【契約者専用】ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[141: 契約者さん1]

今日現地に行きました。
桜館側の並木道も少しずつ整備されそうでしたよ！

[142: 契約者さん1]

インテリアオプション会のお知らせきましたね。資料見てるだけで妄想が楽しいです！
皆さんは何の検討されてますか？？
私はエコカラット、鏡、インテリアが気になってます。

[143: 契約者さんT]

案内来ましたね。インテリアを考え始めると、いよいよ入居も近付いてきたようでワクワクします。
うちはカーテン、ミラー、アクセントクロス、エコカラット、フロアコーティングが気になっています。
それぞれインテリアオプションでやるのが良いか、別途自分で手配するのが良いかもまだよく分からず、これから調べないとです。
皆さんとそういった情報共有もできると嬉しいです。

[144: 契約者さん5]

現地に行って見ました。
建物が安っぽいと感じたのは私だけですかね?
真正面の板橋大山と比べ全然高級感がないです!
隅々がキレイに手入れできてないしか見えません!

[145: 契約済みさん]

>>144 契約者さん5さん
私も現地に行って両物件とも時々観察するものですが、
確かに板橋大山の方が外壁の質感等はかっこいいと感じています。
他方、大楠の杜が安っぽいとまでは感じなかったですね。個人的には想定の範囲の仕上がり具合かなと。

早く桜館前の植樹進まないですかねー。進んだら一度見に行きたい。

[146: 契約者さん8]

インテリアオプション、どれもこれもやりたい！という気持ちになり予算とにらめっこです。
エコカラット、アクセントクロス、ミラー、カーテン、各種コーティングやバルコニータイルなど！

別途自分で手配した方が安くなる事はわかるのですが、入居時にはすでにセットされているという事を考えるとお願いしたいところで悩ましいです。
入居時には収納など考える事がいっぱいあるので、大物は先に手配しておきたいですよね。

[147: 契約者さん8]

面材合わせのカップボード設置したいけど今回のオプションでは理想のものがなさそうなので他の業者を検討しています。契約が遅かったのでビルトインオプションで入れられず…。
ついでにミラー、ピクチャーレール、ソライエorホスクリーンも同時に設置でオプションより安くなりそうなので検討中です。

[148: 契約者さん1]

うちはまだ資料が届いてないので教えてほしいんですが、玄関の外の壁にエントランスフックをつけるオプションはありますか？

[149: 通りすがり]

>>148 契約者さん1さん
玄関の外の壁は共用部なのでそもそもいじれないと思いますよ

[150: 契約者さん1]

>>149 通りすがりさん
今住んでるマンションはこのオプションがあって事前につけるのであれば管理組合の了承なくできたんですよね
でもやっぱりなさそうですよね、便利なだけに残念

[151: 契約済みさん]

インテリアオプション魅力的で色々つけたいですけど、予算的に理想通りはなかなか難しいですよね…
他の業者使って自分で手配したほうがだいぶ安くなるのでそれも考えてるんですが、業者もたくさんあってどこを選べばいいのかわからずそこでもまた迷っています
業者をどこにしようとしているとかどうやって調べたとか参考にしたいので教えていただけませんか？

[152: 契約者さん8]

>>151 契約済みさん
良い業者かどうか分かりませんが、ナッシュ、ジールワークスに見積りとってみました。どちらも翌日には連絡くれましたよ。

[153: 契約者さんさん]

食器棚はあまり価格差ないですね
つける方多いでしょうし、大量受注で比較的価格抑えめなのかな？

[154: 契約者さん5]

楓館と桜館がつながる部分も結構進んでますね。中庭はもう望めず。向いのザパークハウス大山はライティングが印象的でした。やはり大楠ノ杜の方が存在感があるので引き渡し後の灯りがついた状態が楽しみですね。

[155: 管理担当]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[156: 契約者さん1]

インテリア見学会の申し込みの結果返って来た方いらっしゃいますか？

[157: 契約者さん8]

>>156 契約者さん1さん
まだ来ていないです。
4/2が締切だったようなので、来週あたりくらいに連絡くるのでは？と思っています。

[158: 契約者さん2]

>>157 契約者さん8さん
ありがとうございます。
引き続き楽しみに待ちます。

[159: 契約者さん3]

>>156 契約者さん1さん
今日ポストにメックデザインから手紙来てました。日程の通知と我が家はコーディネートサービスを申し込んだのでその注文書でした。

[160: 契約者さん]

皆さん表札つけますか？

[161: 契約者さん2]

>>160 契約者さん
表札はつけない予定です

[162: 契約者さん6]

>>160 契約者さん

表札をつける人は少ないと思いますよ。

[163: 契約者さん１０]

表札つけないのはつけるメリットがないから何でしょうか？我が家は先入観で付けるものだと思っていました。

[164: 契約者さん8]

>>160 契約者さん
つけようと思っています。
つけていないと宅配業者さんとか困るかな、と思うのです。

[165: 契約者さん2]

>>163 契約者さん１０さん
我が家はつけない派です（現在もつけてません）。
無闇に個人情報を開示したくない、つけてもメリットがないと思っているからですね。
戸建てなら宅配業者や訪問者向けに表札あっていいかと思いますが、マンションの場合はマンション名で住所は判断できますし、その先は部屋番号で十分なので特に表札はつけない予定です。

[166: 契約者さん]

表札つけるつもりでしたがつける人少ないなら恥ずかしいからやめようかな…

[167: 契約者さん１０]

>>165 契約者さん2さん
なるほどー。たしかにそうですね。今後表札をつける付けないを考える上で参考になります。ありがとうございました。

[168: 契約者さん11]

表札を付ける付けないそれぞれメリットデメリットあります。
ネットで調べたら出て来ますよ。

[169: 契約者さん8]

賃貸にお住まいの人は表札出さない方が多いですね。マンション内のコミュニケーションを考えると表札がある方が安心はしますね。無表札だと人が住んでないのかな？と思ってしまうし。ですがマンションの決まりではないので、表札を出したい、出さないはやはり個人判断ですね。

[170: 契約者さんT]

https://www.mec-r.com/news/2023/2023_0410.pdf
こんなの受賞したようですね。

[171: 契約者さん]

インテリアやレイアウト考えるの楽しいですけど難しいですね
早く採寸したいです
皆さんテレビボードはどんなの考えていますか？

[172: 契約者さん6]

>>171 契約者さん
AYANOのXゼノってシリーズの壁掛けパネルつきのものにしようと思ってます！

[173: 契約済みさん]

>>172 契約者さん6さん
参考にしようと調べてみたんですが、Xゼノシリーズは2022年2月に廃番になっていて在庫がなくなり次第終了らしいので、在庫の確認をしたほうがいいかもしれないですよ。
https://www.ayano-craft.co.jp/info/discontinued_x

[174: 契約者さん6]

>>173 契約済みさん
なんと…！教えていただきありがとうございます、物件契約する頃にこれにしようと思っていたらいつのまにか廃盤にはってしまったのですね。。

[175: 契約者さん]

5月分のインテリアオプション会の案内が既に届いている方はいらっしゃいますか。
今月は行けなくて次回の連絡待ちなのですが、中々届かなくて。

[176: 契約済みさん]

GW後半に写真撮ってきたのでシェアしますね。約2か月ぶりに見てきましたが、個人的に進展あったように思うのは以下です。
・正面入口部分に自動ドアが設置されていた。よく見ると自動ドアにも格子が設置されている。
・お地蔵さん隣に階段ができていた
・桜館前の植樹はされていないが外構工事が少し進んでいる気がする
・楠館前は植林や外構工事が進んでいる
・（写真にはないですが）楠館前のビル（全納ビル）が取り壊されている最中だった。何か新しい建物ができるのかな。

[177: 契約済みさん]

176です。
上で書いた「全納ビル」は正しくは「前納ビル」でした（グーグルマップ情報より）。

[178: 契約者さん1]

本マンションの専有部分等の工事施工細則に照らせば、「壁のクロス貼替(エコカラットも？)などの内装仕上げ材の貼替」、「UVカットフィルム貼付」、
「躯体や柱への穿孔が必要となると思うブラインド取付」などなどは、いずれも「理事会承認が必要な修繕工事等に該当」と整理できると考えてますが、ドレスアップオプションでなく外部の業者使う場合は、引き渡し受けたら、即工事は難しいのでしょうか？理事会が機能するかつ工事計画の掲示をする時間も考えるとかなり先になる？

[179: 契約者さん2]

>>178
私もエコカラットなどを外注で頼もうと思い、疑問でしたので問い合わせしました。
回答文を載せておきます。

ご自身でご手配いただくお部屋内の内装工事等リフォームに関しましては、12月１日に鍵をお受け取りいただいた後より工事開始が可能ですが、事前に管理組合の承認を得ていただく必要がございます。
引渡し前（管理組合が発足するまでの間）は、管理会社三菱地所コミュニティが代行して、工事の承認業務等を行いますので、
工事開始の２週間前までに申請をお願いいたします。
詳細につきましては、９月に予定しております「入居説明会」にて、管理会社より改めてご案内させていただきます。

[180: 契約者さん1]

とても早い回答ありがとうございます！

[181: 契約者さん9]

貴重な情報ありがとうございます
最初なのでいいかなと思い、壁掛けテレビとか室内物干し、ピクチャーレール、玄関ミラーなど勝手に付けようかと思ってました

[182: 契約者さん]

>>181 契約者さん9さん

壁掛けテレビは専有部分の壁は良いですが、隣との戸境壁は共有部分で騒音の関係でNGだと思いますので管理会社に確認した方が良いですよ。

[183: 契約者さん2]

お庭が素敵なので皆さんでイベントとかやりたいですね！

[184: 契約者さん7]

皆さんレジデンスケアはどうされますか？

[185: 契約者さん4]

インテリア悩ましい。。
ドレスアップオプションでの注文は割引も効くし、ソファ等を注文しようと思いますが、クロスやエコカラットは高めなので自分で探してますが、どこを使っていいやら、、、。リフォーム業者でおすすめあります？
調光ロールスクリーンのFUGAも気になってます。

[186: 契約者さん]

カーテン、ロールスクリーン、ブラインド
迷いますよね

[187: 契約者さん]

おすすめの業者は知りたいところですが、先日は具体的な業者を挙げてくださったコメントが営業扱いで削除されてましたね。

うちはレジデンスケアは加入しない予定です。色々壊れがちなのって、ケアが切れた頃かなと思いまして。壊れた時は自腹で修理でも良いかなと考えています。

[188: 入居予定さん]

そういえば引越とか宅配の車ってどこに止めるんだろう。

[189: 契約者さん5]

>>188 入居予定さん
地蔵様の側以外難しそうですよねー

[190: 契約者さん8]

正面玄関にマンション表札入りました！
まだまだ施工中ですが。