【契約者専用】レジデンシャル青葉広瀬川

[匿名]

レジデンシャル青葉広瀬川の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677148/

公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

[501: 住民さん2]

>>499 ウルトラマンさ
電力はなし
ネットもないけどコネクティックス？だかなんとかってサービスやってるからそれ試すか、ipv6に対応するって言ってるんでそれ待つかですかね

回線は遅いけど別に高くないから共用部に入り浸るのは意味わからんですしやめた方がいいかと

[502: 入居済みさん]

>>499 ウルトラマンさん
このマンションにはNext powerの一括受電が入っています。
つなぐネットのインターネットとセットで電気料金が11％の割引です。
契約時にもらった[QUALITY BOOK]18頁を見てください。

重要事項説明書を見てみましたが、一括受電は15年間の縛りがあります。
つまりインターネットも電気会社も変更出来ません。
我々に出来ることはありません笑

[503: 住民さん6]

>>494 住民さん6さん
ガーデンラウンジのブラインド壊したり、違法駐車したり、犬の糞をそのままにしてたり…と最近モラルに欠ける方が増えてきましたね
YouTube配信含め、防犯カメラに全て映っている筈です
管理組合のメールBOXに投書して、理事会で対応を検討してもらったらどうでしょう？

[504: 住民さん7]

>>503 住民さん6さん

犬もあきらかに大型犬いますよね。ペットについて署名とか契約違反の場合ってどうなるんでしょうね。もはやいまさらですけどね。駐車違反は注意しないから完全に調子のってますね。いろいろと放置するとさらに治安悪化しますね。

[505: 住民さん8]

ネット回線を別で引くことも出来ないんですかね？Ucom分との二重払いでいいので、別回線が欲しいです。ネット遅すぎて我慢なりません。誰か別回線引いた人いますか？

[506: 住民さん5]

駐車問題は、路上ならナンバー控えて警察よんで駐禁切ってもらえば居なくなるのでは。

[507: 住民さん1]

私有地なんで警察は不介入でそもそも違法ではありません
我々にできることはマナーを守ることをお願いすることです

[508: 住民さん3]

>>504 住民さん7さん
方法はあります。
管理規約に『ペット飼育規則』があります。
121頁の第7条に「管理組合は、飼育者がこの規則に違反した場合および理事会が相当と認める場合には、飼育者に対し飼育の中止を指示することができる。」とあります。
また126頁には管理組合理事長宛の『飼育中止申請書』があって、規約違反者を見つけた場合はペットの飼育中止を申請出来るようになっています。
大型犬…私は未だこのマンションでは見かけたことはありませんが、以前住んでいたマンションで、やはりゴールデンを2頭飼いという住戸があり、総会で問題になりました。
部屋番号が解らなくても、どこのVILLAなのかが解れば、この書類を投函すればあとは管理会社と理事会が調べてくれる筈です。

[509: 住民さん6]

うわーっ、こんなジャ、なかった!

[510: 住民さん2]

ルールって言われると拒絶反応示す層が一定数いるけど普通に常識内で生活してれば全然窮屈じゃないんだよね
人間社会で何も学べてないんだろうか

駐車も犬も見るたびに｢コイツらやべーんだな｣って思ってるわ

[511: 住民さん3]

お前の言葉遣いも相当ヤバいけど
中学生か

[512: 住民さん2]

>>511 住民さん3さん

言葉遣いはお互い様ってことで仲良くしよっ

[513: 住民さん3]

>>510 住民さん2さん
同感です
集合住宅なんですから、ある程度のルールは必要ですよね
大型犬や違法駐車を見かけたら、写真を撮って管理人に見せましょう
あとは管理会社が動いてくれる筈です

[514: 住民さん4]

ルールを守ることは大切です
それは大前提ではありますが、
犬の写真を撮られるということは飼い主さんも写真に映られますよね
本人の許可を得ずに写真や動画を撮影する行為については、いわゆる肖像権の侵害にもあたり、この行為自体もモラルに欠けるような気もします

皆さん穏やかに過ごしたい気持ちは一緒だと思います
それが行き過ぎた方向にいかないといいなともこの掲示板を見て感じております

[515: 住民さん7]

>>514 住民さん4さん
そもそも分譲マンションで大型犬を飼っているなんて、有り得ないです
飼い主が写らないように写真を撮れば良いだけでは？
そもそも住民が皆、ルールとマナーを守ればこんな書き込みもなくなる筈
大型犬、違法駐車云々も全て、理事会で協議してもらえば良いだけのことだと思います
皆さん、ここに書き込みをしても仕方ないので、管理組合のメールBOXに投書してください

[516: 住民さん]

ホント困るよ!!

[517: 住民さん]

不満があるなら川で泳いできなさい。邪念が流されますよ。

[518: マンション住民さん]

>>508 住民さん3さん
『飼育中止申請書』って、自分が飼っているペットが死んだりしたため、飼うのをやめるという届け出ではないんですか。
　第三者から通報して飼うのをやめさせるという大きな権限があるやつなんでしょうか。
　そもそもマンションを作った会社としては、１部屋でも早く売却したいため、でかい犬を飼っていてもだめっては言わないと思います。

[519: 住民さん3]

>>518 マンション住民さん
記載のとおりですよ
管理規約集を見てください
518さんが仰っているのは124頁の『ペット飼育中止届』です
『飼育中止申請書』は、飼育規則を遵守しない飼育者に、他の入居者が管理組合宛に飼育中止を申請出来る書式です
全く違う書式です

我が家はペットは飼っていませんが、嫌いではありません
203世帯もあるんですから、ペットが嫌いな方も中にはいらっしゃるでしょうし、ある程度のルールは必要でしょう

ペットを飼う入居者は122頁にある『ペット飼育申請書兼誓約書』を管理管理組合宛に提出している筈です
これには
私は、ペットの飼育にあたり、以下のとおり誓約いたします。万が一違反した場合は、飼育を禁止されても意義を申し立てません。
とあります
飼育規則には、体高（cm）×体重（kg）＝400以下
という縛りがあります
これを超えたらルール違反です
誓約書を提出している以上、売主云々、以前の問題ですね

管理規約集を見てください

[520: 住民さん2]

・識字能力がある
・モラルがある
・自律できる

このいずれか、もしくは全てが欠けている人により他が被害を被る
理不尽すぎるなー

[521: 住民さん1]

>>519 住民さん3さん

見たことあります。レトリバーっぽいです。400どころか1500くらいじゃないでしょうか。

[522: 住民さん5]

>>521 住民さん1さん
見たことありますが、ギリギリセーフですね

[523: 住民さん4]

>>522 住民さん5さん

自分は身体180 体重120 体脂肪率30ですけどギリギリセーフですね

[524: 住民さん]

レトリバー系？
レトリバー系で果たして400以内におさまるのかな？
無理なんじゃない？
これだけ炎上してるんだから、理事会と管理会社が動いてくれるのでは？
コミュニティラウンジの『マック事件』然り笑
そういう意味では、このサイトは抑止力があるな

[525: 住民さん]

>>524 住民さん

ないよ（笑）

[526: 住民さん]

>>519 住民さん3さん
管理規約集のペット飼育規則にある
犬・猫を飼育する場合は次の制限を遵守するものとする。
・成長時の体高がおおむね50cm以内
・1住戸あたり2匹以内(犬・猫あわせた総数)
と書いてあります。
管理会社に問い合わせしましたが
ペット飼育規則の通りで上記の認識であっているそうです。

[527: 住民さん5]

体高・体重 ゴールデンレトリバーの標準体高は51cm～61cm、体重は25～34kg
51cmと考えると、おおよそをどう解釈するかによるけど、まあ問題ないと考えても良さそうだね

[528: 住民さん8]

レトリバーって、そもそもマンションの中で飼う犬種なのか？
だから見かけた住民が違和感を覚えてここに書き込んでるんじゃない？

[529: 住民さん9]

そもそもこのサイトであーだこーだ言ってても何にもならん

[530: 住民さん9]

519さんは管理会社に直接問合せした、と書き込んでいますので、皆さん、疑問に思ったことは管理人さんや管理会社に問合せをしましょう

[531: 住民さん5]

>>530 住民さん9さん
間違い！
526さん

[532: 住民さん3]

>>528 住民さん8さん
規約のサイズに納まっていれば問題ないのでは？

[533: 住民さん]

>>528 住民さん8さん
規約のサイズに納まっていれば問題ないのでは？

[534: 住民さん8]

自分ルールを押し付けるのはやめましょう
レトリバーも50センチ程度ならオッケーです

[535: 住民さん]

そういえば、七夕花火祭、スカイテラス当選した人いらっしゃいます？
花火はガーデンズプラザからは見えないんですかね？
東北大グラウンドとか

[536: 住民さん1]

評定河原橋にも毎年たくさんの人が集まっているかと

[537: 住民さん2]

マンションから見えるのかね

[538: 住民さん3]

どこから見えるの？
クレセント？ゲート？
リバーサイドの共用廊下からも見えるかな？

[539: 住民さん7]

共用外廊下で花火観戦禁止にした方がいいな
何十人も一気に廊下に出たら崩れるぞ。あんま強くないんだから。

[540: 住民さん1]

花火見れるのを売り文句にしてたところもあるのに、禁止にされたらたまったもんじゃないでしょ

[541: 住民さん5]

やはり皆さん花火大会申し込んだんですかね？倍率高かったのかなぁ

[542: 住民さん7]

>>539 住民さん7さん
それは無理では？
みんな花火見えるなら共用廊下やバルコニーに出るでしょう
そんなの規制できない

建物が崩れる？
崩れないよ

[543: 住民さん3]

>>540 住民さん1さん
そのとおり！

[544: 住民さん6]

>>542 住民さん7さん
バルコニーから花火が見える棟なんてないのでは？

[545: 住民さん1]

いつものプリウス。朝まで一晩中迷惑駐車してましたね。連休中はおそらく毎日迷惑駐車でしょうね。管理人に言っておきます。

[546: 住民さん1]

ユスリカ大量でヤバすぎる

[547: 住民さん3]

>>545 住民さん1さん
部外者が駐車してるんじゃなくて、住人の関係者が駐車してるんだろうからそんなに敵視しなくていいんじゃない

[548: 住民さん5]

>>547 住民さん3さん

関係者なら一晩中駐車してもいいって事ですよね。わかりました。それでは友人や親戚が来た時はそのようにさせてもらいます。

[549: 住民さん2]

>>546 住民さん1さん
何階ですか？

[550: 住民さん7]

>>548 住民さん5さん
そんなのダメに決まっています
管理人さんに言いましょう

[551: 住民さん8]

>>544 住民さん6さん
角度によっては、ゲートの共用廊下、あとはリバーサイドの共用廊下から見えないのかなぁ…

[552: 住民さん]

>>547 住民さん3さん
違法駐車は駄目だろ！
みんながルールを守らないと、203戸もあるんだから大変なことになる

[553: 住民さん7]

>>547 住民さん3さん

こういう謎の解釈見るたびに教育の大切さについて考えさせられるな

[554: 住民さん5]

>>553 住民さん7さん

部外者がゴミを捨ててるんじゃなくて、住人の関係者がゴミを捨ててるんだろうからそんなに敵視しなくてもいいんじゃねという構文

[555: 住民さん6]

>>552 住民さん
私有地なんで違法ではありません！

[556: 住民さん5]

>>555 住民さん6さん

調べたら不法行為なんで違法なんじゃないの？

ビックリマークまでつけて断言しちゃってるけど笑

[557: 住民さん4]

>>554 住民さん5さん

ただ倫理観終わってるだけで草
生活向いてなさそう

[558: 住民さん4]

>>551 住民さん8さん
共用廊下からは見えると思うけどバルコニーから見える棟はないと思います。

[559: 住民さん1]

毎日プリウス止まってるとこ、住民だろうが外部の人間だろうが普通に邪魔ですよ。
来客用駐車場まともに予約してルール守ってる人達のことバカにしてるんですかね

[560: 住民さん4]

元々あるルールを｢自分はこう思うから｣とかいう意味わからん理由で曲げようとするのキモいんだよな

カスハラするやつと思考似てるわ

[561: 住民さん6]

>>556 住民さん5さん
マンションの通路に車を止めてはいけない。管理人の言うことに従わなければならないという法律がありますか？

[562: 住民さん4]

中庭を駐車場に変更して、来客用と2台目駐車場にした方が良いね。理事会に出そう。虫の原因にもなってるし。

[563: 住民さん4]

>>561 住民さん6さん

えっと、、文章読解能力大丈夫でしょうか

素人なんで詳しくわかりませんけど、不法行為って書いてますよね。あとはご自身で調べればいいんじゃないですかね。

[564: 住民さん6]

>>563 住民さん4さん
だから、法律に反してるから不法違法なんですよね。
ではどの法律ですか？
刑法の住居侵入？住人なのに？威力業務妨害？駐車場業務でないのに？

[565: 住民さん6]

法律法律騒いでるけど強く強制されないとマンションの規約程度のことも守れませんって事なんだよな

規約がある場所選んで自分で住んでるんだから黙って守るか出てくかすればいいよ
それこそ誰も咎めないから 笑

[566: 住民さん1]

>>564 住民さん6さん
共同住宅なんですから、管理規約は遵守しましょう
本件は管理規約に則して車は決められた駐車場に停めましょう
それだけのことでは？
法律、法律って騒ぐほどのことなの？

[567: 住民さん5]

>>561 住民さん6さん
どうした？

[568: 住民さん6]

>>566 住民さん1さん
私は勿論迷惑駐車反対よ。
それだけ難しい問題だということを言いたかったの

[569: 住民さん1]

法律で禁じられてる訳でもないのに「違法」という言葉を遣ったのがいけなかったね。ノータリンが発言すると荒れますよ。

[570: 住民さん8]

>>569 住民さん1さん

そんな揚げ足で火ついてたなら引くけどな
普通にダメなもんはダメって話なんだし、噛みつく場所探すようなマネばかりってのも虚しいね

[571: 住民さん1]

知識がない知能がないことを正当化するようなやつがルールも守らないんだよな

[572: 住民さん5]

>>569 住民さん1さん
なら『違反駐車』なら大丈夫？
何だかな笑
とにかく、管理規約は守りましょう！
それだけ！

[573: 住民さん6]

法を犯すわけではないので取り締まる方はモラルに訴えるしかない。
何か他に手立てありますか？

[574: 住民さん2]

停めてる人は下品だなと思うけど、すぐに実現できる有効打がなさそう
頻度があれば証拠写真と一緒に陸運局に問い合わせて個人の特定まではいけるっぽいすね

死角が出来て危ないので怪我する人が出ないといいが

[575: 住民さん1]

来客用駐車場、時間すぎても前に停めてる人来なくて管理人さんに呼んでもらいました！
が、その後も20分ほど降りてこなかったです。
他の駐車場案内されたんですけど、なぜ予約してたこちらが遠くに停めないといけない？

[576: 住民さん8]

>>575 住民さん1さん
それは部屋番号確認して、ご自分でオートロック操作盤で呼び出して、本人に直接クレームすべきでしたね

しかし、管理人が連絡しても20分も降りてこないなんて、一体どういう神経してるんでしょうか？

[577: 住民さん7]

>>576 住民さん8さん
そういうルーズな奴は、3ヶ月間来客用駐車場エントリー禁止とか、何かしらペナルティを検討した方が良いな

[578: 住民さん4]

住民同士でトラブルになるより管理人挟んで正解だと思いますよ

[579: 住民さん1]

プリウス止まってます。
いいね1人だけ無料で毎晩のように止めて。
それともルール知らない部外者？

[580: 住民さん7]

フロントガラスに貼り紙したら？

[581: 元デベロッパー]

共用部分に駐車してるということは、皆さまの所有している部分を無断で使用しているということです。公正公平の観点から何らかの対策は必須。

[582: 住民さん3]

>>580 住民さん7さん

賛成

[583: 住民さん4]

>>579 住民さん1さん
昨日も止まってましたよ～
あそこだけプリウスさんの私有地なのかも(笑)

[584: 住民さん5]

>>583 住民さん4さん

深夜帯に迷惑駐車しているので居住者ではないでしょうね。そう考えるとさらに迷惑。

[585: 住民さん4]

プリウス警察うるさい
いちいち書き込まないでいいから

[586: 住民さん4]

プリウス本日も発見！
うるさいってこの掲示板更新されたら通知なるようにでもしてるんですか？記録用なんですけど

[587: 住民さん6]

>>585 住民さん4さん

んじゃ見なくていいからw

[588: 住民さん1]

>>585 住民さん4さん
私も思ってました。ここを日記にしないで欲しいですよね。

[589: 住民さん3]

>>588 住民さん1さん

別に日記じゃないと思いますけどね。細かい事でも書いてもらえればそれはありがたい情報と思っています。

これで書き込みが萎縮したらそれこそ掲示板の意義を失うと思います。

荒れる書き込みでなければいいんじゃないでしょうか？

[590: 住民さん1]

「プリウス見たよ」ボタン作ってください

[591: 住民さん7]

そうだね、10回見たら1回書き込む権利を与えましょうかw

[592: 住民さん2]

プリウスとめてる馬鹿さえいなけりゃ概ね平和やね

[593: 住民さん1]

噂のプリウス、お目にかかれました
週末だけじゃないんですね

[594: 住民さん2]

なぜプリウスの件、管理員さんに言わないんですか?

[595: 住民さん3]

迷惑プリウスがいなければマンション平和

[596: 住民さん]

管理組合が入っている火災保険について、共用部と居住者包括賠償の内容をご存知の方いらっしゃいますか？
管理人に聞けとおっしゃるでしょうが、管理人の勤務時間中に受付に伺うことができないので。
管理組合で加入している保険を調べたいのです。

[597: 住民さん1]

屋上以外でどこから花火見れますか？中庭？

[598: 住民さん3]

>>597 住民さん1さん
共用廊下からも見えるかも？？？

[599: 住民さん7]

>>596 住民さん
ワールドアイシティに電話して聞いたら？
営業担当者でも良いかと

[600: 住民さん4]

>>599 住民さん7さん
なるほど、ワールドアイシティ。
管理組合や共用部の管理はどこまでかかわっているのかイマイチ理解できてなかった。ありがとうございます。

五橋にある何某マンションは管理組合で賠償入らないらしいから、ちゃんと説明受けて理解して区分所有者なり賃貸入居者なりで保険入ってないと地獄ですな。