ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか？
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji-r/index.html

所在地：東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積： 33.42m2～103.93m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

坪600？

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
700からです。

[3: 評判気になるさん]

アンケート答えてアンダーの事前案内会行きました。価格はまだ決まってないとのことですが坪600示唆されました。面積小さい部屋も多いし地元民に気合で売り切るつもりなんだと思いましたが、坪600はさすがに、、、。まあ、売れるんだと思いますけどね。

[4: 評判気になるさん]

すいません、訂正です。面積小さい部屋はグロス抑えてDINKS、独身に比較的広域で売る、大きい部屋は数を抑えて地元需要で高値売りするつもりなのかなと思ったということですね。

[5: マンション検討中さん]

西小山を検討していましたが、こちらが出るのを知りませんでした。
価格は同じくらいですかね？

[6: 坪単価比較中さん]

>>5 マンション検討中さん
さすがにこっちが高いでしょう

[7: マンション検討中さん]

>>6 坪単価比較中さん

祐天寺フラット5分は魅力的ですね。坪600だと手が届きませんが、同じ駒沢通り沿いで学大9分のクリオが坪570くらいだったことを考えると、坪600は有り得ますし、それで売れるんでしょうね。

[8: 匿名さん]

学大ではなくて、祐天寺で坪600万は高い印象を受けます。
モリモトで比較すると、ディアナコートとはいえピアース大井仙台坂より高いのはどうなんでしょうかね。

[9: 匿名さん]

大井町と祐天寺はどちらが高いのだろう

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん

東や南に重心が移ってきている今、交通利便性は圧倒的に大井町です。住環境で言えば目黒区を好む人も多いと思いますが、資産価値としては大井町かな。
ただモリモトは大井町より祐天寺を高く設定すると思います。

[11: 匿名さん]

三茶の三井や池尻の東建を意識する価格帯になりそうですね。となるとここも坪600か、、

[12: 匿名さん]

坪600ですかね。ピアース大井町よりやや高いぐらい。

[13: マンション検討中さん]

モリモト営業さんによると祐天寺は大井仙台坂よりたかいです。600以上でも可能かもしれない。

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

じゃ買わなくていい

[15: 匿名さん]

目黒区、東横線、ディアナコートとくればピアース大井仙台坂よりは単価高いでしょうね。

[16: マンコミュファンさん]

>>15 匿名さん
交通利便性、生活利便は大井町が上だと思う。でも目黒区だからこっちが高いのは違和感ない。

[17: 匿名さん]

>>16 マンコミュファンさん

営業さん？

[18: 匿名さん]

今日のオンライン説明会ゲストのマーケターさんはこの物件微妙そうな反応だった気がするが、東急東横線+目黒区アドレスって名前を盾に坪600万越えで売り切ろうとしてるモリモトすごい。
想像してもしかたない。先行案内でいつ頃価格帯わかるから聞いた方いらっしゃいますか？

[19: 匿名さん]

こんな東横で駅近買えたらいいな。相変わらずかっこいいなおい

[20: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん
9月2日に正式価格提示、先着順で申込受付ですよ。1期より前の先行分です。概要下記の部分かと思います。

※総戸数は、友の会会員住戸28戸・募集対象外住戸6戸を含みます。