【契約者専用】レジデンシャル青葉広瀬川

[匿名]

レジデンシャル青葉広瀬川の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677148/

公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

[161: 契約者さん5]

>>160 契約者さん1さん

見た事あります！！結構若い男性ですよね。自分の部屋でやって欲しいですね！！このケースだけでなく共用部分で子供が走り回るのもご遠慮願いたいですね。みなさんで快適なマンションにしていきましょう^_^

[162: 契約者さん2]

>>160 契約者さん1さん
私も会いました。ここのところ、ほぼ毎日です。何かご事情があるのでしょうからやむを得ない場合はいいかとも思いますが、毎日占領しているようなものですから、やめてほしいですよね。読書などができる静かなスペースと思います。

[163: 契約者さん1]

>>162 契約者さん2さん

ですよね！子供をキッズルームで遊ばせようと思ったら露骨に嫌な顔をされました。

自分の部屋でできないんですかね？もしくは会社に行ってやればいいのに

本当に迷惑(T-T)

[164: 評判気になるさん]

目の保養ですよ。ムムシャムムシャムムシャ

[165: 契約者さん2]

>>163 契約者さん1さん
多分ほとんどの人が見ているでしょうね。使い方としては間違って無いと思いますが。小さい子が大きな声ではしゃいでるのは良くて、テレワークはダメっていうのもルール決めが難しいかもしれません。ただ、大きな声で、かつ真ん中で占領する、人に対して嫌な顔を見せたりはモラル違反ですね。それで遠慮があって周りの方に気配りができ、笑顔で挨拶できる人ならここまで不快になる人も少ないのかもしれませんね。
あれをダメだとみんなで叩くと、今度は子供をキッズスペースで遊ばせてるたらうるさくて本読めない！など反論があるかもしれません。その結果誰も心地よく共有スペースを使うことができなることも危惧されます。
なので、管理人さんにお願いするとしたら、やめさせて、でわなく、使用は可能ですが、あまり大きな声での通話、会話を遠慮願いたいという、声がけですかね。結局は愛想です。笑ここからは冗談ですが、それでもあまりにひどい時は人数集めて周りで全員大きい声でテレワークしましょ。きっと気持ちがわかるはずです。

[166: 入居済みさん]

管理会社に相談すれば対処してもらえるのでは？

[167: 契約者さん2]

>>165 契約者さん2さん

方法はどうあれ、こうして建設的な意見がでるのはいいですね^ ^

ありがとうございます

共有スペースでは短時間であれば電話とかもいいと思いますけど、長時間、声を出してのオンラインミーティングとかリアルミーティングはご遠慮して欲しいです^ ^

子供達が共有スペースでお母さんに絵本を読んでもらう光景とかほんとうにほのぼのしていいですよね^ ^

[168: 周辺住民さん]

そもそも扉の無い半個室のようなところでミーティングを行うのは感覚として理解できませんね。。。
周りの迷惑も考えられないのも原因の一つだと思うのですが、そもそもセキュリティ的にどうなのという意識の低さも伺えます。

あそこは黙々と作業ができる環境程度の認識でいるべきかなと個人的には思います。

[169: 契約者さん4]

>>168 周辺住民さん

激しく同意。
それを良しとしている会社の体制や、その方のコンプライアンスの意識の低さが露呈されていると思いますね。

[170: 契約者さん]

>>167 契約者さん2さん
以前ルールのことや、ルール以外のことで色々この掲示板で話があがっていましたが、これはルールにない部分で、そう言ったときそ共有の意識を呼びかけるべきですよね。また新たにルールを増やすと、窮屈になりかねないですし。
意識の高い低いは正直個人の物差しになってしまう気がするのでなんとも言えませんが、と言いつつ同じ気持ちです。
なので、共有者が気持ちよく使えるような声がけや、マナーアップの表記だけでもだいぶ変わると思いますよ^ ^
せっかくいいスペースがあるのに、何か言われるのがこわくて誰も使わない空間になってしまっても寂しいですしね。

[171: マンション掲示板さん]

夫婦仲を大切に特による。全ての悩みは解決するはず。ラブラブラブ

[172: 契約者さん8]

164と171

このマンションにはどうやら日本語の不自由な方もお住まいのようですのでみなさん気をつけましょう。

[173: 契約者さん1]

販売もっと頑張って欲しいです。
CMで3400万円とか流れると周りの人にも値段がバレますし、まだ全部売れてないのかって恥ずかしくなります。

[174: 契約者さん1]

マンション内各部屋のポスト投函する場所どこですか？住み始めて1か月経ちますが分かりません。(笑)

[175: 契約者さん6]

>>174 契約者さん1さん

ゴミ置き場の向かい側にあります。

[176: 契約者さん7]

>>175 契約者さん6さん
ありがとうございます！

[177: 契約者さん2]

夜と早朝、共有スペースの暖房の室外機、いくらなんでもうるさくないですか？気になりだしたら寝れなくて。可能であれば、就寝時間は止めてもらえたら嬉しいんですが。凍結防止とかなんですかね。意見お聞かせください。

[178: 入居済みさん]

>>177 契約者さん2さん
空調は共用部使用終了時、例えばコミュニティラウンジやパーティールーム使用終了時間には止まる、と聞きました。

[179: 契約者さん4]

>>173 契約者さん1さん
実際、安いんだから仕方ない笑

[180: 契約者さん7]

>>173 契約者さん1
あと10戸くらいじゃないですか？
203戸もあるんですから販売は順調なのでは？
まだ竣工引渡しから3ヶ月も経っていないしね。

[181: 契約者さん5]

>>180 契約者さん7さん
そうそう。
三井の北仙台なんて、竣工して半年以上経っているけど、未だ3分の1以上残っているみたいですよ！
このマンションは毎月内覧会やってるし、もう直ぐ完売するでしょう。

[182: 契約者さん3]

>>178 入居済みさん
そのはずですよね！昨日2:00 4:00 6:00とずっとうるさくて目が覚めました。。
誰かずっと使ってたんですかね？

[183: 契約者さん4]

>>182 契約者さん3さん

いけないことしてるのかな。。

[184: 契約者さん1]

ここ連日、1階の共有部分で子供が親？と机半分くらい宿題のようなものを広げて占領している。
使い終わったら椅子の向きくらい直して下さい。

[185: 契約者さん1]

リバーサイド側の住民の皆様、目の前の山に建設物が見えるのですが…何かご存知ですか。
川と山だけの景色が良かった

[186: 契約者さん5]

>>185 契約者さん1さん
なんか結婚式場？かなんかできるらしいですよ！

[187: 契約者さん2]

皆さんにお聞きしたいんですが、天井こんな感じになってますか？天井にラインみたいなクロスの浮きみたいなのが気になるのですが。

[188: 契約者さん1]

>>187 契約者さん2さん

欠陥なので、然るべきところに通報したら。

[189: 契約者さん3]

>>187 契約者さん2さん
欠陥ではないので大丈夫と思います
天井の継ぎ目がクロスに反映されてしまっただけなので、直してくれますよ
今回の点検でお願いするといいです

[190: 契約者さん1]

花火大会の日に屋上から花火見れるような宣伝してたのに、蓋を開けたら予約制＆30人ほどしか収容できないそうで。解放しないのが1番平和な解決作なんですかね？

[191: 契約者さん5]

>>189 契約者さん3さん
参考になりました！ありがとうございます！

[192: 住民さん4]

>>190 契約者さん1さん
部屋から見れないの？

[193: 契約者さん7]

>>190 契約者さん1さん

何人でもどなたでもどうぞというわけにはいかないし予約制は妥当かと。普通に危ないしね。
管理組合次第だからなんともだけど花火の日は時間を延長+抽選がいいなと思います。

資源ごみのルールも守れない人がいるわけなので、ある程度仕組みで縛るのは仕方ない。

[194: 契約者さん6]

そろそろ住宅ローン控除の申請が
あると思います。当マンションはどれかに該当するのでしょうか。

[195: 契約者さん1]

>>187 契約者さん2さん
エアコン小さくないですか？

[196: 周辺住民さん]

>>194 契約者さん6さん
低炭素でもZEHでも省エネでも長期優良でもない認識です

[197: 契約者さん1]

>>195 契約者さん1さん

広角で撮ったからそう見えるだけかと！

[198: マンコミュファンさん]

事件か!?

[199: 契約者さん3]

>>187 契約者さん2さん
どこの家もこうなってるんじゃないですか？
うちも同じですよ

[200: 契約者さん7]

>>199 契約者さん3さん
そうなんですね！そういう話を聞きたかったので、ありがたいです。うちだけなのか、他の家もなのか、わからなかったもので。

[201: 通りがかりさん]

今更ですが、ここの地盤大丈夫かな？近くに川があるけど地盤に関係ないのかな?

[202: 契約者さん5]

>>201 通りがかりさん
確認してましたが、地盤は悪くないですよ。

[203: 契約者さん2]

>>202 契約者さん5さん
そうそう！
直接基礎、杭を打ってないので、地盤は強固ですよ！

[204: 契約者さん3]

今日はフィルターのお掃除をしました。リバーサイドですが、余り汚れていないですよね。この辺は空気がきれいなんだなーと実感します。

[205: 契約者さん1]

駐車場でぶつかりそうになった！！いくらなんでもスピード出し過ぎ！！40キロくらいはでてたんしゃないかしら！！スピード出し過ぎの人多いですよね！！子供いるから気をつけて下さい！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[206: 契約者さん4]

バルコニーは、共用部分という取り扱いでしたっけ？

[207: 契約者さん1]

車も車だが、子供も子供。スピード出してなくても柱という死角が多すぎて急に出てこられたら防げないのよ。一時停止した後にサッと出てきた時は怖すぎたな。親御さんしっかり見てて下さい。

[208: 契約者さん4]

>>207 契約者さん1さん
同じくそれは思ったことがあります。かなり気をつけて走ってたので大丈夫でしたが、トラックの陰から飛び出してきて怖い思いをしたのに親は後ろで笑ってて、ちょっとムッとしてしまいました。子供は予想外なので仕方ないですが、駐車場での思いもよらない動きは、命にかかわるのでどちらも気をつけましょう^ ^

[209: 契約者さん7]

>>205 契約者さん1さん
狭いコミュニティ内で、車種や色等は個人特定に繋がる恐れのある書き込みはお控えください。法に触れている行為以外は不特定多数の目に触れる場所に書き込んでしまうと名誉毀損での裁判では確実に敗訴になります。

[210: 匿名さん]

とはいえマジで駐車場内で40km出してたんならイカれてるわけで警戒はしておきたいとこですね

[211: 契約者さん2]

>>209 契約者さん7さん

Googleで検索しました

挙げた事実に公共性がある
公益目的での行為である
情報の内容が真実であるか真実と信じるに足りる相当な理由がある

以上の理由から名誉毀損にはならないんじゃないですかね？素人判断で確実とか言わないほうがいいですよ。

[212: 契約者さん3]

他の部屋のお風呂の音って聞こえますか？バスチェアを引くみたいな音やオケを床に置いたような音等。

[213: 住民さん4]

>>211 契約者さん2さん

あーめんどいわ

[214: 契約者さん5]

>>212 契約者さん3さん

聞いてるけど気にしない気にしない。

[215: 契約者さん4]

>>212 契約者さん3さん
聞こえます。自分が湯船使ってる時だと少し気になりますが…気にしないようにしてます

[216: 契約者さん4]

車種と色を記載してしまうのは名指ししてるのと変わらない。少し幼稚。
これから長い付き合いになるので、もう少し皆さん大人になりませんか。

[218: 契約者さん4]

>>215 さん

リビングや他の部屋に居ると聞こえませんか？

[219: 契約者さん7]

>>218 契約者さん4さん

安いからしゃーねーだろ

[221: マンション住民さん]

>>218 契約者さん4さん
マンションの躯体がコンクリートでできていますから、価格が高い安いに関係なくほぼ響きます。長屋ですので互いの思いやりが必要と思います。

[222: ^ ^]

また、棘が出てきましたね。
確かに車は危ないです。それは100%で、乗ってる側がスピード出さないよう、かつ急に出てくることも考えて運転して行きたいと思います。その上で、駐車場を歩く人も、危険な運転をする人がいる前提で動けらようにできたらきっと安心ですね！

誰か特定につながる書き込みをした方はできればご自身で削除依頼してもらえる嬉しいです^ ^

お怒りはごもっともですが、同じ色、同じ車種の安全運転を心がけている方がもしいたら。大変失礼にあたると考えたら少し心が痛むのでは。

民度という言葉も聞いていて気持ちよくなく感じる方もいるとおもいますし、使う必要もないかと。しかし、言いたいこともとってもわかります。。

そして、私はお金持ちではないので、どなたかにとって安くても、人によっては一生懸命で買ったお家だったりします。
その書き込みで、だれも気持ちよくならないですし、だれの為にもなりません。ですが、私も投稿者様の様にこの額を安いと言えるくらいにと成長したいと思う気持ちにはなりました。ｼｪｲｼｪｲ（^人^）

そしてここからは質問なのですが、私スピーカーで音楽聴いている時お隣に音聴こえていないか心配になるのですが、どなたか、音楽なりテレビ音なり、大声なり聞こえるって方いらっしゃいますか？

[223: 契約者さん4]

玄関開けたら渡り廊下を走り回ってた子供とぶつかった。何故かこちらが謝る羽目になりました。
共有部分と言うなら走るのも禁止にして欲しいです。
というか親は何してるの？公園とか外の広場とかあるじゃない…。

[224: 契約者さん2]

今はまだないけど、子供たちに近所の友達が出来たらエントランスとか子供達の溜まり場になっちゃいそうですよね。しょうがないですけど。

[225: 契約者さん8]

>>224 契約者さん2さん
この辺はそんな子供達はいないとは思いますが、親次第かな。大人が声を掛けてあげましょうよ、実は先日マックを食べながら勉強？している女子３人がいました。その時はスルーしてしまったのですが、もしかまたあったら今度は食べ物はダメですよって声を掛けようと思っています。

[226: 契約者さん8]

>>225 さん

>>225 契約者さん8さん
私は別に良いと思いますけどね。
ゴミをそのまま放置したり、周りに迷惑を掛けているのであれば別ですが。

[227: 契約者さん2]

>>225 契約者さん8さん
私もその日では無いですけど、その3人組に2回ほど遭遇してます。その時は大声で話してたので、少しうるさかったです。マックは匂いが残るので嫌ですね～
あそこのスペースは飲食OKなんですかね？

[228: 契約者さん5]

そもそも近くにマックがないので、買って帰ってきてるとは考えにくいので、親御さんがUberとかで頼んでるんだとしたら、ちゃんとマナーはお伝えするべきではありますね。
なんでも縛るのは良くないので、厳しくしすぎる必要はないかもですが、マナーと愛想は大切です。挨拶は返すとか。

[229: 契約者さん6]

>>227 契約者さん2さん

飲食はOKじゃないですかね。

[230: 契約者さん2]

なんでも縛るのは良くないですけどね～
かと言ってわざわざ公共のスペースで食べる意味？ってなんでしょう。私達はお金を払って維持してる場所ですし。お家で食べさせてあげて(笑)

[231: 契約者さん8]

ほんと、みなさん、厳しすぎませんか？
走るのはダメですけど、全体的に少しは許容しましょうよ。。。
実家がマンションじゃないからかもしれませんが、理想が高すぎます。
このくらいが許容できないのであれば、戸建に住まれた方がいいのではないでしょうか？

[232: 契約者さん6]

>>231 契約者さん8さん
この手の話は規約ベースで話すに留めるべきじゃないすかね。
｢自分は許容できるし、できないなら理想高すぎだから戸建てに住め｣は主観的すぎるし言い方もキツいなと思います。戸建てに～の部分は蛇足ですし。
規約見て問題ないならOKで、問題あるなら良識の範囲で注意してあげられればいいんじゃないかな。

[233: マンション住民さん]

管理員室に管理規約集が備えられています。皆さん手にとってご覧になってください。そこにマンションの使用規則というものがありまして、専有部分、共用部分においてやってはだめなことが定められております。エントランスにおいてやってはいけないことをざっくりいうと、看板や広告を設置したり、不法に占拠したりすることです。物をたべてはいけないとか、騒いではいけないというところまでは記載されておりません。これは常識的に判断すべきことなのでしょうね。ですから、大宴会をするとか大声で騒いだりとかはもってのほかですが、マックを食べたり、子どもらが少しさわいだりするのをいちいち問題視するのはどうなんでしょうね。私は多少にぎやかなほうがいいと思いますが、皆さんどうですか。

[234: 契約者さん1]

賑やかにも限度がある。走ってる子供とぶつかって誰かが怪我した場合、怪我をさせた側が悪くなる。マックを食べたり大声で騒いでる人がいるから、共有スペースで待機したり本を読もうとしてた人が仕方なく帰る。
他人への思いやりがない人なんだなと軽蔑します

[235: 契約者さん3]

>>234 契約者さん1さん
並列する話をひとまとめにして語って｢軽蔑します｣は良くないですよ、思いやりって言葉遣う割に優しくない言葉だしね
文脈的に
・子供を無秩序に走らせるのはお互いのために良くないので止めようね
・共用部の使い方は規約にあるので規約+常識の範囲で使おうね
でまとまりかけてるように見えます
当の本人達が見てるかは知らないけど、まだ皆そこまでお互いの関係が出来てるわけでもないし必要以上に目くじら立てず、歩み寄りの姿勢は欲しいかなって思いました

[236: 契約者さん7]

>>222 ^ ^さん

民度が低いんですかね?

[237: 契約者さん8]

マックの言い出した物です
コミュニティスペース、中庭では、飲み物はいいけど、食べ物はダメですと説明されましたので、その認識で注意しようと思った訳でした
よかったのですね、失礼しました
私も軽い飲食は、静かにしているのであれば、いいかとは思います
その他感覚としては、自分のお部屋ではなく共用であるのを認識の上でご利用をお願いしたいです

[238: 契約者]

>>236 契約者さん7さんはこの件についてどの様にお考えですか？

何か参考になる、為になる意見があればお聞かせ願いたいです。
あとスレッド読んでて、その流れの投稿の意味がわからなくて。笑

237 契約者さん8さんのおっしゃる通りですね。共有という感覚は人それぞれですが、自分以外の人のことを考えて使える気持ちいいかもですね！

[239: 契約者さん2]

>>238 契約者さん
あなたのスレが良くわかりません。もっといろいろな意見を尊重すべきと思いますが。

[240: 契約者さん1]

私も飲み物はOK、食べ物はダメと聞きました。
このまま誰も注意しないことで「コミュニティースペース」が「飲食スペース」にならないと良いですが…。

[241: 契約者さん8]

おにぎりやハンバーガー程度の軽食とか、お菓子なら許可してよいと思いますよ。
注意したいなら感情で話すのではなく、規約を提示して根拠ある説明が無いと現代っ子には論破されてしまいますからね。

[242: 契約者さん1]

軽食OKにすると、これ軽食なんですけど、と論破されそうなので飲み物OK、食べ物???の方が分かりやすくて良さそうです。
共有部分の渡り廊下も私物置くの一律禁止なように、キッパリ提示して欲しいですね！

[243: 契約者さん1]

↑文字化けしてしまいました泣。食べ物はバツ！

[244: 契約者さん5]

>>239 契約者さん2さんあなた様のおっしゃる通りですね！いろいろな「意見」が参考にスレッドになると嬉しいですね！

[245: 入居済みさん]

>>242 契約者さん1さん
このマンションの共用部分では、パーティルーム以外での「食」は禁止です。
「飲」はOKです。
ライブラリーラウンジ、ガーデンラウンジ、コミュニティラウンジ何れも「食」は禁止です。
皆さん、管理規約を見てください。
マックは自宅で食べてください（笑）
親御さんが注意すべきですね。
今後見かけた方は、管理員さんに話して注意してもらいましょう。

[246: 契約者さん3]

自分は○○だと思うってのはマジでどうでもよくて取り敢えず規約で判断して欲しい

[247: 契約者さん8]

>>246 契約者さん3さん
そうそう！
規約で禁止されているんだから、マックは禁止です！

[248: 契約者さん6]

皆様もう一度規約をお読みいただけますでしょうか。入居する前から、マンション契約してから渡されているはずですよ。

[249: 契約者さん3]

規約に書いてないけど、マックくらいならいいんじゃない。厳しすぎるのは自分の首を絞めることになるよ。
共有部で飲食ダメなら花火大会の時屋上での飲食もダメってことでしょ

[250: 契約者さん6]

>>249 契約者さん3さん

好きにすれば良いのでですよ。規約に拘らずに、ほどほどやりましょう。

[251: 契約者さん3]

>>250 契約者さん6さん
好きにすれば良い＿個人によって見解が異なるので相応しくない

規約に拘らず＿何のための規約なのかご理解いただきたい

以上の観点からあなたの見解には賛同しかねます。

[252: 口コミ知りたいさん]

そもそも屋上は食事禁止だし花火大会の時がそのままでも構わないです
自分の首が絞まるーみたいな感覚があるのはそもそも規範意識が低いからでしょ

ちょっとぐらいいいじゃんみたいな感覚は理解できなくはないです
でもルールが崩れるのはその積み重ねであるわけだし、それぐらいはいい大人で社会知ってるなら理解できるもんだと思うんですけどね

[253: 入居済みさん]

>>249 契約者さん3さん
禁止されているんだからダメでしょう？
203世帯も入居しているんですから、ルールは必要です。
収集つかなくなりますよ！

[254: 名無しさん]

ガムとかフリスクもダメなの？

規約規約言ってる人も、法律がそうであるように、ある程度解釈の幅はあっても良くないか？

[255: 契約者さん8]

久しぶりにここに来ました。
高速道路80キロ制限のところ、みんなさんは90.100キロ出したことはないんですか？
150キロ出すのはさすがにアウトだとですが、90キロくらいなら良識の範囲内だと個人的に思います。

あそこでの軽食が良いか悪いかで言ったら悪いとは思いますが、軽食自体を規約違反だと大事にするのは野暮な話しだと思います。

規約がなければなんでもし放題だから、定められているのだと思います。
なぜ規約があるのかを考えてみたらいいのではないでしょうか。

[256: 契約者さん1]

○○くらい良いんじゃない
↑これが増えると収集つかないですから。
規約通り「飲」はOK、「食」はダメ。
常識、良識、配慮のできる人はコミュニティースペースで外で買ってきたご飯食べよ！とはならないので首は締まりません。規約守ろう

[257: 契約者さん6]

>>255 契約者さん8さん

おかえりなさいと言いたいことですが、ほとんどのご家庭はここを見てませんし、画面をそっと閉じて、ここにはお戻りにならないほうが心安らかに暮らせますよ。

[258: 口コミ知りたいさん]

じゃあこれは？これは？っていいながら文句垂れんの幼稚すぎないか…？
なんだかんだ言って結局｢自分はこう思うからこのラインまでオッケーでしょ｣って言ってるだけじゃん
上手いこと例え話したいのか知らんけどスピード違反は普通に捕まるだろ 笑

[259: 契約者さん3]

暮らしにくい規約なら、住宅が心地よく暮らせるように規約を変えていけばいいんです。
管理組合に提案しましょう

[260: 契約者さん4]

>>258 口コミ知りたいさん

90は捕まらんよ笑