野村不動産 （仮称）片山町２丁目計画：吹田市

[ジモティ１号]

吹田市民病院の近くで野村不動産のマンション建築計画があることを知りました。
まだＷｅｂサイトなどには発表されていませんが、一応スレ建てしておきますので、
関心をお持ちの方は情報交換しましょう。

[22: ジモティ１号]

>>21　皆様、詳しいご回答ありがとうございました

わざわざレス返しまでいただきました事を、スレ主としてお礼いたします。
現地に行ったときは、片山坂の交通量だけでなく、片山町３丁目のラビリンス!?を
抜けて吹田税務署に出るジモティ御用達の裏道とか、ＪＲ研修センターとＪＲ社宅の
間を抜けて豊津に至るのんびりした裏通り（実は片山公園方面に抜けるメインルート
だったりする）なんかもチェックしてみてください。
たぶん、野村の担当者でも調べつくしていないような「え〜やん、これ」といった、
不思議な魅力を発見できると思います。それと、片山坂の交通量とを秤にかけて
考えるといいと思いますよ。
地元住人は、「え〜やん、これ」を長年の地元暮らしや、ＪＲ社宅に住む友達との
交流からたくさん知っているので、このマンションにはかなり注目しています。
（だからこそ、かもしれませんが、「きっとワシらの手が出ぇへんような値段なん
やろなぁ」と最初からあきらめているのが悲喜劇的ですが。）

[23: ジモティ１号]

昨日お約束した聞き込み情報をば・・・

近所で営業している商店主に、当該マンションの建築について
聞いてみました。すると、いわゆる「反対運動」的なものについては、
聞いていないとの事でした。皆無かどうかはわかりませんが、
大きな問題はなかったようです。

隣接するＪＲ社宅ですが、南より東９、東10、東11の３棟については
同じ社宅群の中で、より西側の棟に引っ越す（というのかな？）動きが
あり、実際、東９と東10は、すでに完全に無人になっています。
やや大きな建物である東11にも、残っている住戸は10軒に満たない
ようです。
東９の南には、今は草木が生い茂って見えませんが、子供の遊具など
がある公園が存在するのですが、この公園も、その南の片山集会所も
すべてＪＲのものなので、片山坂の西に隣接するブロック一帯に
明らかな再開発の動きがあるようです。

と、ここまでわかってくると、とくに南側に隣接する、ジャングルのような
空き地が片山集会所とともにどのように再開発されるのかが、非常に気になる
ところです。
同じ野村が、一連の再開発事業として手がければ、そんな無茶なことはしない
でしょうが、法律に触れさえしなければ何をしてもいい、という行動をする
どこかのデベロッパーのようなところが手がけたら、ちょっと怖い気もします。

[24: 匿名はん]

プラウドの登録をしていたので、この間物件情報がきました。
あの配置からいくと、南西の角部屋が一番高そうですね
一番広そうな上に、道路側でなく片山公園側の様なので。
いくらぐらいになるのかな・・・

[25: 匿名はん]

うちにも「会員登録」の案内が来ましたよ。
間取図が入っていたけど、普通かな。
場所は眺め良さそうなので、あとはモデルルームを見てどうかってところですかね。
ただ、価格は幾らくらいになりそうか大体でいいので知っている方いませんか？

[26: 匿名です]

18です
交通渋滞は、土曜日１７時前だったかと思いますが
吹田駅前交差点から、現地前付近迄ずらりと車がならんでました
確かにダンプ等はありませんが、地元の車とバスでしょうね。
敷地の端に車をとめて、と思ったのですが、渋滞ということもあり
またお知らせ看板のところがちょうど交差点にあり、そこを
迂回抜け道で西に回る車が多く、車をとめる事も出来ませんでした。

土曜日、夕方というかなり特殊ケースでしょうけれど
週末ドライバーの私にとってはかなり切実でした。

千里丘の駅前の渋滞もかなり問題ではありますが

御参考迄

追、吹田駅前の産業道路沿いの商店街に沢山土嚢がありましたが、水はけが悪いのでしょうか？

[27: ジモティ１号]

>>24　プラウドの登録をしていたので、この間物件情報がきました。
　　　あの配置からいくと、南西の角部屋が一番高そうですね
私も来ました。そして、同じように考えました。現状で、ＪＲの
社宅は５階建てである上に、片山坂との標高差が３階分ぐらいある
ので、上層階からの眺めはかなり爽快でしょうね。

>>25　間取図が入っていたけど、普通かな。
これも同じ感想をもちました。でも、西側にかなり傾斜のある土地を
うまく利用して、駐車場の半分以上を屋内にしてしまっているのには
感心しましたね。雨の日の車の乗り降り、荷物の積み下ろしが楽なの
ではないでしょうか。

>>26　交通渋滞は、土曜日１７時前だったかと思いますが・・・
さっそく報告していただきありがとうございます。この掲示板に
参加してらっしゃる方、みなさん律儀が方ばかりですね。
ところで、近辺というか、吹田市全体の洪水による浸水想定に
ついては、吹田市役所企画部安全室が出している
「吹田市洪水避難地図（洪水ハザードマップ）」
にきわめて詳細な情報が掲載されています。要点をかいつまんで
書きますと、片山町は１丁目から４丁目まですべて「白」なので
予測条件（神崎川に１日に250ミリの大雨が降った場合、など）
における浸水の可能性はほぼないとされています。しかしながら、
ＪＲ吹田駅西側の産業道路沿いは、天道町あたりまで「過去に」
浸水実績があるとされています。
ちなみに、２〜５メートルの浸水が予想されている「赤」の地域は、
江坂駅西側の江の木町や南金田１丁目、そしてＪＲの東側一帯の
神崎川沿いです。

[28: 元・市民]

はじめまして。３月まで片山坂を上りきった賃貸マンション郡の中に住んでいた者です。
分譲マンションを探していた去年、とある不動産屋から「ＪＲ社宅跡地にマンションが建つから待ってみては？」と言われました。
それが、このマンションなんですね。

ここはやはり片山学区なのですか？
うちの子は片山小学校に通っていましたが、大規模校で教室もいっぱいなのに、これ以上人数が増えたらどうなるのか・・・？？と思ってしまいました。
ま、今だけ子供の人数が多いだけかもしれませんけどね。（市内で学区編成してるみたいですし・・・）

我が家は結局市外に転出しましたが、吹田市片山・・・と聞くと懐かしいです。

[29: ジモティ１号]

>>28　ここはやはり片山学区なのですか？

スレ主です。コメントありがとうございます。
現在出回っているパンフレットには片山小学校の写真が掲載されて
いるので、当然そうなのだと解釈しています。
ところで、実際にお子さんを通わせていた方の証言？は貴重だと
思います。小学校に限らず、かつてお住まいであった頃の体験などを
もう少し紹介していただけたらうれしいです。
同小学校でのＰＴＡ活動や、地域の自治活動、日常的な買い物の
パターン、などは購入を考えている人たちがぜひ聞きたいと思う
内容だと思いますので、もしご気分が乗れば、再度の（３度でも
４度でも大歓迎ですが）ご投稿をぜひお願いします。

[30: ジモティ１号]

週末の朝、近隣の駅前で優先会員募集のパンフレットを２週連続して
配っていましたが（もちろん２度とももらいましたが）、まだ特に
新しい追加情報が出ているわけではないようです。
現場は先週から片山坂側が矢板で囲まれて、歩道から敷地を見下ろす
ことがややしにくくなりましたが、南側の空き地（ジャングル？）は
素通しですので、そこからある程度は見えます。

施工は真柄さんなんですねー。真柄さんといえば先に手がけた高槻の
プラウドシティが内覧会段階を過ぎ、入居直前のようです。
この掲示板に同マンションの板があったので、私自身は書き込みして
いませんが、同じ業者ということであり、参考のためにいつもチェック
しています。

[31: 匿名はん]

周辺環境は悪くないですが、小学校は結構荒れてます。

[32: ジモティ１号]

>>31　周辺環境は悪くないですが、小学校は結構荒れてます。

スレ主です。情報ご提供ありがとうございます。
とはいえ、「荒れて」るとかいう抽象的にネガティブな表現は
あんまり生産的ではないので、客観的に確認することのできる
内容を書き込んでいただけるとありがたいです。
「荒れてる」の基準は人さまざまで、たとえば、地域全体が家族・
親戚のようなところの出身の方にとっては、確立した地域モラルが
支配していない（と思われる）大阪の学校は、すべてが絶えがたく
「荒れている」ということになるでしょうから。

[33: 匿名はん]

ここは、JRの社宅族との競争になるなー。こじんまりしたマンションだけに倍率高そう。。。
うまいねー、野村さんは。

[34: ジモティ１号]

本日（24日土曜日）、朝刊に織り込みチラシが入っていました。初めてだと思います。
自宅のポストにも手配りのチラシと案内状が・・・。
「競争」がいよいよ始まるな〜、という感じですが、あまりに激しくなって、それが
分譲価格に反映されたら、スレ主とはいえ、予選落ち（資金不足で断念）するかも
しれません。

[35: 匿名はん]

しかし注目度が低いんでしょうか

[36: ジモティ１号]

まあ、芦屋、御影、夙川、といったサルでも振り向く知名度は
ないですからね。各地から問い合わせ殺到、といった状況には
ならないのでは、と（根拠もなく）予想していますが、少なく
とも吹田市南部の住人はあの立地の価値を正しく評価できるの
ではないでしょうか。先日「聞き込み」をした商店主たちは、
みんな、「立地サイコー」「ワシも金があったら住みたい」と
真顔で言ってましたよ。

[37: 匿名はん]

参考にと思い拝見していて思ったのですが、ジモティ1号さんは野村不動産の営業の方ですか？
それなら、営業と名乗ってくれたほうが、情報の出所がはっきりして助かるのですが。

[38: ジモティ１号]

>>37　ジモティ1号さんは野村不動産の営業の方ですか？

営業を含めて野村の関係者じゃないですよ。もし営業だったら、
>>23
や
>>30
みたいなこと書いたら首とびますワ。

吹田市内で真剣にマンション購入を検討していて、「地元民」として
この物件には大いに関心をもっていますが、このＢＢＳの板全般に
共通する良くない傾向である、いわゆる「荒れる」のがイヤなので
スレ主として、少々でしゃばらせていただいているだけです。

ウソは書いていないつもりですので、37さんも、よろしければ
ご参加ください。そして、ここで湧き上がった（地元民の知識
だけでは解決できない）疑問などを、ホンモノの営業担当者に
ぶつけて、どうだったのか報告していただければ私もうれしいです。

[39: 匿名はん]

>>36
でも、北摂でマンションを探していると
吹田はかなりいいイメージとみんないいますけどね
子育てや福祉も進んでるし
ただ、税金が(ry

>>38
貴重な情報有難うございます
今MR見学に行くかで迷っているので大変参考になります

[40: ・・・]

皆さんの意見をお聞きしてると、やはりよさそうな感じですね。
私は吹田南側のアービングも検討してるのでしょうか、立地・価格等、比較した場合どうなんでしょうか？

[41: ジモティ１号]

>>40　立地・価格等、比較した場合どうなんでしょうか？

プラウドの方はまだ優先案内会も開催されていませんから、価格はまだ
わからないんですよ。手の届く価格であればいいなぁ〜と思う反面、
これくらいの（小）規模なマンションで、「70平米2600万円台から」などと
いう価格付けだと、それはそれでそこはかとない不安を感じたりもする
んですけどね。
二重天井、二重床、主柱溶接閉鎖帯筋、壁ダブル配筋、さや管ヘッダー配水、
鋳鉄排水管、といった基本性能をキッチリと押えたら、まあ土地がとんでも
なく安かった場合を除けば、それなりの価格になってしまうんでしょうねぇ。

[42: 匿名はん]

あの立地は冷静に考えれば、坂道がきつく、駅までも遠くいまいちの場所ですね。

[43: あっちっち]

ジモティ１号さんは野村不動さんの営業の方にしかみえないのですが…
専門用語や書かれてる情報等が一般の人がそこまで知ってるとは思えません。
もし営業の方じゃなければ、かなり暇な人ですねぇ。。。
一応、私もこのマンションに興味はあるので見てみたいと思っていますが。。。。

[44: ジモティ１号]

>>42　あの立地は冷静に考えれば、坂道がきつく、駅までも遠くいまいちの場所ですね。

まあまあ、そうおっしゃらず。私は市民病院通いが仕事のようなヒマ人なので、
勉強のために各地の有料物件を見に行っていますが、「超高級高級物件」とされる
御影山手のマンションに至る坂なんてスゴイですよ。
まあ、かの地は、みなさん外車でお出かけなさるようなので、あまり関係ないの
かも知れませんが、徒歩で真夏に片山坂をあがるのは、チトしんどいかも知れませんね。

>>43　専門用語や書かれてる情報等が一般の人がそこまで知ってるとは思えません。

いや〜、あれを「専門用語」って言っちゃだめですよ。「失敗しないマンションの買い方」
みたいな本を読んだら、どの本にも書いてありますよー。
じっさい、堅実なマンションを建てると（一般に：例外もあるでしょうが）言われて
いるデベロッパーのパンフレットを見たら、どの会社の物件でもたいていは押さえて
いますよ。タワーマンションのワケのわからんハイテク工法から比べたら、基本じゃ
ないでしょうか？　悪いことは言いませんから、一度、「失敗しない」本をお読みに
なることをお勧めします。（頭でっかちでスミマセン）

[45: ジモティ１号]

有料　−−＞　優良　でした。おはずかしい。

[46: ・・・]

では、実際にルームプラン等にもよるでしょうが、ジモティ１号さんはどれぐらいの価格設定からなら
買いと思われてます？

[47: ジモティ１号]

>>45　どれぐらいの価格設定からなら買いと思われてます？

70〜75平米の中層階で3300万円ぐらいですかねぇ。でも、私は知識先行で
そうとうスレていますから、幻惑的な設備（維持費がかさんだりすぐに
陳腐化するような進化の激しいもの）よりは、建物の本質に関わる部分で
しっかり作っていることにこだわります。戸境壁や床スラブが薄かったり、
ましてや鉄骨階段だったりしたら、この価格帯でも願い下げです。
（好き勝手書いてヒンシュクもんですが・・・）

[48: 吹田くん]

>>39 子育てや福祉も進んでるし
ただ、税金が(ry

子育てや福祉は、どのようなところが進んでいるのですか？
もしよかったら、具体的に教えてください。
吹田のイメージはとてもいいんですが、市の取り組みとか
全くわからなくて・・・。
よろしくお願い致します。

[49: ジモティ１号]

もう、優先案内会が始まっているので、あんまりでしゃばったことはしないように
しようと心がけているスレ主です。

>>48
「市報すいた」９月１日号によると、昨秋、日経新聞社が実施した「全国優良都市
ランキング」（出版されている）で、吹田市は、公共料金の安さと、子育て環境の
手厚さが高い評価を受けて、全国で10位、大阪近畿では１位となっています。
ちなみに、私の支払っている水道料金は、毎日風呂に入って２ヶ月で約３千円です。

「税金が」については、たぶん地方税についての誤解があるんじゃないでしょうか？
吹田市だけ特別に高い税率だとは認識していませんが。（でも、税の専門家じゃない
から詳しいことはわかりません）

[50: 匿名はん]

確かに水道料金だけは安いですよ。うちも2ヶ月で4000円弱です。
福祉はいいんでしょうかね、詳しくは知りませんけどね。

[51: 匿名はん]

今日、モデル見学言ってきたんですけど、価格が高すぎるのでやめます。

[52: ジモティ１号]

>>50　福祉はいいんでしょうかね、詳しくは知りませんけどね。

吹田の住人さんだったら「市報すいた」を読んだら、どれだけ援助して
くれるのか全部書いてありますよ。まあ、よその市のことまでは、
わからないんですけど。

>>51　価格が高すぎるのでやめます。

私も当然ＭＲ見に行きますが（断言）、「今日行った」とか
「○曜日に行くつ予定」とか書くと、人数が限定された優先案内会
だけに、なんか面が割れそうなので、こっそりと行くことにします。
一般的な傾向として、事前の人気が高いと値付けも強気になります
よねぇ。果たして私は買えるのでしょうか？

[53: 吹田くん]

ジモティ１号さん、情報ありがとうございます。
昔、吹田に住んでいたこともあるのですが、その頃は
マンションはもちろん、福祉や子育てのことなど考えた
こともなかったです。

ところで、でしゃばったことを言っていると思ったこと
なんかないですよ。
これからも地元情報をよろしくお願い致します。
私もＭＲ見に行く予定ですが、やっぱり値段が心配。。。

[54: 匿名はん]

高すぎる値段とやらがやたら気になります
大体でいいので教えてください

[55: ジモティ１号]

ヤボはやめておきましょうよ。いま具体的に書いたら、せっかく優先案内
に参加している人たち（含、私）のメリットがなくなっちゃいます。
物件にほれたら予約して優先案内会に行きましょう。早々に購入見送りし
たとしても、実体験から、どこかの３流デベの体当たり営業みたいに自宅
まで押しかけてきたりなんかしないでしょうから（笑）。
外野席だったら、一般公開されてISIZE住宅情報などに価格が公開される
まで待ちましょう。買わないことを前提とすれば実害はナシです。

それにしても、南のジャングルがさっぱりした。歩道の雑草もきれいに
抜かれていますねぇ。販売物件そのものじゃないのに、ご苦労なことです。

[56: 匿名はん]

吹田に住んでいますが、福祉は利用したことがない（福祉を利用するような年齢ではないといったほうがよいかな）
ので、良いのか悪いのかさっぱりわかりませんねぇ。
教育面だって周りの市と比べても、ごく普通だったですがねぇ。
特に吹田の学校に通わせて得をしたとかいう事はなかったような・・・

そんなに良いんですかねぇ、ここは。

[57: ジモティ１号]

>>56　そんなに良いんですかねぇ、ここは。

同感です。吹田に住んで長いですが、灯台もと暗しというか、
井の中の蛙というか、他市に対する優位性を実感する機会は
少なかったような気がします。
しかしまあ、阪口市長が、日経担当者に名産の「吹田くわい」を
贈って買収したとか、川中みゆきの（実家の）店でお好み焼きの
接待をしたとか（笑）いうことでもなければ、全国ランキングの
上位に顔を出すこともなかったでしょうから、客観データで比べ
ればソコソコいいんでしょう。
ただ、子育て支援に関しては、出産を機会に吹田に転居した人を
少なからず知っていますので、実感できるメリットがあるのでは
ないでしょうか。でも、それって、野鳥の渡りみたいですね・・・。

[58: 子羊]

はじめまして。
このマンションの購入に迷っている者です。
吹田には知人が住んでいて、とても住みやすく環境も良いのが分かるのであこがれています。
なので、プラウド吹田のマンションギャラリーが出来たときすぐに見に行きました。
気になるのは南側の空き地（荒れた公園）です。空き地という事はなにかが
建つ可能性があるだろうし、また建物が道路より下にある立地って
どうなんだろう？と思います。設備は野村不動産だけにしっかりしています。
いろいろなマンションギャラリーに行きましたが一番いいと思います。
あの立地は良いのでしょうか？イマイチなんでしょうか？

[59: ジモティ１号]

久しぶりにレスがついて浮上してまいりました。
１．南側の空き地（荒れた公園）
２．建物が道路より下にある立地
この２点は、仰るとおり、この物件の一番の思案のしどころですね。

１．については、荒れた公園は、地主ＪＲの好意？で吹田市が設置
しているようなことが現地の看板に書かれてあります。そしてまさに
一帯はＪＲの社宅エリアです。ここがどうなるかは、もし野村が
統一見解的に明言すれば、計画が決定しているのでしょうし、明言
しないのであれば、現時点で約束はできないということと理解する
ほかありません。なにぶん、相手があることですし、野村だけで
決めることができないこともあるのでしょう。

２については、私も相当気になっていたので、国土地理院の
「都市圏活断層図」で綿密に調べました。すると、千里丘陵から
流れる小河川の「谷筋＝沖積低地」で低くなっているのではない
ということまで確認することができました。たぶん（推測ですが）
ＪＲの社宅を開拓？するときに、片山町の丘を、道路のところまで
削っていったのでしょう。
とはいえ、外見上の１階と２階の住戸は、風通しや東からの日当たり、
それに道路から覗き込まれる、といった難点があることは否定できません。
一方で、リビングの天井高は10センチも高いし、片山坂の騒音が
軽減されるという利点も想像できます。
これはまさに住む人の「価値判断」であって、野村には、両方の
要素を細大漏らさず明らかにするぐらい太っ腹であってほしいと
思いますね。

いろいろ書きましたが、あくまで一般論ですので、意志決定は
ご自身の情報収集に基づいてお願いしますね。

[60: 匿名はん]

値段が高すぎるような気がしました…今のマンションって設備なんかはほとんど何処も一緒ですしね。
野村だから…っていうのはちょっと。。。

[61: ジモティ１号]

>>60　今のマンションって設備なんかはほとんど何処も一緒ですしね。
仰るとおりだと思います。住宅設備にかかるコストの割合なんて知れて
ますからどこのデベロッパーでもフル装備できますよね。兵庫県のかなり
田舎の安マンションを覗いたとき、設備だけはテンコ盛りで苦笑したことが
あります。

>>60　野村だから…っていうのはちょっと。。。
そうなんです、野村に限らず、日本を代表するデベロッパーでも信じられ
ないような物件を出すことがあります。野村だから、とブランドだけで
選ぶのではなく、ＭＲで設計図書などを見て、また、自分自身で現地の
条件を科学的に確認してから選ぶことが肝要かと思います。

ちなみに、単純に価格が安い（だけの）物件は、構造や設計の面で難点が
あるものが多く、図面を見ただけで、今度地震が来たら「せん断破壊」
するんとちゃうか？　と思うようなものもあります。ギロチンマンションも
あれだけ「失敗しない」本で批判されているのに、未だになくなりませんね。

かなりの数のマンションを見てきた今の私の心にある確信は、
「良くもないのに割高な物件はある。しかし、本当に良い物件で割安な
ものはない。」
です。

[62: 子羊]

片山坂のマンションはそんなに高いと思いませんよ。
同じ吹田市でも桃山台とかは絶対に手の出ない価格設定ですし。
JRの吹田駅付近というのは大阪まで近いという立地プラス大型スーパー
と商店街が生き生きと共存しているという暮らしやすさからいえば
桃山台よりずっと上なように思えます。
ほんとは線路挟んでダイエー側の立地にマンションが建てば即決なんですけど。。。

[63: ジモティ１号]

>>62　JRの吹田駅付近というのは大阪まで近いという立地プラス大型スーパー
>>62　と商店街が生き生きと共存しているという暮らしやすさ

なんという、ジモティの琴線に触れる表現でしょう。察するに、子羊さんも
吹田市民ですね。
「線路挟んでダイエー側」はおそらく地質上の問題で、あえて選んでいないの
ではないかなと思いますが、洪積台地にこだわりすぎると、江坂にはマンション
建てられん、ということになりますから、商業集積の魅力を取るか、住宅建設地
として良好な地質を取るか、のトレードオフになるんでしょうね。

価格の問題については、スレ主として、この物件の価格に対する直接的な
評価は慎もうと思っています。（まあ、司会みたいなもんですから。でも
一消費者として行動はしておりますよ。）

[64: お鍋]

ジモティさんは野村不動産の営業マンさんらしいですよ^^

[65: ジモティ１号]

>>64　ジモティさんは野村不動産の営業マンさんらしいですよ^^

市民病院の長患いジジイにはもったいのないお褒めの言葉と承っておきます。

[66: 匿名はん]

ただの通りすがりですが、ジモティさんがどういう方かなんてどうでもいいんじゃないかな？
と思います。内容は役に立つ情報だと思いますよ。冷静にただ参考にすればいいと思いますけど・・
ジジイというのはうそかなと・・・

[67: ジモティ１号]

>>66　ジジイというのはうそかなと・・・

懺悔いたします。実年齢的には「オヤジ」が適切でした。
ただし外見的には立派な「ジジイ」です。（意味深）

[68: 匿名さん]

野村は江坂にも300戸のマンション建てるようですよ。
場所は江坂バッティングセンターの東隣。
駅から6分だって。
ちょっと野村、建てすぎじゃないの？
千里丘にも建てるんでしょ！？大丈夫？？

[69: 匿名はん]

>68
確かに最近建てすぎな気がしますね
まあ選択肢が増えるのは良いことなんですけどね

[70: ジモティ１号]

もう、沈みゆくのみかと思っていたら、別物件の話でサルベージ
されましたね。

>>　ちょっと野村、建てすぎじゃないの？

完売が続く限りは、決して「建てすぎ」ではないんでしょうね。
単純な経済学からいえば。

ところで、ジモティ的には、片山坂の物件と江坂の物件は別物ですよ。
６３で意味深な書き方をしておきましたが、二つの物件では、
買い手が求めるものがかなり違うと思います。

良い敷地計画で、丈夫に立てて、しっかりと管理すれば
江坂の物件は「資産価値」としてはかなり高いものになり、
転売などもしやすい思いますが、転売のしやすさなんて
永住志向の買い手にはあまり意味がありません。
資産価値の高い土地には、それと引き換えに手放さなくては
ならない大きなものがあるといえるでしょう。
（これ以上は書くまい。）

[71: 匿名はん]

あの周辺の公立小学校や中学校の評判ってどうですか？
大体どこのMRへ行っても、最初に周辺の説明をしてくれるんですけど、
先日MRに行った時には、スーパーや学校など、日常必須となる部分の説明が全く無かったんです。
考えすぎかもしれませんが、知ってる方教えてください。