ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか？
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html

所在地：東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積： 33.42m2～103.93m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: 名無しさん]

>>537 マンション検討中さん

申込みや問い合わせした人っていますか？

[542: 購入経験者さん]

>>539 匿名さん
メールきましたよ

[544: 管理担当]

[No.543と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[545: 買い替え検討中さん]

同じディアナの新築なら、駅６分、ディアナコート二子玉川翠景の選択もありかな

[546: マンション検討中さん]

ディアナ限定で探す意味が分からない。
まずは街で探すでしょ。

[547: マンション検討中さん]

>>545 買い替え検討中さん
田園都市線と東横線は検討層があまり被らない。

[548: 購入経験者さん]

急行停車駅か否かもポイント

[549: 購入経験者さん]

>>546 マンション検討中さん

街で選ぶのは一見正論とはいえ、そうそう良い物件はない
はなから、モリモトは検討外もいるだろうし
いま韓国を襲うマンションバブル崩壊は、日本には無縁かもしれないが、
カモにならないよう

[550: 通りがかりさん]

>>548 購入経験者さん
東横は各駅停車も本数多いから急行停車駅にこだわる必要ないよ。代官山も都立大学も各停のみだけど坪単価高いからね。

[551: マンション検討中さん]

販売開始したら他物件の宣伝の書込みだけになってて笑えるんだが

[552: 匿名さん]

祐天寺は渋谷まで3駅だけだから、別に各駅停車だけしか使えなくても特に問題はないかなぁ。
都心部まで近いのはやっぱり大きいかと。
今後、相鉄と直通になっていくわけだけど、
大幅に乗車人数が増えていくのだろうか？
なんとなく想像がつきにくい。今でさえ混んでいるので。

[553: 匿名さん]

最終１邸のお知らせメールが。。。東横＆駅近＆新築、やはり強かったですね。モリモトは好みではないですが、あっぱれ、差し上げます！

[555: マンション検討中さん]

売れ残りカス物件のDMがウザい
残るべくして残った部屋だな

[556: 評判気になるさん]

完売間近ですな。

[557: 匿名さん]

めちゃ早いですね。1ヶ月で残1ですか。

[558: 匿名さん]

>>1ヶ月で残1ですか。
完売までが短期間だった気がします。
需給バランスがよかったんでしょうか。
駅まで徒歩5分というのもよかったのかもしれません。

最後の部屋は1LDK+Sだそうですね。

[559: マンション検討中さん]

>>557 匿名さん
12月から販売開始したから三か月経ってますけど？

[560: マンション検討中さん]

規模こそ大きくないですが、やっぱり駅近は売れますね！マンションは駅近ですね！

[561: 匿名さん]

東横線の駅5分は希少性高いです。

[562: マンション掲示板さん]

>>561 匿名さん

駅前1分のタワマンなら希少価値あるけど、駅前5分の板マンは別にって感じだな。今どき城南でも駅前タワマン以外勝たんは。

[563: 匿名さん]

>>562 マンション掲示板さん
代官山アドレスとか中目黒アトラスタワーとか立地の良いタワマンは高すぎて買えないよ。

[568: マンコミュファンさん]

>>562 マンション掲示板さん
そもそもタワマンと購入層が違う。ヒトの嗜好はそれぞれですね。駅前タワマンへどうぞ。

[571: 匿名さん]

祐天寺は東横の穴場的なエリアですが、駅舎も新しくなり、渋谷再開発も控えてる。駅5分のモリモトは良い出物でしたね。

[572: 匿名さん]

1LDKの間取りを見ていますが、使いやすそうと思います。
サービスルームを寝室にすれば、4畳はLDKにつなげてもいいわけですし、テレワークやZoom会議用にしてもいいわけですよね。
あと、LDKからテラスに出ていけるのは面白いと思いました。階段がテラス側にあるので半地下みたいな感じなんでしょうか。DINKSにもよさそうです。

[574: 匿名さん]

残1戸もほどなく売れてしまいそう。

[575: 匿名さん]

>>573 検討板ユーザーさん

そんな事実はありませんでした。

[576: 管理担当]

[No.564～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[577: 匿名さん]

キャンセル住戸だから値引きしないのかなぁ？と思っていたんですが
あまりする気配はなさそうですね…
キャンセルの場合は、先に成約していて事情があって解約しただけで
条件としては良い部屋のこともあるからなのかもしれないですからなのか。
あまり売り急いでいる感じもしないなぁ。

[578: 通りがかりさん]

完売おめでとう

[579: 匿名さん]

あっという間に完売ですね。やはり東急東横は引き合いが強い。

[580: 東横線好き]

駅近だし、目の前にスーパーはあるしで、交通も買い物も便利な立地だけど、駒沢通り沿いぎりぎりに建っているので、騒音がひどいし、低層階は外から丸見えなのが、１億出す価値があるかどうか。

[581: 匿名さん]

駒沢通りは交通量少ない生活道路だから、全然気にならないですよ。低層階も豊かな植栽が目隠しになっていて、プライバシー性の高い作りになってます。

[582: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[583: 口コミ知りたいさん]

>>582 匿名さん
ご指摘自体は大変参考になるものなのですが、
街並みがチープに感じられてしまい、、、
のくだりは余計でしたね
さも高級感ある街並みだったかのような言い方で
むしろこのマンション出来たことに感謝した方がいいんじゃないですか？

[584: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[585: マンション検討中さん]

>>584 さん
>街並みがチープに感じられてしまい近隣住民としても改善して欲しい
このマンションができるまではチープじゃなかったってことですよね？とてもそうは思えませんが、まあいいでしょう。
それよりも普通に失礼なんですよね。住人に対して。
貴方のご自宅はさぞ矜恃に満ちて近隣住民の誇りなんでしょうね。是非写真アップお願いします！

[586: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[587: 評判気になるさん]

>>586 匿名さん
長い。

[588: 匿名さん]

ここの建物かなり高級感あると思うけどな。モリモトはクオリティ高いですよ。

[589: 匿名さん]

未入居の部屋、SUUMOにあるけど。。。

[590: 匿名さん]

2024年 GOOD DESIGN AWARD 受賞しましたね。