プレサンスロジェ宜野湾大山ヴォールってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンスロジェ宜野湾大山ヴォールについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-gnw81/index.php

所在地：沖縄県宜野湾市大山7丁目1350番59
交通：「県営大山住宅前」バス停徒歩9分約650m
間取：２LDK・３LDK
面積：65.04m2～81.01m2
売主：株式会社 ワンクラップ・株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社太名嘉組
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社琉球くくる合人社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

検討してましたが、現地見て諦めました。夜暗くて恐い漁港やん、しかも目の前のJAが潰れてハピモアになったけど、宜野湾長田のパピモア潰れたし、JA北谷も撤退したやん、将来的に取り壊して建物目の前に立ったら、眺望が遮られバッドエンドの津波と渋滞に気をつけて生活しましょうマンションですね。

納得するまで、現地を夜中見る事おすすめします。

[2: eマンションさん]

おっしゃるとおりだと思います。
加えて重塩害地域となるため修繕も苦労します。
この地域に思い入れがある方や生活が相当便利になる方以外には勧められないかな。

[3: 口コミ知りたいさん]

あそこから宜野湾バイパスに出るの、那覇向けだとはにんすの所か警察署仮庁舎のところかだからどっちも混むんですよね。北向けなら信号なしで出られるけど。交差点の信号待ちが長い。

[4: 購入経験者さん]

ここのすぐ近くに仕事でよく訪問しますが，海の目の前なのでとにかく強風の日が多いです。
このマンションはバルコニーがもろに海風を受ける構造なので，毎日住むとなると手入れは苦労しそうだなと感じます。もちろんオーシャンビューは素晴らしいと思います。
ですが，海の目の前すぎると日常生活にはデメリットもあり，そのうち掃除が面倒になってバルコニーに物を置かなくなり，洗濯物も外干ししなくなる方が多いかなと思います。年数が経ってくると景色への感動は薄れていく一方で，強風や塩害のサビなどで生活上のデメリット面が強く気になってきてしまいます。
オーシャンフロント物件の宿命かもしれませんが，修繕費なども上がるでしょうから，5，6年住んで陸側に引っ越しを考え始める人も出てくるのでしょうね。
景色以外に気に入った点が少ないのであれば，もう少し内陸側に住むのをオススメします。

[5: 周辺住民さん]

>>1 通りがかりさん

もし、向いのハッピーモアが撤退、取り壊しになったとしても、そこは埋立地なので基礎の部分で難しく、コストもかかることから巨大な建物は建たないでしょう。

[6: 名無しさん]

購入した者です。
眺望抜群で上層階のリビングからは海しか見えず最高です、確かに風は強い日は下を歩くのも大変ですが生活は目の前のハッピーモア、メガドンキー、ファミマ、AEON、ダイソーと沖縄なのに車を使わず全て徒歩1分～5分圏内でとても便利です。
また、徒歩でも行ける宜野湾海浜公園、トロピカルビーチ、テニスコートは1時間400円だし目の前では釣りも出来ます。
宜野湾バイパスに出る渋滞も気になる程では無く問題ありませんでした。
夜も宜野湾海浜公園から北谷までからの窪みになるため両サイドの夜景がとても綺麗で最高ですよ。
（下の通りから目の前の海しか見なければ確かに真っ暗ですが上からは夜景が綺麗です）
また、北谷と違い米軍騒音もほとんどありませんでした。
とにかく住んでみないと分からないとても良い場所です。

[7: 名無しさん]

写真①

[8: マンション検討中さん]

業者か売れてほしい住民なんだろうけどさ

ダイソーは徒歩5分無理じゃない？
あとトロピカルビーチは30分近くかかるから徒歩でも行けるはちょっと厳しいような

いい物件なんだからもっと正直ベースで行こうよ

[9: マンコミュファンさん]

>>8 マンション検討中さん

ググって下さい徒歩5分でAEONとダイソーは行けますよ。
トロピカルビーチは確かに散歩ベースですがねー
by正直ベースな住民です。

[10: 匿名さん]

ググるんじゃなくて、実際に歩いてみた時間かってことでしょう！

[11: マンション検討中さん]

ググるってgoogle mapで見ろってこと？それとも公式サイトを見ろってこと？

やってみたけどgooglemap7分って出て、公式は4分って書いてるね
でもこれ建物の裏までの時間だから入り口に回るともっとかかるよね
この辺住んでるならあの建物の面倒くさい移動距離知ってると思うんだけど本当に住んでる？

あとイオンって言うのもちょっと騙しっぽい
マックスバリュですらないBIGでしょあれ

[12: 評判気になるさん]

>>11 マンション検討中さん
仰るとおりB iＧですね、すいませんAEONグループは全てAEONと表現して誤解を招きましたごめんなさい。
徒歩5分の件は主観的だと歩きが早い遅いとなるので客観的な判断と言う意味でお話ししました。
こちらも言葉足らずですいませんでした。
ただ、マンションには裏口がありそこからだと実際には5分以内で着く事は間違いではありません。
素直な情報として書かせて頂いたので何も大意はありませんのでご勘弁下さい。

[13: 匿名さん]

大意があったのですか？

[14: eマンションさん]

今回は運良く何も無かったですが沿岸沿いは津波リスクありますね

[15: マンション検討中さん]

最上階の1億超えの部屋買う人居ないのかな？