プラウド横浜阪東橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜阪東橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116560/

所在地：神奈川県横浜市南区日枝町一丁目21番地1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩5分
京浜急行電鉄京浜急行線 「黄金町」駅 徒歩4分
間取：1LDK
面積：30.25平米～32.96平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 買い替え検討中さん]

本当だ、値下げ早いですね…
やはり間取りがね、惹かれない

[62: 匿名さん]

単なる横浜好きです。
この界隈もぶらぶら歩いていたことがあって
あまり抵抗は感じませんでした。
住むとなるとちょっと考えるかなとは思うけれど。
横浜暮らしがしたいけど予算もそんなに無いし
ちょっとクセのある街を選べばこれくらいの価格で買える。
住んでみればそんなに悪くない？
そんなことを期待したりします。
街も変わろうとしていますしね。
プラウドだからそのあたりのことは予測されているのでは。
間取りというか狭さは仕方がないかな。
日中はウォールドアでベッドを隠しておく感じでは。

[63: 匿名さん]

価格下がったって言っても3500万平均って書いてるし、場所のわりに結構高い
79世帯で駐車場何台作るの、どこか載ってる？ちゃんと埋まるのかな

[64: 評判気になるさん]

上層の2階分だけでも2LDK,3LDKの設定があればいいのにね

[65: 匿名さん]

内廊下作るなら、㎡数多くするか、２LDK、３LDK、作れば良かったのにな
１ＬＤＫオンリーにこだわったのはなんだろね

[66: 評判気になるさん]

某横浜公園パターンあるんじゃないかな。
要望書集まらなければバルク売りして賃貸マンション化しそう

[67: マンション検討中さん]

関内付近は多いよね。分譲からバルク売り賃貸にかわるの。賃貸も飽和してる気がするけど、空室率どうなってるんだろ。

[68: 匿名さん]

立地で考えると、この価格帯は妥当かなと思ったのですが
間取りがちょっと・・・って感じがして残念ですね。
一人暮らしだとしてもリビングも特別広くないのに部屋が６帖もない。
使い辛くて、これだと賃貸マンションのほうが良い感じかなと思ってしまいました。

[69: マンション検討中さん]

エムステが20㎡ちょっとの部屋を９万円くらいでたくさん賃貸に出して苦戦してるようだから、ここも10万円以下くらいで賃貸に回る部屋多くなるのかな？9万で賃貸に出せばエムステより広い分優位に。

[70: 坪単価比較中さん]

バルク売り、ねぇ
賃借人はどうなんだろう？プラウドブランドで釣られて借りるのかな
でもその分、退去時の原状回復とか高くなりそう

[71: 評判気になるさん]

販売開始しましたようですが、皆様検討状況はいかがでしょうか？
様子見でしょうか。

[72: 匿名さん]

価格的に、割と買いやすい設定なのかなという印象。
実際に自分が住む住居用としても良いですが
いずれ家族をもって・・・となった場合は賃貸にするのも良いかもしれません。
最初から投資用として考える方も多いのかな？

[73: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[74: マンション検討中さん]

ターゲットとしては首都圏に通勤する独身サラリーマンでしょうか。
交通の便良、価格も普通のサラリーマンでも手が届く、周辺環境悪、建物のクオリティ良さげ、広さ的にほぼ単身限定
と各要素はっきりしてるので何を重視するか次第

[75: マンション検討中さん]

Hタイプ　7階以上　は3000万台以下にならないかな？

[76: 匿名さん]

7階以上だと景色が良かったするんでしょうか？
スーモだともう価格と一緒に部屋番号が出ていますがHタイプだと5階でも3200万台となってるようですね。
Hタイプだと角部屋となるし他の部屋よりも部屋の幅が広く使いやすそうな間取りなのでなかなか安めには出ないように思いました。
プラウドのシングル向けマンションって実需で住むのと投資でどの位の割合になるんでしょうね。

[77: 匿名さん]

低層階だと買いやすそうな価格なんだなとおもいました。横浜だと1LDKでも狭くてもとても高いというイメージなので。2千万円台なら現実的に買えるんじゃないかと思う検討者層が多いんじゃないかと思います。
横浜の街を楽しみながら暮らすなら眺望は望まなくてもいいっていう人もいるでしょうから、低層階とか手ごろな価格帯から売れていきそうな気がします。今現在で先着順が17戸あるんですか。それで最終なんでしょうか？

[78: 匿名さん]

単身で住むにしても、この価格なら
２ＬＤＫでもう少し広い間取りを選ぶかなと感じました。
住むことを・・というよりは資産運用として購入する人向けなのかな。
駅まで徒歩５分くらいだし、割と高めの家賃にしてもペイできるかもね。

[79: 評判気になるさん]

第1期は10戸しか売れてないの？？この調子で完売できるのかな。

[80: 匿名さん]

総戸数79戸のうち、どのくらい販売しているんでしょう？

販売時期、2023年1月下旬が4戸

>>※掲載の情報は第2期販売予定の4戸に対してのものです。
>>※未分譲住戸は52戸となります。

第二期が4戸ということは、ちょっとずつ売っているんじゃないかなと思いました。売れ行きが悪い感じじゃないような。。。