【契約者専用】ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜

[契約済みさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 契約者さん10]

先日近くに行ったので写真を撮ってきました。
存在感ありますね。桜館のクレーンは撤去されてました。
今年末の入居が楽しみです。

[122: 契約者さんT]

ウェブセミナー面白かったですね。
インテリアのポイントは興味深かったですし、庭の現状や蔵の内装を見てテンションが上りっぱなしです。改めて思いましたが、共用設備が本当に豪華ですよね。
入居まで予定も詰まっていますし、気付けば12月になっていそうです。楽しみだなー！

[123: 契約者さん8]

マンション敷地内に設置される鳥居と石灯籠、スタンバイ中です。これはちょうど楓館の最西側のところです。

[124: 契約者さん]

ウェビナーみました
再開発も待ち遠しいですね。
本物件の近くはオシャレな街並み
少し歩けば下町商店街のいいとこ取りという感じですね

駅開発の工事が伸びないからだね不安ですね
長期計画につき遅延の可能性は全然ありますもんね

[125: 契約者さん1]

ウェビナー見れなかったんですが今回は後日配信なさそうですね

[126: 契約者さんD]

メールには
"※前回同様、後日Youtubeにも動画をアップする予定ですが、
「ウェブセミナーご参加者限定プレゼント」のご案内もございますので、是非当日ご参加ください。"
とあるので、まだ出てないだけで後日配信ありそうですよ

[127: 契約者さんT]

>>124
電車関連の開発って遅れること多いですよね。
ただ高架化が終わらないと補助26号を通しても踏切渋滞でしょうし、
国交省、東京都もそれなりに力を入れてくれるはずと淡い期待を持っています。

[128: マンション検討中さん]

ピッコロスクエア再開発って本当に24年完了予定なんですか？

[129: 契約者さん4]

>>128 マンション検討中さん
まだ着工すらしてないしかなり遅そうですよ

[130: 契約者さん3]

>>128 マンション検討中さん
周辺の土地取得も終えてないのでまだまだ先かと思います。駅の高架化とどちらが先かくらいになる心づもりでいます。

[131: 評判気になるさん]

>>128 マンション検討中さん
板橋区がアップしている情報から、クロスポイントは組合設立から約5年で工事完了予定となっています。
ピッコロスクエアの組合設立は2022年度末なので、その後完工まではクロスポイントと同じ期間を要すると考えると、ピッコロスクエア完工は2027年度末くらいかと思います。

補助２６号線の工事は2025年度完工、高架化は2030年度完工予定なので、それらの間くらいに完工するようなイメージですかね。

まとめると、以下のようになるのかと。
2023年12月：大楠ノ杜入居開始
2025年度頃：補助26号線完工
2027年度末頃：ピッコロスクエア再開発完了
2030年度頃：駅高架化完工

[132: 評判気になるさん]

128ですが、板橋区がアップしている情報とは、以下URLとなります。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

[133: マンション検討中さん]

128です。皆さんありがとうございます。
日当たりと眺望は心配ですが、再開発は楽しみですね。４、5年気長に待ちます！

[134: 契約者さん8]

マンション情報と関係なくて申し訳ありません。
先日、大山商店街公認アンバサダーのキュートパイまゆちゃんによるハッピーバレンタインミニライブが開催されました。まゆちゃんライブは月一開催との事ですので、皆さんも入居後見られるチャンスあるかもです！まゆちゃんのブログ貼りますね。
https://ameblo.jp/cutieland/entry-12789221187.html

[135: 評判気になるさん]

私もマンション情報とは直接関係ありませんが、
板橋区HP上に「大山駅周辺地区まちづくりパネル展」の情報が載ってましたので、共有しますね。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/gallery/1044792.html

2月13日から3月10日までらしいです。
最新かつ公式の再開発情報をまとめて理解するうえでは便利かもしれません。

[136: 契約者さん5]

>>133 マンション検討中さん
日当たりが悪くなるリスクはあるのでしょうか？

[137: 契約者さんD]

>>136 契約者さん5さん
50mほど東にあるピッコロスクエアに107mの建造物が建つなら桜館の部屋は影響を受ける可能性はありそうですが、詳しく知りたいならここで聞くよりデベに聞いた方がよいかと思います。

[138: 契約者さん1]

>>136 契約者さん5さん
桜館から見て東と南側にタワマンが建つから日照には大きな影響が出るでしょうね。
眺望はタワマンは借景になる可能性があるから何とも言えませんが。

[139: 契約者さん8]

たぶん皆さん現地行かれてるので参考までに

[140: 契約者さん1]

こちらの角度からの然も初めて見ました！最近行けてないので他にも写真あれば是非！
いやー楽しみすぎる。5月くらいのインテリア相談会までイベントはお預けですねーら