エクセレントシティ鷺沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ鷺沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14、5-15、5-31（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK
面積：46.92m2～77.94m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

駅12分だが環境は良さそう。モデルルームはいつからでしょうかね。

[2: マンション検討中さん]

厚木街道を渡っての徒歩12分というのだけ、気になっています。グランドメゾン鷺沼ヴィラと比較検討していますが、大通りを渡る徒歩12分はさらに時間がかかるものと思いますが…

[3: 検討板ユーザーさん]

>>2 マンション検討中さん
このあたりでは246の方が理解しやすいです。
神奈川西部では一般的なのでしょうか

[4: マンション検討中さん]

田園都市線物件とはいえ鷺沼南側の坂はきつい。去年完売した246沿いのドレッセですら相当苦戦したというのに、246超えるとなるともはや価格以外の魅力が見つからないのでは。とはいえ価格もなかなか強気のようだし果たして売れるのか。

[5: 匿名さん]

月日はかかるかもしれませんが売れるから。
というか皆がウォッチしなくなるし

[6: マンション検討中さん]

近隣住みです。
246沿いにスーパーができるので意外と生活はしやすいと思います。
この物件からだと4,5分かと。
https://shutten-watch.com/kantou/25969

[7: 周辺住民さん]

>>6 マンション検討中さん
知ってます!薬局のクリエイトも入るみたいです。これで我が家は相当助かります!!

[8: 匿名さん]

>>7 周辺住民さん

朗報ですね。
地図を見ていてスーパーマーケットがないことが気になったので。

[9: 匿名さん]

ここが建つ位置とライズモールの位置を見比べてみましたが
歩いてすぐ行ける距離で良いですね。
246の北側なので道路を渡るのがちょっと面倒な感じでもありますが。
DSが入るのも嬉しいですね。
外観予想図からするとマンション前の道は結構な坂道なんですかね。
エントランス上は一階になるのか二階になるのか、どっちなんでしょう？？

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 匿名さん
見た目の階数と、建築基準法上の階数表記で違和感がありますか？世間は見た目の階数では。

[11: マンション検討中さん]

昨日行ってきましたが、周辺のほかのマンションと比べて質が良く予定金額も高くない印象でした。
営業の人とタクシーで現地も案内してくれて分かりやすかったです。
来週また夫婦で検討してみます。

[12: マンション検討中さん]

結構いいペースで売れてるみたいですよー。
鷺沼は急行止まるし、再開発次第で大きく変わりそうだしね。

[13: マンション検討中さん]

坪単価いくらくらいですか？

[14: マンコミュファンさん]

予定販売価格 4,400万円台～7,000万円台
間取り 1LDK＋S～3LDK
住戸専有面積 46.92m2～77.94m2
との記載がありました。個別住戸につきましてはお問合せください

[15: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
行ったときに聞いたのは68㎡の3LDKが5400万円台からでした。
2LDKはわかりません。坪単価もわかりません。。

[16: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17: マンション検討中さん]

先日の台風のニュースみていると、結局ハザードは気になるよね。

[18: 名無しさん]

>>17 マンション検討中さん
ハザードにマークはありませんけど

[19: 周辺住民さん]

価格SUUMOに出ましたね
70平米前後は280～300程度ですね

[20: ご近所さん]

宮前郵便局の向かい、ペットフォレストの並びで246駅側に東急のマンション建つ見たいですねえ