エクセレントシティ鷺沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/saginuma/
所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14、5-15、5-31（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：46.92m2～77.94m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-29 12:24:02
現在の物件
エクセレントシティ鷺沼
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14、5-15、5-31（地番）
- 交通：東急田園都市線鷺沼駅より徒歩12分
- 間取：1LDK＋S～3LDK
- 専有面積：46.92m2～77.94m2
- 販売戸数/総戸数： / 57戸
エクセレントシティ鷺沼ってどうですか？
| No.101 |
by 周辺住民さん 2023-05-27 10:01:50
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
周辺住民です。近隣説明会においては、最優先と公言。周辺住民との約束、作業時間ですら守れない土建屋。売ったら終わりでしょう。
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| No.104 |
鷺沼ってこれからどんどん新築マンション始まるんですね。
価格未定のところが多いのですが詳細知ってる方います？ |
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| No.105 |
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| No.106 |
いよいよ最終期とのことですが、
価格未定のドレッセとザパークハウスとバウスと悩んでおりまして、やはりここより金額は高くなりそうでしょうか？他も見たいけどその前に終わってしまうのも嫌です。情報お持ちの方おりましたら共有頂きたいです。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>106 マンション検討中さん
ここより後に出ているマンション（溝の口～青葉台）でここより安いマンションは出ていないと思いますよ。後発のマンションはみな１０００万円位高い価格で出ていますしね。駅はここより近いですが。 |
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| No.109 |
プロミライズ青葉台の方が安いと思う。
横浜市住宅供給公社の物件で、遠いんだから当然だが。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
最終2邸のメール来ましたね
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| No.112 |
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| No.113 |
あと2邸なんですね。今週末で終わっちゃうでしょうか？！
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| No.114 |
田園都市線では稀にみる即完でしたね。
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| No.115 |
共働きで世帯年収1800万程ですが都内のマンションは厳しいので鷺沼あたりがようやく検討できるラインです。
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| No.116 |
>>115 名無しさん
そうでしょうね。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
気付いたら完売してましたね。
この価格帯で買えるのは最後かなと思いました。 |
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| No.120 |
キャンセル出ましたよ！
70㎡超 南向き住戸 |
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| No.121 |
このタイミングで！価格は今の相場なりになるんでしょうか
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| No.122 |
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| No.123 |
今年出た鷺沼新築は340-350万/坪くらいでしたね
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| No.124 |
あと1戸はなかなか動いていないのかな…
公式サイトを見てみると まだキャンセル分の1戸が出ているので。 月々の諸経費を見ていると、結構エクセレントウォーターってコストかかるんですね。 これは1戸だけいらない、みたいなことはできないんだろうなぁ。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
最近やたら電話がかかってきますが、キャンセル住戸売れないのでしょうか。
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| No.127 |
246超える必要があるのはきついけど南向きでこの値段ならすぐ売れるんじゃないか。今の相場ならもっと高いね
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| No.128 |
現場見てきましたが、2階と言いつつ1階が半地下。
向かいの駐車場と同じ高さなので視線が気になりそう。 工事中にはわからなかったことが建物ほぼ完成して見えるようになって、いまひとつ感が出てしまってますね。 |
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| No.129 |
全く気づきませんでしたがキャンセル住戸が1戸出ていたんですね。
こちらのスレッドを遡ると長い間動いていないようですが、このままの状態が続けば今後値引きの可能性はありますでしょうか。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
安物買いの…
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| No.132 |
売れたか気になって見てみました。
まだあるみたいです。 販売戸数1戸 販売価格6,398万円 2LDK＋Sで、1部屋暗そうです。キャンセル理由って何か教えてもらえたりするんでしょうか。 |
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| No.133 |
1階ですでに中古も出てますね…
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| No.134 |
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| No.135 |
中古販売のシステムがよく分かりませんが
何故キャンセル扱いではなく中古として 販売されているのですか？ 売主が同じなら公式サイト上で再販するべきでは？ |
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| No.136 |
>>134 マンコミュファンさん
SUUMOを見てみましたが、1階の中古の売主の名前は見当たりませんでしたが新日本建設が仲介業者に委託して販売しているのでしょうか。中古扱いということなので、新日本建設から購入した人が転売しようとしているのではないかと思いましたが違いますかね。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
不動産サイト上での中古販売は、より多くの人の目に触れ売れやすいからですかね？
販売時より価格が高くなっている点が気になりますが、無事全戸完売して成約者さんたちが安堵できるよう願っております。 |
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エクセレントシティ鷺沼
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- 販売戸数/総戸数： / 57戸
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