうですよ。
楓館の一部はクロス貼りが終わっている部屋もあり、内装も思ったより進んでいました。
映像を見るとグランドサロン景の型は出来ていまたしたが、内装はまだでした。
うろ覚えですが、庭園や、楓-桜間の工事も8月末かそろそろ始まるような話が出ていた気がします。

[51: 契約者さん8]

>>49 契約者さん8さん

38の投稿者です。
名前が被っているようです。
その名前が良いならお譲りしましょうか？

[52: 名無し]

>>51 契約者さん8さん
すみません、特に意識せずに使っていました
以後気をつけます
皆さん情報ありがとうございます

[53: 契約者さん8]

>>52 名無しさん

いえいえ、そんなに気にしなくて良いですよ。

あと4つで完売みたいですね。
入居まで時間がありますが、オプション相談会とかもありますので、皆さんここで良い情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>47 契約者さん2さん

ここは楓館の方だと思いますが、この高さは桜館の1階と同じということですかね？

[55: 契約者さん6]

>>54 住民板ユーザーさん8さん
図面を確認しましたが、桜館は写真の高さではないですね。桜館で言うと2階あたりに該当すると思います。桜館が北向に行くにつれて下り坂になっているので桜館の北側のほう（地下駐車場入り口の上あたり）は、地面から１階住戸への高さの差でいうと写真とおなじくらいありそうではあります。

[56: 契約者さん1]

桜館は見つからなかったのですが楠館はこんな感じでした
楠館は楓館ほど高さはなさそうです

[57: 契約者さん8]

>>55 契約者さん6さん

なるほどですね！やっぱりそうだと思いました！
コメントありがとうございます。

[58: 契約者さん6]

>>56 契約者さん1さん

わかりやすい写真のアップデートありがとうございます！！

[59: 入居予定さん]

最近発見したのですが、三菱地所レジデンスクラブのマイページ上にある「住まいのフォトアルバム」をクリックすると、21年3月から1か月ごとの建物全景写真がアップされていました。見たことない方は是非！！

[60: マンション掲示板さん]

駐車場は結局抽選になるんですかね？
この辺り月極駐車場が少ないから、外れると厳しいです。

[61: 入居待ちきれない契約者]

かなり進んできてますね！！

[62: 契約者さん6]

>>61 入居待ちきれない契約者さん
すごくかっこいい！！
ありがとうございます。
楽しみです

[63: 契約者さん]

良さげな写真がいたばしTIMESに掲載されてました。
外観もさることながら、
改めてお地蔵様がいるマンションって縁起良さそう。

https://itabashi-times.com/archives/ooyama-fukujizouson202209.html

[64: 契約者さん4]

エントランスの全貌が見えてくるのも待ち遠しいです！

[65: 契約者さん8]

このエントランスの柱の、まだ石版が貼られていない場所の黒枠部分に
「ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜」と銘打たれるのでしょうか。わくわくです。

[66: 契約者さん1]

円安で材料調達費が上がったので契約後だけど価格あげますとか認められるものなのでしょうか？

[67: 契約者さん8]

>>66 契約者さん1さん

ここの調達はすでに終わっているはずだから建築費が予算より上がる事はないし、仮にあったとしても契約が終わっていれば後から価格上げますはないと思いますよ。

[68: 契約者さん1]

>>67 契約者さん8さん
ありがとうございます、安心しました
でもオプションは高くなってそうですね

[69: 契約者さん8]

>>68 契約者さん1さん

他の掲示板を見たりして調べていますが、オプションは基本高いみたいですよ。
家具とかは元が高いみたいだけど値引きがあるようなので、オプション会で買った方が良いと言う書き込みもありました。
エアコンなどの家電やカーテン、エコカラットとかは外で頼んだ方が安いようです。
ただオプション会で頼めば入居する時には揃っているので、それが良い人はオプション会で頼んだ方が楽ですね。

[70: 契約済みさん]

>>68 契約者さん1さん
むしろ世の中の家具などは軒並み値上げしてしまったので、オプションの一部がそこまで高く感じないものもある現象が起きていると思っています（一部オプションが旧価格のため）