ルピアコートふじみ野フィオーレってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコートふじみ野フィオーレについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/fujimino/index.html

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目4-1、4-6（地番）
交通：東武東上線〈快速・急行停車駅〉・東京メトロ有楽町線・副都心線直通「ふじみ 野」駅徒歩7分
間取：2LDK、3LDK
面積：50.52㎡～63.77㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[78: マンション検討中さん]

設備も良くないし
管理費も高いし
ブリリアの方がいいと思います。

[79: 匿名さん]

詳しくは知りませんが、修繕て大規模だと修繕の規模も大きくなるし、タワマンならなおさらのこと。足場を組むのだってかなりの費用がかかると思われます。小規模だと全体的に費用も抑えられるから、そんなに負担額に違いが出ないのではと思うのは甘いでしょうか？
それより管理費がこんなに高いのはなぜなのか。管理人さんだってもしかしたら時給で雇われるわけで・・・あと、小規模にしてはインターネット使用料（月額）が安いです。

[80: 匿名さん]

ふじみ野は住みやすい

[81: マンション検討中さん]

ここどうなん？

[82: マンコミュファンさん]

>>79 匿名さん

小規模・大規模のメリットデメリットを調べられた方がよいかと。一般的に小規模の方が一人当たりの負担額が大きいです。

[83: 名無しさん]

>>82 マンコミュファンさん
小規模は出費の面で負担が大きく、大規模はその逆。
戸数が多い＝分母が大きい。
だから全戸で割れば１戸あたりは安くなる。
単純なことですよね。
ただしタワマンは別です。
79さんが仰るように大規模修繕工事の時に高額な費用がかかります。
さらに管理費も基本的に板マンよりも高い。
ですので月々のランニングコストも相当高くなるのです。

[84: マンション検討中さん]

設備何がついてるかにもよるかな
あまりないけど高級なとことかジムついてたり、カフェついてたりするとその分高くなるだろうし、住居にしてない無駄な施設があると高くなりやすい。
将来絶対使わなくなるでしょってのがついてるとなんだかなーって思ってしまいますね。

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
その点このマンションには何もついてないので豪華なマンションよりはランニングコスト安く済みそうですよね。ありがたい。

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
豪華なマンションと比べたらって話しですから、他の一般的なマンションと比べてどうかはここの管理費と修繕費を知らないので一概にそうとは言えないですが。

[87: 匿名さん]

FUTONクロークを写真で見ましたが、割と広くて使い勝手はよさそうでした。奥行が90cmだそうです。
賃貸のクローゼットと比較すると、かなり広い気がします。あと、天井までしっかりあると、ステッパー必要ではあるもののしっかりしまうこともできそうですね。

上の方には季節商品とか（お正月飾りとかクリスマスアイテムとか）入れて、あとは洋服など入れてもいいのかなと思ったりしました。

[88: 匿名さん]

水回りの設備など使いやすくていいなと思うのですが
木目調になっているのが気になりました。
普通に白とかのほうがよかったな。
なぜか賃貸物件のように見えてしまいました。

[89: マンション検討中さん]

狭いな
価格のために調整してるかな？
広くても64㎡しかなくて３LDKか

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
はい。価格調整間取りでしょう。

[91: 匿名さん]

キッチンや洗面の木目調は天井、床、扉のデザインと揃えているんですね。
たまに建具やキッチンのデザインを選べるマンション（セレクトシステムでしたかっけ？）もありますが、こちらも導入されていればよかったと思います。

[92: マンション検討中さん]

盛り上がらんなー

[94: マンション検討中さん]

人気ないのか？
他のマンションの掲示板は盛り上がってるのになー
さみしい

[95: 名無しさん]

>>94 マンション検討中さん
ルピアがんばれ！！

[96: 匿名さん]

ふじみ野サイコウ

[97: マンコミュファンさん]

夕方になると近くの電線に、ムクドリ？なのか分かりませんが鳥が大量にとまるのは、この季節だけなのでしょうか。検討してますが、そこが気になります。

ふじみ野駅の物件側の出口も、電線に鳥が大量にとまってますが、鳥のフンなど気にしてしまいます。

[98: 匿名さん]

先着順3戸になっていますが、これでさすがに売り切りなのだろうか…。
駅近くだし、設備も充実しているので
もっと人気があってもよいのではないかと思うのですが、
販売ペースがゆっくりなのはどうしてなんでしょうか。
価格帯が高めに感じられてしまうなど、はっきりと要因があるのか？！