ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか？
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html

所在地：東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積： 33.42m2～103.93m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 匿名さん]

東横は駅近の物件が本当に希少なんですよ。即完するんじゃないかな。

[262: 検討板ユーザーさん]

>>258 匿名さん
モリモトの営業は若い人多い印象だし質が低い営業も確かに存在するね
経験や知識不足は否めないね

[263: マンション検討中さん]

マンションおたくの営業は大体当たりの法則
三井とか野村のたたき上げとしてたまに生息している

[264: 匿名さん]

70m2タイプ@720万～と、営業さんから連絡ありました。@640～ってどこ情報です？
どちらにしても話になりませんが。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
坪720万円～だとすると自由が丘よりも高いようだが、祐天寺が自由が丘を上回る時代が来るとは信じられませんね。

[266: 口コミ知りたいさん]

>>264 匿名さん
RB付きの部屋ならあり得るかも。平均で720は流石になさそう。

[267: 匿名さん]

まあ、700ぐらいはしますよね。。これが中目黒5分ならもっともっと高いでしょうし。

[268: マンション検討中さん]

70㎡で坪720ってことは15000万くらいかな。東横線、目黒区、徒歩5分なら今はそんなもんなんですかね。同じ駒沢通り沿いの学大9分のクリオが坪570で出たときもまあまあビックリしたけど、今となっては買われた方おめでとうですね。

[269: マンション比較中さん]

プラウド中目黒より高いんか。急行止まらず、大手の物件でもなく。。すごいバブル。

[270: マンション検討中さん]

>>269 マンション比較中さん

プラウド中目黒って駅11分だよ。

[271: 匿名さん]

大岡山のプラウドのように、大手は駅から遠くても、安くはしない。負けじと、非大手も、いけいけの強気一辺倒。

[272: マンコミュファンさん]

>>271 匿名さん
大岡山のプラウドは東横だけじゃなくて緑ヶ丘も使えるのが便利そう。

[273: 通りがかりさん]

>>264 匿名さん
販売センターではなく電話かメールで価格教えてもらえたのですか？私はモリモトさんの物件は最初に案内を聞いて希望住戸を伝え、二度目に訪問してようやく希望した条件に合うものの予定価格を見せていただくという流れで、今回もまだ価格教えていただいていません。匿名さんか特別な関係などなくてもメールか電話で教えていただけたのでしょうか？

[274: eマンションさん]

>>273 通りがかりさん

モリモトの販売方法はマジで謎ですね。

[275: 匿名さん]

>>273 通りがかりさん

私も同じ流れで価格を教えてもらいました。
ただ、以前モリモトの物件を購入した人には一般販売の前に価格を提示して優先で購入出来るとの事です。

[276: 通りがかりさん]

>>275 さん

なるほど、そういうことですか。

[277: マンション検討中さん]

坪720万かぁ。
10年前は中目黒のピアース70平米6000万円台からありましたから倍になった感じっすね。

[278: マンション比較中さん]

城南エリアのディアナコート、ピアースの中古、だぶつき気味。価格下げても、祐天寺や青葉台も厳しそう。

[279: 匿名さん]

プラウド瀬田一丁目で売りになっている部屋が、それぞれ＠８３０、＠７４５。
ハイグレードのヒルトップレジデンスなら妥当なところだが、ここで＠７００超えは論外。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>278 マンション比較中さん

祐天寺も青葉台も、地下住戸やメゾネット住戸のようですが、検討層がやや少ないのでしょうかね。