ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか？
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html

所在地：東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積： 33.42m2～103.93m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 検討板ユーザーさん]

>>279 匿名さん

ここの坪720が論外なのは同意なんだけど、環八の向こうで坪700越えもどうかと思うけどな。

[282: マンション掲示板さん]

>>281 検討板ユーザーさん
もはや表面は1％台。これをバブルと言わずして何と言うか…

[283: 匿名さん]

高掴みして、そのまま高く売ろうとしている時点で、甘い気がする。

[284: 評判気になるさん]

>>282 マンション掲示板さん

2019年に今はバブル。オリンピック後はマンション価格は下がると思って所有のマンション売りました。今思えば保有しておけば良かった。

[285: 通りがかりさん]

>>279 匿名さん
ヒルトップは高いの当たり前。
他のエリアでも高台と低地では同じ駅でも価格差有りますからね。

[286: マンション掲示板さん]

現地見に行きましたが無しだと思いました。
この価格なら城南の駅前タワマンが正義です。

[287: 匿名さん]

元も子もないですが、好みによりますね。駒沢通りでも一際目立つ昭和風情の赤提灯の隣、スタイリッシュになりきれない面はありましょう。でもそもそも気取らない住宅地ですし、主要エリアへのアクセスは良いのですから希少性はあります。納得できない方はタワーへどうぞ。

[288: eマンションさん]

>>277 マンション検討中さん
10年前そんなに安かったのか...

[289: 匿名さん]

>>288 eマンションさん

逆に10年前に購入してた人は今2倍になっている人もいます。

[290: 匿名さん]

買い替えなら値上がりをそんなに気にする必要無いのですよね。

[291: 匿名さん]

>>287 匿名さん
納得できない方はタワーへどうぞ。

地方出の人なら、タワマンを買うのが“ドリコム”かもしれないが…。
あまりに短絡的でついていけないわ。
住み慣れたし城南で物件を選ぶ感覚と真逆。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>286 マンション掲示板さん

城南の駅前タワマンが良いのはもちろんだけど、いま買える選択肢はまあまあ限られてきてる気がする。すみふの武蔵小山とか？他に数年以内に居住可能なタワーのプロジェクトってご存知ですか？

[293: eマンションさん]

>>292 検討板ユーザーさん

パークシティ武蔵小山の中古を買うのが大正義

[294: マンション検討中さん]

>>293 eマンションさん

大正義って何？

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん

ソフバン創業者の親戚

[296: 通りがかりさん]

>>293 eマンションさん

中古かあ、、

[297: eマンションさん]

>>295 匿名さん
ウケる

[298: 購入経験者さん]

なぜか火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり。業界愛が強いのか、商売熱心なんですね。

[299: マンション検討中さん]

>>298 購入経験者さん

火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり

ちゃんとこのスレの全コメントを集計して分析から導いた結論ですか？
感覚で述べただけじゃ「業界愛が強いのか、商売熱心」という結論は出せないと思いますよ

[300: 検討板ユーザーさん]

>>298 購入経験者さん
こういう色眼鏡かける人たまにいるよな

[301: 匿名さん]

299 マンション検討中さん
300 検討板ユーザーさん

ネームを変えても、関係者ってわかりやすい。
お疲れ様です。

[302: 評判気になるさん]

タワマン嫌いなら、西小山はどう？

[303: マンコミュファンさん]

>>302 評判気になるさん

西小山の営業さん？

[304: マンション検討中さん]

マンションは立地です。

[305: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん
へー、関係者というのは貴方が証明してくれるの？

[306: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん
自分で複数デバイスを使って「参考になる」を押しても、自作自演ってわかりやすい。
お疲れ様です。

[307: 匿名さん]

>>298 購入経験者さん
今日モリモトの定休日なのにあなたが言う「関係者」がたくさん投稿してるね
あなたのその理論、破綻してない？

[308: マンション比較中さん]

>>304　305　306 マンション検討中さん

必死だね。ま、頑張って。

[309: 匿名さん]

学大のピアース、まだ売ってるんだ。

[310: 匿名さん]

>>308 マンション比較中さん
あら、自分の理論が破綻したからすぐ逃げてしまうね
惨めだね

[311: マンション検討中さん]

>>308 マンション比較中さん
今日火曜なのに投稿がぐっと減ってないな、おかしくないですかね？

[312: 匿名さん]

定休日返上でしょw

[313: マンション比較中さん]

>>312 匿名さん
あなたのこと？お疲れ様です

[314: 匿名さん]

買えないネガの人たち必死だな

[315: 口コミ知りたいさん]

定休がなんだとか他のモリモト物件のスレでも同じようなこと投稿してるのがいるな。さもしい人だ。
平日書く人は休日も暇なら書くだろう。逆も然り。
曜日ごとに統計取ってるとか何がしたいのかわからんけど相当キモいな。

[316: 匿名さん]

>>315 口コミ知りたいさん
ホームページの値段に釣られてモデルルーム行ったら、実際買えなくて恥をかいたのでしょう。
モリモトに対する憂さ晴らしだと思います。

[317: マンション検討中さん]

>>315 口コミ知りたいさん
本当だ、方南町のスレもいたね
キモイ。。。

[318: 検討板ユーザーさん]

>>315 口コミ知りたいさん
曜日ごとに統計取ってるわけがないでしょ、適当に言っただけよそんな人は

[319: 職人さん]

施工会社、どうなんだろう。オープンレジデンシアの受注が結構目立つということは…。

[320: 匿名さん]

>>319 職人さん
東京、どうなんだろう。オープンレジデンシアのマンションが結構立ってるということは…。

[321: 匿名さん]

自由が丘のパークハウスは、即日完売。。。

[322: 名無しさん]

私は70平米を購入しましたが
140,000,000でした。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 名無しさん

70平米って狭くない？

[324: 匿名さん]

個人的には好きな街なんだけど、祐天寺が地味よね。将来的なリセールを考えるとブリリア自由が丘の方が良さそうな感じもする。

[325: 匿名さん]

>>323 検討板ユーザーさん
どういう家族構成かによる。
1人で70平米なら広い。
掃除が大変になるからあまり広すぎるのも問題だよ。

[326: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
自由が丘の方がわかりやすく人気なのは認める。個人的な好みだけど自由が丘は人が多すぎて嫌。祐天寺の方がツウっぽくて好き。

[327: 口コミ知りたいさん]

>>326 マンション検討中さん

ここは過去スレ読むと武蔵小山と自由が丘と競合してるね。資産価値では武蔵小山>>自由が丘>祐天寺ですね。

[328: 匿名さん]

あれ？　都立大学も比較に入れてあげて。

[329: 匿名さん]

東横の駅の中では祐天寺は一番地味なのではないか。中目黒の隣なのに。

[330: 匿名さん]

改札を出た瞬間、高揚感がわく駅と、その反対にテンションが一気に下がる駅。
東急沿線、似たような落差、あちこちにありますね。