【契約者専用】ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 契約者さん10]

先日近くに行ったので写真を撮ってきました。
存在感ありますね。桜館のクレーンは撤去されてました。
今年末の入居が楽しみです。

[122: 契約者さんT]

ウェブセミナー面白かったですね。
インテリアのポイントは興味深かったですし、庭の現状や蔵の内装を見てテンションが上りっぱなしです。改めて思いましたが、共用設備が本当に豪華ですよね。
入居まで予定も詰まっていますし、気付けば12月になっていそうです。楽しみだなー！

[123: 契約者さん8]

マンション敷地内に設置される鳥居と石灯籠、スタンバイ中です。これはちょうど楓館の最西側のところです。

[124: 契約者さん]

ウェビナーみました
再開発も待ち遠しいですね。
本物件の近くはオシャレな街並み
少し歩けば下町商店街のいいとこ取りという感じですね

駅開発の工事が伸びないからだね不安ですね
長期計画につき遅延の可能性は全然ありますもんね

[125: 契約者さん1]

ウェビナー見れなかったんですが今回は後日配信なさそうですね

[126: 契約者さんD]

メールには
"※前回同様、後日Youtubeにも動画をアップする予定ですが、
「ウェブセミナーご参加者限定プレゼント」のご案内もございますので、是非当日ご参加ください。"
とあるので、まだ出てないだけで後日配信ありそうですよ

[127: 契約者さんT]

>>124
電車関連の開発って遅れること多いですよね。
ただ高架化が終わらないと補助26号を通しても踏切渋滞でしょうし、
国交省、東京都もそれなりに力を入れてくれるはずと淡い期待を持っています。

[128: マンション検討中さん]

ピッコロスクエア再開発って本当に24年完了予定なんですか？

[129: 契約者さん4]

>>128 マンション検討中さん
まだ着工すらしてないしかなり遅そうですよ

[130: 契約者さん3]

>>128 マンション検討中さん
周辺の土地取得も終えてないのでまだまだ先かと思います。駅の高架化とどちらが先かくらいになる心づもりでいます。

[131: 評判気になるさん]

>>128 マンション検討中さん
板橋区がアップしている情報から、クロスポイントは組合設立から約5年で工事完了予定となっています。
ピッコロスクエアの組合設立は2022年度末なので、その後完工まではクロスポイントと同じ期間を要すると考えると、ピッコロスクエア完工は2027年度末くらいかと思います。

補助２６号線の工事は2025年度完工、高架化は2030年度完工予定なので、それらの間くらいに完工するようなイメージですかね。

まとめると、以下のようになるのかと。
2023年12月：大楠ノ杜入居開始
2025年度頃：補助26号線完工
2027年度末頃：ピッコロスクエア再開発完了
2030年度頃：駅高架化完工

[132: 評判気になるさん]

128ですが、板橋区がアップしている情報とは、以下URLとなります。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

[133: マンション検討中さん]

128です。皆さんありがとうございます。
日当たりと眺望は心配ですが、再開発は楽しみですね。４、5年気長に待ちます！

[134: 契約者さん8]

マンション情報と関係なくて申し訳ありません。
先日、大山商店街公認アンバサダーのキュートパイまゆちゃんによるハッピーバレンタインミニライブが開催されました。まゆちゃんライブは月一開催との事ですので、皆さんも入居後見られるチャンスあるかもです！まゆちゃんのブログ貼りますね。
https://ameblo.jp/cutieland/entry-12789221187.html

[135: 評判気になるさん]

私もマンション情報とは直接関係ありませんが、
板橋区HP上に「大山駅周辺地区まちづくりパネル展」の情報が載ってましたので、共有しますね。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/gallery/1044792.html

2月13日から3月10日までらしいです。
最新かつ公式の再開発情報をまとめて理解するうえでは便利かもしれません。

[136: 契約者さん5]

>>133 マンション検討中さん
日当たりが悪くなるリスクはあるのでしょうか？

[137: 契約者さんD]

>>136 契約者さん5さん
50mほど東にあるピッコロスクエアに107mの建造物が建つなら桜館の部屋は影響を受ける可能性はありそうですが、詳しく知りたいならここで聞くよりデベに聞いた方がよいかと思います。

[138: 契約者さん1]

>>136 契約者さん5さん
桜館から見て東と南側にタワマンが建つから日照には大きな影響が出るでしょうね。
眺望はタワマンは借景になる可能性があるから何とも言えませんが。

[139: 契約者さん8]

たぶん皆さん現地行かれてるので参考までに

[140: 契約者さん1]

こちらの角度からの然も初めて見ました！最近行けてないので他にも写真あれば是非！
いやー楽しみすぎる。5月くらいのインテリア相談会までイベントはお預けですねーら

[141: 契約者さん1]

今日現地に行きました。
桜館側の並木道も少しずつ整備されそうでしたよ！

[142: 契約者さん1]

インテリアオプション会のお知らせきましたね。資料見てるだけで妄想が楽しいです！
皆さんは何の検討されてますか？？
私はエコカラット、鏡、インテリアが気になってます。

[143: 契約者さんT]

案内来ましたね。インテリアを考え始めると、いよいよ入居も近付いてきたようでワクワクします。
うちはカーテン、ミラー、アクセントクロス、エコカラット、フロアコーティングが気になっています。
それぞれインテリアオプションでやるのが良いか、別途自分で手配するのが良いかもまだよく分からず、これから調べないとです。
皆さんとそういった情報共有もできると嬉しいです。

[144: 契約者さん5]

現地に行って見ました。
建物が安っぽいと感じたのは私だけですかね?
真正面の板橋大山と比べ全然高級感がないです!
隅々がキレイに手入れできてないしか見えません!

[145: 契約済みさん]

>>144 契約者さん5さん
私も現地に行って両物件とも時々観察するものですが、
確かに板橋大山の方が外壁の質感等はかっこいいと感じています。
他方、大楠の杜が安っぽいとまでは感じなかったですね。個人的には想定の範囲の仕上がり具合かなと。

早く桜館前の植樹進まないですかねー。進んだら一度見に行きたい。

[146: 契約者さん8]

インテリアオプション、どれもこれもやりたい！という気持ちになり予算とにらめっこです。
エコカラット、アクセントクロス、ミラー、カーテン、各種コーティングやバルコニータイルなど！

別途自分で手配した方が安くなる事はわかるのですが、入居時にはすでにセットされているという事を考えるとお願いしたいところで悩ましいです。
入居時には収納など考える事がいっぱいあるので、大物は先に手配しておきたいですよね。

[147: 契約者さん8]

面材合わせのカップボード設置したいけど今回のオプションでは理想のものがなさそうなので他の業者を検討しています。契約が遅かったのでビルトインオプションで入れられず…。
ついでにミラー、ピクチャーレール、ソライエorホスクリーンも同時に設置でオプションより安くなりそうなので検討中です。

[148: 契約者さん1]

うちはまだ資料が届いてないので教えてほしいんですが、玄関の外の壁にエントランスフックをつけるオプションはありますか？

[149: 通りすがり]

>>148 契約者さん1さん
玄関の外の壁は共用部なのでそもそもいじれないと思いますよ

[150: 契約者さん1]

>>149 通りすがりさん
今住んでるマンションはこのオプションがあって事前につけるのであれば管理組合の了承なくできたんですよね
でもやっぱりなさそうですよね、便利なだけに残念

[151: 契約済みさん]

インテリアオプション魅力的で色々つけたいですけど、予算的に理想通りはなかなか難しいですよね…
他の業者使って自分で手配したほうがだいぶ安くなるのでそれも考えてるんですが、業者もたくさんあってどこを選べばいいのかわからずそこでもまた迷っています
業者をどこにしようとしているとかどうやって調べたとか参考にしたいので教えていただけませんか？

[152: 契約者さん8]

>>151 契約済みさん
良い業者かどうか分かりませんが、ナッシュ、ジールワークスに見積りとってみました。どちらも翌日には連絡くれましたよ。

[153: 契約者さんさん]

食器棚はあまり価格差ないですね
つける方多いでしょうし、大量受注で比較的価格抑えめなのかな？

[154: 契約者さん5]

楓館と桜館がつながる部分も結構進んでますね。中庭はもう望めず。向いのザパークハウス大山はライティングが印象的でした。やはり大楠ノ杜の方が存在感があるので引き渡し後の灯りがついた状態が楽しみですね。

[155: 管理担当]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[156: 契約者さん1]

インテリア見学会の申し込みの結果返って来た方いらっしゃいますか？

[157: 契約者さん8]

>>156 契約者さん1さん
まだ来ていないです。
4/2が締切だったようなので、来週あたりくらいに連絡くるのでは？と思っています。

[158: 契約者さん2]

>>157 契約者さん8さん
ありがとうございます。
引き続き楽しみに待ちます。

[159: 契約者さん3]

>>156 契約者さん1さん
今日ポストにメックデザインから手紙来てました。日程の通知と我が家はコーディネートサービスを申し込んだのでその注文書でした。

[160: 契約者さん]

皆さん表札つけますか？

[161: 契約者さん2]

>>160 契約者さん
表札はつけない予定です

[162: 契約者さん6]

>>160 契約者さん

表札をつける人は少ないと思いますよ。

[163: 契約者さん１０]

表札つけないのはつけるメリットがないから何でしょうか？我が家は先入観で付けるものだと思っていました。

[164: 契約者さん8]

>>160 契約者さん
つけようと思っています。
つけていないと宅配業者さんとか困るかな、と思うのです。

[165: 契約者さん2]

>>163 契約者さん１０さん
我が家はつけない派です（現在もつけてません）。
無闇に個人情報を開示したくない、つけてもメリットがないと思っているからですね。
戸建てなら宅配業者や訪問者向けに表札あっていいかと思いますが、マンションの場合はマンション名で住所は判断できますし、その先は部屋番号で十分なので特に表札はつけない予定です。

[166: 契約者さん]

表札つけるつもりでしたがつける人少ないなら恥ずかしいからやめようかな…

[167: 契約者さん１０]

>>165 契約者さん2さん
なるほどー。たしかにそうですね。今後表札をつける付けないを考える上で参考になります。ありがとうございました。

[168: 契約者さん11]

表札を付ける付けないそれぞれメリットデメリットあります。
ネットで調べたら出て来ますよ。

[169: 契約者さん8]

賃貸にお住まいの人は表札出さない方が多いですね。マンション内のコミュニケーションを考えると表札がある方が安心はしますね。無表札だと人が住んでないのかな？と思ってしまうし。ですがマンションの決まりではないので、表札を出したい、出さないはやはり個人判断ですね。

[170: 契約者さんT]

https://www.mec-r.com/news/2023/2023_0410.pdf
こんなの受賞したようですね。