【契約者専用】ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

[匿名]

ドレッセタワー南町田グランベリーパークの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657685/

公式URL：https://www.d-minamimachida-gbp.com/

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
所在地　東京都町田市鶴間三丁目3番7号（地名地番）
交　通　東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
総戸数　　375戸
建築主　東急株式会社
設計者　東急設計コンサルタント
施工者　東急建設株式会社

[51: 契約者さん1]

>>50 契約者さん3さん
皆さんいよいよですね！
私は今週内覧です。
楽しみですねー！

[52: 契約者さん2]

>>47 契約者さん3さん
ウチも契約時に確認したけど、マンション内に出来るベネッセの保育園は認可保育園のため、このマンションの居住者だから入れるとこはなく、あくまで町田市の基準での選考になると聞きましたよ！
なので激戦区に変わりはないかと。

あと出来ても0才児は受け入れてなく、1才児からだったはず。

[53: 契約者さん7]

>>52 契約者さん2さん
　ベネッセの保育園の話をした者です。
よくわからず申し訳ありませんでした。

[54: 評判気になるさん]

子育て支援施設・駐輪場までのアプローチですが、外部の人が入って来れないようなフェンスとかセキュリティってどの辺にあるんですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[55: 契約者さん8]

>>54 評判気になるさん
52さんも書いてますが
こちらの記事にも子育て支援施設の認可保育園について記載されてますね。
マンション入居者専用ではないようなので、送り迎え等で外部の親御さんも入って来れるようですね

何かしらのセキュリティは設けるとは思いますが

https://www.homes.co.jp/mansion/article/394/

[56: マンション掲示板さん]

内覧会、最速は今日からでしたね！
情報共有お待ちしてます～！

[57: 評判気になるさん]

内覧会行かれた方、
この部分が想像と違った(いい意味でも悪い意味でも)みたいなの教えていただけると嬉しいです！

[58: 契約者さん7]

>>57 評判気になるさん
行ってきました！
外廊下と思えない程、内廊下っぽいつくりで良い意味で驚きました。あと、エレベーターホール含む共用設備も全般的にかなり高級感あって、期待以上でしたよ。

[59: 契約者さん1]

>>58 契約者さん7さん
おー！第一号のフィードバックありがとうございます！
私は金曜ですがハードルあがっちゃいました笑

外から見る分にはまだエントランスもできていないのかな？と思っていましたが結構完成してるんですね

[60: 契約者さん6]

>>58 契約者さん7さん
早速の内覧会情報共有ありがとうございます。
我が家は金曜日が内覧会なので、とてもテンションが上がりました。
現住居から21階ラウンジが見えるのですが、今日から煌びやかになった気がします。
21階ラウンジはいかがでしたか？

[61: 契約者さん7]

>>60 契約者さん6さん
21ラウンジもみれました！天気が良かった事もあり眺めは最高でしたよー^_^ 21Fまでは高層エレベータだとあっという間です。ワーク可能なデスクいくつかと、防音ブース？も一つありました。広さはそれ程感じませんでした。ただ2Fの共有スペースやB1Fの有料ワークキャビンも含めると共有設備は充分でした。金曜日の内覧会楽しみですね！また感想教えて下さい。

[62: 契約者さん7]

内覧会行かれた方でゲストルームの広さはどの程度でしたか！？

[63: 契約者さん8]

>>62 契約者さん7さん
こんにちは！まだゲストルームは工事中でした。

[64: 契約者さん8]

>>63 契約者さん8さん
おはようございます。そうなんですね！情報ありがとうございます。

[65: 匿名さん]

うちのマンションの敷地を使った保育園なのに入居者を優先してくれないとは、正直ちょっと納得いかないですね。。

[66: 契約者さん3]

内覧会へ行ってきました。
中層階ですが眺望に大満足！
現在の住いより狭いとは感じましたので、明日から断捨離です。
共有部の感想を記載します。
21階のラウンジが軽食&ノンアルOKになってたと聞きました。
ワークスペースは使いやすそうですが、席数が8席なので混み合いそうです。
2階のパーティーサイトは広く、来客時に飲食するのにとても良いと感じました。
ランドリーは利用したいと思いましたが、ペット用品を洗濯する方と分けて欲しく感じました。
B1階のトランクルームは数箇所に別れています。収納能力は期待できませんがキャンプ道具を置くのにはまずまずの広さと思いました。
駐車場棟はエレベーターが1基だけなので混み合いそうです。
ゲストルームとバイク置場は未完成のため見学できませんでした。
外廊下から自宅玄関まで質感が高くて高級感があります。
室内のチェックはよく見た方が良いです。
壁紙の糊など付いていました。
キズもありました。

以上です。長文失礼いたしました。

[67: 契約者さん7]

>>66 契約者さん3さん
詳細情報ありがとうございます！
外廊下は他の方も書かれていましたが高級感あるようで楽しみです！
ちなみに、部屋から外を見た時の景色っていかがでしょうか…？
バルコニーのすりガラス？がどれほど濃く、眺望にどれくらい影響あるか気になりました。

[68: 契約者さん2]

>>67 契約者さん7さん
バルコニーのすりガラスは階層によって違ったと思います。
中層階の我が家でもかなり濃いめでした。
すりガラス越しでは眺望望めないと思います。
上層階は良いかと思います。

[69: 契約者さん 11]

内覧会行ってきました。
他の方も書いていましたが、思った以上の高級感でした！外廊下というのを気にしていましたが、安っぽさはなく、エントランスから続くグリーンスペースがリゾートホテルのような雰囲気で、内廊下の落ち着きと、外廊下の開放感(非常時は内廊下より安心)、両方の良いとこ取りのような感じでした。
駐輪場は屋外で小さい屋根はありますが、雨の時はかなり濡れそう。

[70: 契約者さん7]

もう入居者用のオンラインサロンページって更新されないのかな。
結構楽しみに見てたのに。

[71: 匿名さん]

既に書かれている方はいましたが中庭がほんとおしゃれでしたね
外廊下についてですが、たしかに外廊下で今の季節なんかは肌寒いですが塀が高くて外廊下であることはあまり気になりませんでした。
あと内覧は注意深く見た方がいいですね。
数カ所ですが汚れが目立ちましたし、１つ交換が必要になりそうな不具合がありました。しっかり対応していただけそうで安心はしてますが。

[72: 契約者さん7]

2階のゲストルームの奥？の部分は常にオープンなんですかね？

[73: 契約者さん3]

>>72 契約者さん7さん
予約制で引き戸があると聞きましたのでクローズできるはずですよ。

[74: 契約者さん3]

>>72 さん

>>72 契約者さん7さん
思っている場所と違うかも知れませんが、予約制で引き戸があると聞きましたのでクローズできるはずです。
因みにパーティールームの奥の場所のことですが、、、。
間違っていたらすみませんm(__)m

[75: 契約者さん7]

>>74
ご丁寧にありがとうございます！
また、私の言葉足らずですみません。
なんと表現したらいいのか、あの2Fエントランス先の自動ドアを入ってすぐの、植物が植えられている中央部を右に曲がった廊下の突き当たりの部分(パーティースペースや宿泊のできるゲストルームの間の廊下を奥に行った先)です。
先日内覧会でも植栽のあるところまで結構風が吹いてたので、台風の時など雨風が吹き込んで来るなぁと思い……

[76: 契約者9]

みなさん、もう引越手配は済まされましたか？
4月入居予定なのですが、幹事社さん（見積上そんなに高くなかった）にお願いする方が安心感がありつつ、他社さんにお願いされる方がどれくらいいるのかが気になっています。

[77: 契約者さん7]

>>76 契約者9さん
私も幹事者の引っ越し屋にお願いしました。
4月いっぱいは10万円シーズン料金が上乗せさせられたのが少し残念でした。
相場は分かりませんが、思ったより安かった気がします。

[78: 契約者さん8]

>>76 契約者9さん
私は幹事会社含め3社相見積をとり、幹事会社以外の引越し業者に依頼しました。幹事会社より10万円ほど安かったです。

[80: 契約者さん1]

>>79 契約者さん6さん
コーティングは、お掃除が楽なのではないかと思いしていただくことにしました。
フィルムは紫外線防止の為ですか？

[82: 契約者さん7]

>>76 契約者9さん
幹事会社+3社に見積もりを頂きました。
幹事会社と大手はすごい足元を見た金額でした。
金額差は30万円！
幹事会社と別の引越し業者へ依頼しました。

[84: 契約者さん8]

>>83 住民さん3さん
南町田だよ～くらいでいいんじゃ……？

[85: 契約者さん1]

引き渡しまでいよいよ残り1ヶ月ほどですね～
まだ外構工事は続いていましたが、てっぺんのライトが点灯するようになりました。

[86: 匿名さん]

マンション名が長すぎて住所書くの大変そうです
枠に入らなさそう

[87: 契約済みさん]

>>85 こうやって見るとやはり良いマンションですね～
利便性は抜群だし共有部も思った以上に高級感あって個人的には買ってほんと良かったです

[88: 契約者さん7]

>>76 さん

>>76 契約者9さん
幹事会社+3社に見積もりを頂きました。
幹事会社と大手はすごい足元を見た金額でした。
金額差は30万円！
幹事会社と別の引越し業者へ依頼しました。

[89: 契約者さん3]

内覧会にて指摘し不具合箇所の確認会へ行ってきました。
残念ながら再度指摘する事項がありました。
契約者の皆さまは、じっくり確認することをお勧めします。
対応はとても良いのでご安心下さい。

[90: 契約者さん8]

吹き抜け&外が解放されているからか、2Fのエントランスの先の植栽がある所は割と風が強くて寒いですね

[91: 契約者さん5]

>>87 契約済みさん
私もです！
内覧会は想像以上の感動でした。
モール&公園のあるマンションで駅直結という希少価値で、リセールバリューもあると思います（反論は受け付けていません笑）^_^

[92: 契約者さん5]

業者にエコと窓ガラスフィルムをお願いしたら安く済みました
手配は面倒だけど引っ越し費用が高くつくので抑えられるところは抑えておきたい……

[93: 契約者さん8]

みなさんも内覧会行ってきたようですね
うちはオプション関係で業者さんも入るし、小さい所も見逃さないようにしないと、、
指摘箇所はやはり多くなるのかな？

[95: 契約者さん8]

>>94 契約者さん8さん
私も狭いクローゼットを掛ける部分を外して可動式の棚にしたいのですが、どなたか安価にリフォームをさていただける所ご存知ありませんか？

[96: 購入済です]

>>94 契約者さん8さん

92さんではありませんが、うちはグッドライフという業者に色々お願いしてます。
何を依頼したいのか分からないのでいくらぐらいとはいえないですが、オプションよりは安かったです。
見積りは無料ですぐ出してくれましたよ。
95さんの言ってる可動棚もお願いしてます。
参考までに

[97: 契約者さん7]

>>96 購入済ですさん
ありがとうございます。
助かります。

[98: 契約者さん7]

みなさん入居開始はいつからですか？

3/18週～（第一週）
3/25週～（第二週）
4/1周～（第三週）
それ以降

[99: 契約者さん2]

鍵の引渡しまであと4日。

初日(19日)はエレベーターは混み合うのかなぁ～。
新生活が楽しみになってきました。

[100: 契約者さん8]

>>99 契約者さん2さん
ホントに楽しみですねー。思えばあっという間に引き渡し日に近づいて来ました。生活環境が格段に良くなる期待で嬉しい限りです^_^

[101: 契約者さん7]

19日の鍵引渡し後に手荷物を運びました。
14時に現着。
引っ越しのトラックが大量縦列。
エレベーターはかなり混み合っていました。
いきなり非常識な同フロアの住民と出会いショックでした（涙）
色々な方がいるのは承知していますが、スタートでガッカリしました。

[102: マンコミュファンさん]

グッドライフさん、あちこちのマンションスレで、同じ口調で頼まれてる方たちがいるような…あっ、何でもないです。

[103: 契約者さん7]

>>101 契約者さん7さん
どんな非常識な人ですか？
共用部で喫煙してたとか？

[104: 契約者さん1]

携帯電話の電波入りにくくないですか？
管理会社に言ってもどうにもならないですよね、、

[105: 契約者さん1]

>>104 契約者さん1さん
これは本当に…WiFiが速いしメッシュWiFiなのでなんとかですが、電波ほしいっすね…

[106: 契約者さん1]

きっと高層階だと思いますが、タワマンあるあるですね…Wi-Fiが速くて良かったです

[107: 契約者さん3]

>>104 契約者さん1さん

ロビーも電波一本しかたたなかったです。
　各キャリアに言うと、無料で電波増幅器くれるので電話した方がいいですよ

[108: 契約者さん2]

>>103 契約者さん7さん

引っ越し業者や、住民がエレベーターを並んで待つ中で、順番を抜かして乗る方がありました。
たまたまではなく、同じ方が2度。

[109: 契約者さん1]

>>103 さん

引っ越し業者や、住民がエレベーターを並んで待つ中で、順番を抜かして乗る方がありました。
たまたまではなく、同じ方が2度。

[110: 契約者さん6]

>>104 契約者さん1さん
中層階です。
たまに4Gになります。
エアコン取付け業者さんによると、上層階は「圏外」になったとのこと。

[111: 契約者さん2]

本日(3/20)
駐車場棟1Fの自動扉に大きな傷が付いていました。
住民なのか？引っ越し業者なのか？
いきなり大きな傷が…。
早く直してほしいです！

[112: 匿名]

引き渡し後の傷修理、時間掛かりますよ。当然、売主責任ではないので、アフターサービス対象でもなく、管理組合でやらないといけないですし（お金は保険からでる場合もあるので、その場合は組合の追加金銭負担はなし）。そういった修理も、都度都度やらず、どこかでまとめてやるので、直ぐ修理とはならないです。

[113: 契約者さん7]

>>109 契約者さん1さん
なるほど。
マナー違反は気分悪いですが、イライラすると、こちらに得がないので、あまり気になさらずに。

ルール違反は許せないですけどね！

[114: 契約者さん1]

こんばんは。先日スーパー？のカートを持ったままマンションに入られている方がいらっしゃったのですが、東急ストア等でそのようなサービスがあるのでしょうか？
1Fで大きなカートが借りられるのは存じていますが、スーパーからカートを持って来れたら便利だなと思い質問させてください。

[115: 契約者さん4]

>>114 契約者さん1さん
たしかマンション内にカートが常備されてある場所がなかったでしたっけ
わたしはまだ利用したことはないです

[116: 契約者さん8]

>>115 契約者さん4さん
ではなく、
東急ストアから、買物カートを、マンションまで、持って来ても良いサービスがあるのか？という質問だと思いますが。。

おそらく、マナーのない人が、勝手にやったと、推測しますが。。

[117: 契約者]

すみません。地下のトランクルームのサイズ分かる方いらっしゃいますか？測り忘れてしまいました。

[118: 契約者さん4]

>>117 契約者さん
責任取れないのでご自分で測ることをお勧めします。
ただトランクカーゴ50が普通に入りましたよ。

[119: 契約者さん2]

>>118 契約者さん4さん
それが県外からの引っ越しで、もう引っ越しするまで行けなくて。トランクカーゴ50が入るくらいですね。ありがとうございました。

[120: 契約者さん4]

>>119 契約者さん2さん
今週中くらいでよければ、参考程度で測りましょうか
内側の横と奥行、高さ(測れたら)で大丈夫ですか？

[121: 匿名さん]

>>119 契約者さん2さん
120契約者さん4さん同様ですが、本日の夜に帰宅した際に測定しておきますね！
ちょうどトランクルームへ荷物を運びますので。
住民同士の協力は必須ですから！

[123: 管理担当]

[NO.122と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[124: 契約者さん2]

>>121 匿名さん
>>匿名さん
お二方ともありがとうございます。
同じマンションで心強いです。
金曜引っ越しで、荷造り中なのですが、トランクルームに入らないものを処分するか迷っていまして。サイズ測って頂けるとありがたいです。

[125: 契約者さん1]

引っ越して1週間近く経ちますが、
分かってはいたもののやはり駅近、GP直結は想像以上に便利だし、生活がよりワクワクしますね。
エレベーターは少し待ちが長い印象ですが引越しのバタバタ期を抜ければ改善するのかな。

[126: 匿名さん]

>>124 契約者さん2さん
ロッカーの様なものなので、かなり狭いですよ！
私は幅に合うシェルフを入れて下段はトランクカーゴを積んでます。
もっと良い収納方法があるかもしれませんが・・・。

[127: 契約者さん1]

引っ越して来ました
地下のトランクルームは約幅60センチ奥行50センチでした
駅直結っていうよりグランベリー直結は毎日遊園地にいるようで楽しいです
文字通り生活が一変しました

[128: 契約者さん5]

>>124 さん
お待たせ致しました。
トランクルームの寸法です。
間口 60cm
収納幅　約65cm
収納奥行　約55cm
収納高さ　約2050cm
です。

[129: 契約者さん3]

>>127さん
>>128さん
ありがとうございます！サイズを測って下さり、お手数お掛け致しました。持ってた荷物入りそうで良かったです。あと少しで荷造り終わりそうです。

生活が一変したんですね！
私ももうすぐです。
ワクワクします！

[130: 契約者さん3]

>>127さん
>>128さん
ありがとうございます！サイズを測って下さり、お手数お掛け致しました。持ってた荷物入りそうで良かったです。あと少しで荷造り終わりそうです。

生活が一変したんですね！
私ももうすぐです。
ワクワクします！

[131: 匿名さん]

>>130 契約者さん3さん
トランクルームにはダボ穴レールがなく、突っ張り棒も使用できないのでDIYにて棚を造作する予定です。
収納方法に一工夫が必要と思います。

[132: 契約者さん1]

未入居の物件が販売されてますねー。居住者からすると超オススメですよー笑

[133: 匿名]

>>111 契約者さん2さん

いつの間にか、駐車場棟出入り口のドアの大きな傷が直ってますね。酷い傷だったのが綺麗になっていてホッとしました。

[134: 住民さん7]

お子さんいらっしゃる方は習い事とか
検討してますか？うちは野球かサッカーやりたいらしくて

[135: 住民さん1]

住んで1週間くらいですが、グランベリーパーク最高です。
大型施設が階下にあると、こんなにも利便性が違いのかと、感激しています。

コンシェルジュの対応もかなり良いです。

[136: 入居済みさん]

思っていた以上の高級感・便利さを感じてます。ランドリー、コンシェルジュもGood。グランベリーパークはアウトレットのイメージがあるけど、住生活に必要なものがほぼ揃ってますよね。

[137: 契約者さん8]

>>133 匿名さん
直ってましたね！
板金技術に驚きました。

[138: 匿名さん]

>>132 契約者さん1さん
分譲価格から1000万円以上利益を乗せている？？？

[139: 入居済みさん]

>>136 入居済みさん
ギャザリングマーケットに入り浸って毎日散財してしまっています。

[140: 住民さん5]

>>138 匿名さん
恐らく！なので売却成約したら、リセールバリューが証明されるかなー

[141: 契約者さん1]

値崩れを防ぐためにビルダーが売り惜しみして竣工引渡前の完売自体が最近珍しいので、完売したこの物件の力はそこでも証明されてますよね
賃貸も重複はあるのでしょうが、たくさん出ているって言うのは投資目的で購入されている方も沢山いるのでしょう
一般的にあまり条件のよくない低層階の小さなへやが結構強気なプレミアムを付けて売りに出してます
この物件の成約の行方重要ですね
売り出しから何年も時間のかかるどのマンションも申し込み者に環境の変化があるのでスタートはこんなもんです
ただ、コロナ後の需要爆発や値段付けたときはまだデフレで完成時インフレスタートしたこのマンションの値動き楽しみですね
まあ、値動きはおまけとしてグランベリーパーク、鶴間公園ライフを楽しみながらですね
楽しすぎる

[142: 住民さん8]

>>141 契約者さん1さん
詳報有難う御座います！仰る通り、値動きはおまけで住環境としてサイコーです^_^

[143: 住民さん1]

このマンションの駐車場は自走式なのに、車両総重量に制限があり、入居のタイミングで仕方なく、車を買い替えた入居者がかなりいるみたいです。
今日、明らかに規定違反の車両を発見しました。
絶対に許せない行為です。

[144: 入居済みさん]

>>143 住民さん1さん
入居前に駐車車両について届け出書類がありましたが、明らかな規定違反は駐車番号など特定して、管理会社もしくはコンシェルジュに相談がよろしいかと思います。

[145: 入居済みさん]

昨日19日に近隣スーパー「業務スーパーTAKENOKO」がOpenしましたね！
値段ももちろんですが、外の業務スーパーに比べて品揃えが素晴らしかったです！
買い物バックをプレゼントでもらいましたが、夜に友人が行った時には買い物バックはなくなりボールペン？になっていました。

[146: 住民さん3]

>>144 入居済みさん
ですね。
通報しておきます。

[147: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[148: 住民さん6]

駐車場の件よりも、ゴミの出し方が気になります。フロアも2階もめちゃくちゃで、毎度片付けてからのゴミ出しに嫌な思いをしてる日々です。マナー向上を願うばかりです。

[149: 匿名さん]

私の階は、逆に当日朝にちょこっとゴミが出されてるくらいで、本当に24時間出していいのか不安になるくらいです。ペットボトルなどは当日でもほとんど出されていない……
フロア次第なんですかね

[150: 住民101]

ゲストルームに宿泊してみましたが、かなり良かったです。高級感に満足。強いて言えば残念なのが歯ブラシが無いことと、パジャマ浴衣が無いことだけでした。

最高
最高