浦和の価格の上がり方が尋常じゃない件

[匿名さん]

築浅の物件とか東京の山手線の外側の地域と大差ないか下手したら高いものもあるけど東京の人達はどんな視線で見てるんだろうな？

[21: 匿名さん]

>>16 匿名さん

千葉には浦和のような街はないよ

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

千葉に浦和と同じ水準の価格帯の地域が出るイメージがわかないな

[23: 匿名さん]

>>18 匿名さん

文京区や国立市は別格として、浦和区と青葉区と柏の葉の3つのどれかを選ぶってなると間違いなく浦和区が一番まともだな。
浦和区が高くなる理由も納得だわ。

[24: 匿名さん]

浦和って間違いなく埼玉No.1の住居環境、教育環境なんだがもう少しハイソな街並みにしてほしかった

[25: マンション検討中さん]

浦和のやつが浦和は凄い凄い言うから行ってみたがただの汚い街だった風俗もあるし

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

浦和に風俗？？

[27: マンション検討中さん]

今後温暖化がより進んでくると埼玉の夏は45度とかなりそうで怖い。

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん
これは間違いない。海沿いは涼しくていいよね

[29: マンション検討中さん]

そのうち県の機能が全て大宮にシフトして廃れていく街ですよね。沸騰してるのは今だけです。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
なんという煽り文句。ここも荒れるのか！？

[31: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

浦和も大宮も今後しばらくは高騰するだろうし同じさいたま市なんだから変な煽りをするなよな

[32: 匿名さん]

>>21 匿名さん

流山おおたかの森、柏の葉あたりが浦和と似たような住環境。
ただ、都心へのアクセスが浦和のほうが圧倒的に良いから価格帯は全く似てないけど。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
最近おおたかの森の駅近中古マンションが7000万以上で売れたらしい。あの辺で働いてる人なのかもしれないけど異様だよね。アクセス考えたら浦和の方がいいと私も思うけどな。

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

おおたかの森も教育をかなり重視していて人口増加率も高いからニーズはかなりあるんだろうな

[35: マンション検討中さん]

浦和駅だけじゃなく周辺の北浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅も軒並み高くなってるからな

[36: マンション検討中さん]

埼玉完結なら良いですが、都心アクセスユーザーには浦和は不便な立地ですよね。。

[37: マンション検討中さん]

中古マンション市場が凄い事に
相変わらず千葉はダントツに安く
驚くのが
さいたま市>横浜市、川崎市
他埼玉県>他神奈川県

何故こんなにも人気なのか？
埼玉県の新築マンションが高くなってるってのもあると思うが

さいたま市と埼玉県他が12カ月連続で最高額を更新。さいたま市では、ファミリー向けの全ての築年帯で前年同月比10％超えとなるなど、前年同月比が21.5％増と大幅に上昇した。平均価格指数は、埼玉県（さいたま市／他）が前年差約20ポイントの130超えとなっている。

https://www.s-housing.jp/archives/281690

[38: eマンションさん]

>>37 マンション検討中さん

正直10年前に埼玉がここまで人気になると予測できた人ほとんどいないんじゃ？

[39: ご近所さん]

>>37 マンション検討中さん
10年前は東京駅へ乗換なしではなかったからね
上野東京ラインはでかい
あと湘南新宿ラインも浸透した

[40: 口コミ知りたいさん]

川口浦和大宮の方が上がったのは勿論だけど、和光、志木、川越、所沢あたりの価値も見直されてるのは影響してると思うな。比較的都内に出やすくターミナル駅となるような駅力が上がったというか。

[41: 名無しさん]

>>40 口コミ知りたいさん

川越で億ションが出るなんて少し前ならあり得ないしな

[42: マンション掲示板さん]

常盤の旧中山道を無電柱化するって聞いたんだが実際に事業進んでるのかな？

[43: 販売関係者さん]

>>40 口コミ知りたいさん
副都心直通がメインルートになったからね

[44: eマンションさん]

浦和駅から半径1キロぐらいの戸建てが撤退してくれて、開発することが出来たら最強なんだけどな・・・
西口の開発が終わったら伸びしろがゼロなのが悲しい。

[45: 通りがかりさん]

>>44 eマンションさん

東口に開発の余地がないのが痛いよな

[46: 通りがかりさん]

西口の開発が終わったら新築マンションはほとんど出ないだろうから中古マンションの価格が更に上がるんじゃない？

[47: eマンションさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3133a702007675adeb737c6d1e2f28c9c131...

浦和人気が止まらない

[48: マンコミュファンさん]

>>47 eマンションさん

暴落の前兆…

[49: マンション掲示板さん]

浦和が高くなるのは必然だと思うがそれにしても価格が上がりすぎだと思う。
有明とかのマンションとたいして価格差が無かったぞ。

[50: eマンションさん]

>>49 マンション掲示板さん

横浜のマンションとかを見ると更に高いから上には上がいるんだなって思い知らされる

[51: 通りがかりさん]

浦和駅周辺の開発も一段落した感じがあるな
しばらくは新築マンションも出てこなさそうだし

[52: マンション検討中さん]

市役所の跡地って何ができるんだろうな？
マジで意味のない箱物施設はやめてほしい。

[53: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
大学の系列病院とか良くない？浦和に1番ないのは大規模病院だと思う。

[54: マンション掲示板さん]

浦和駅～北浦和駅にかけての街並みをもっと綺麗にしてほしい

[55: ご近所さん]

>>52 マンション検討中さん
たぶん大学か美術館or博物館

[56: 検討板ユーザーさん]

浦和の価格相場って今がほぼ天井なのかな？
それともこれからもっと上がるのかな？

[57: マンション検討中さん]

タワマンが坪450とかならもう一段上がる

[58: 匿名さん]

浦和駅と北浦和駅の中間くらいに住むのが一番理想だよな。

[59: 匿名さん]

常盤エリアが一番良いかも。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

浦和駅にも北浦和駅にも別所沼公園にも行きやすい常盤エリアが浦和の良いところを一番満喫できるエリアだよね。

[61: 匿名さん]

常盤では良い学校、大型幼稚園および公園が多いですし、市役所をはじめ行政機関も多く、もちろん教育熱心の家庭が集中し、治安が極めて良いエリアです。これから一番伸びていくのではと思いますよ。

[62: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん

常盤はエリアとしては申し分ないんだが、浦和駅から徒歩15分を超える場所も多いから今後も一番伸びるのは高砂や仲町と予想。
もちろん常盤もそれなりには地価上がっていくだろうけど。

[63: 匿名さん]

賢い方は駅からの距離のみならず、自分の家庭事情やその地域の将来性等諸要素等々を踏まえ、総合的に判断されるものです。それに、浦和駅近はマンションだらけですが、このあたりの豪邸(戸建)は常盤エリアには結構集中していますよ。

[64: 検討板ユーザーさん]

中山道の歩道整備っていつ終わるんだかな？
何年も前からほとんど進んでない気がするんだが。

[65: 検討板ユーザーさん]

浦和の価格が上がるのは当たり前だと思うが北浦和のとんでもなく上がってるぞ。
北浦和は交通アクセスが良いわけでもないのに学区一つであそこまで上昇するんだな。

[66: 検討板ユーザーさん]

仲町も17号越えると戸建てエリアだけど、昔からの広い家が多いから遺産分割とかで小分けに売り出されない限り、余裕で億超えだよね。
通学校が、仲町小＆自転車通学で常盤中っていう地域もあるから人気なんだろうけど、戸建てエリアもお高い。

[67: 評判気になるさん]

>>66 検討板ユーザーさん

仲町小ってそんなに人気なんですか？

[68: マンション検討中さん]

>>67 評判気になるさん
レベルの高い常盤中の何割かは仲町小からでしょ。浦和駅前で売り出してるデベは、エリア外の仲町小をあえて押さないと思うけど、生徒のレベルは高いし人気だとは思う。

[69: 評判気になるさん]

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5411/

定期的にこういった風に取りあげられるんだからそりゃ高くなるよな

[70: 名無しさん]

神奈川と千葉でそれぞれ浦和と似た価格帯のエリアってどこになりますかね？