ヴェルディ・ザ・タワー宇品ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェルディ・ザ・タワー宇品についての情報を希望しています。
イオンの目の前にマンションがたつようです。
便利ですね！
公式URL：https://verdy-ttujina.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153761

所在地：広島県広島市南区宇品西五丁目1367（地番）
交通：広島バス「宇品西4丁目」バス停徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.15㎡～80.21㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・ザ・タワー宇品のご紹介（ゆめタウンみゆきすぐ隣　本おんまく寿司）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/79396/

[1: 名無し]

次から次にマンション建つね
どんどん高くなるし、住宅ローン金利も上がりそうだが、それでも買うんだろうね

週末はゆめタウンのプチ渋滞がチョットウザいと思う

[2: 検討板ユーザーさん]

ここは、スタディースペースはないですか？

[3: 匿名さん]

広島のマンション市場はベルディの独り勝ちに見える。

[4: 口コミ知りたいさん]

名前が紛らわしいので配達屋さんが間違わないか心配。

[5: 名無しさん]

価格はタワーヴィレッジと似たような感じになるんですかね？

[6: 検討板ユーザーさん]

こちらの方が高値だと思います。
値上がり傾向だし、立地もこちらの方が良さそうだと思いました。

[7: 匿名さん]

裏の化学工場？は音とか臭いとかどうなんだろう

[8: 名無しさん]

前からここに建ったら買いたいと思っていましたが間取り見て迷ってます、、
価格もまだなんですけどね、、

[9: マンション検討中さん]

おんまく寿司の跡地ですか。なかなか利便性が高い立地ですね。

[10: マンション検討中さん]

宇品に職場があるのでいいなーと思ってます。早く情報でないかなー。
ところでフタバ図書TSUTAYA宇品店が9月で閉店するそうですね。。トイザらスも撤退して、バスも減便。宇品西エリアどうなる？と不安も感じています。
タワーヴィレッヂの隣もマンションという噂ですが、情報がないので迷ってます。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
タワーヴィレッジの隣が
タワープロジェクト3弾な気がします。

[12: マンション検討中さん]

検討中です。

角部屋が希望ですがかなり高額で現実的ではないと思うので諦め、中部屋を検討中です。
中部屋は３部屋とも同じような間取りですよね。

この大きさで階段が２箇所、しかもすぐ近くにあるのが不思議です。

車の出入口が１箇所しかなく、ゆめタウン側というのも休日の渋滞が気になるところです。

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
同じく検討中です。
角部屋だとどのくらいになりますかねぇ、、

[14: 通りがかりさん]

材料もかなり高くなってるので価格が気になりますね。タワーヴィレッジよりも高くなりそうですね。

[15: マンション検討中さん]

価格発表は少し後ろ倒しになりますかね
いつ案内くるんだろうか、、、

[16: マンション検討中さん]

案内来ないよね

[17: マンション検討中さん]

検討中の方、どの部屋の間取りが良かったですか？

[18: 匿名さん]

ヴェルディはもっとデザインを勉強するべき。
フローレンスも変わってきてるのに取り残されてる感が否めない。

[19: マンション検討中さん]

子なし夫婦でここを検討していますが、やはり子連れファミリーの方ばかりですかね...？
近くにいろいろお店があって非常に便利ですよね。
まだ案内は来ませんね。

[20: eマンションさん]

>>18 匿名さん

この没個性的なデザインがヴェルディの肝なんだぞ。
売れなきゃデザインも考えるけど、売れてる限りデザインに重きを置いた風にはしないだろね。デザインに凝ると金掛かって価格や他の部分に必ずしわ寄せが生じてくる。良い悪いは別として。

[21: 匿名さん]

今の低価格のままデザインまで良くなっちゃったら信和不動産全国でも無双できちゃうんじゃ

[22: マンション検討中さん]

年内に案内来るのか、、、、

[23: 匿名さん]

>>20 eマンションさん
没個性的っていうか、むしろもうすでにそこが個性なんだが。

[24: 通りがかりさん]

モデルルームのインテリアは好きですよ。
広島の地場デベのモデルルームは壊滅的なセンスしてますが、ここのは無理に背伸びしようとせずスッキリまとめてる。

[25: マンション検討中さん]

昨夜、想定価格発表の案内が来ました。
まだ確定ではないのですね。
とりあえず、どこかのタイミングで予約し参加してみようと思います。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 マンション検討中さん

昨夜、、夜に案内あったのね。

[27: 名無しさん]

>>24 通りがかりさん
＞広島の地場デベのモデルルームは壊滅的なセンスしてます
どこのことですか？
好き好きはあるとは思いますが。

[28: マンション検討中さん]

変な言葉になりすみません。
日中仕事で、夕方に帰宅して案内が来てるのに気づいて開封したという意味です。

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 マンション検討中さん

こちらこそ変なツッコミ入れてすみませんでした。

[30: マンション検討中さん]

説明会行かれた方いますか？
色々と感想聞きたいです。

[31: 匿名さん]

説明会行かれた方いますか？

[32: マンション検討中さん]

予想はしていましたが、やっぱり金額が高めだなと思いました。
イオン前のタワーヴィレッジに比べてはるかに高いなという印象でした。

[33: 匿名さん]

立地的にはこちらの方が人気なんでしょうか。

双方それぞれに隣接しているゆめタウンみゆきとイオン宇品のフロアガイドを覗いてみました。
スーパー部分の好き嫌いは別として、それ以外の入ってるテナントだけ比べたら甲乙付け難くどっちもどっちかなという印象でした。

[34: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
全体的に高めですか？？

[35: 評判気になるさん]

>>34 マンション検討中さん


全体的に高いですが、
特に角部屋に関しては下の方の階であっても
我が家は手が出せません....

やはり後発の物件になるほど高騰しますね...

[36: 通りがかりさん]

宇品タワー第三弾はここより安くなるんじゃないかな
なんとなく

[37: マンション検討中さん]

イオン横よりここの方が立地がいい気がするので
宇品3棟のうちここが1番高い気がしますね

当初の予定よりかなり後ろ倒しになっていますよね。

ゆめタウンの目の前なので渋滞が気になります。

[38: 評判気になるさん]

>>37 マンション検討中さん
ゆめタウンみゆきによく行きますが、渋滞することはほとんどないです。横断歩道で歩行者の通過待ちをする時に若干混む程度です。

ゆめタウンみゆきと宇品イオンを比べたらゆめタウンの方が圧倒的に便利だと思います。

[39: マンション検討中さん]

店舗が撤退されても困るし、閑散とした店舗を見るのも寂しいので、
どちらかと言えば渋滞しないより渋滞するくらいの方が安心です。

こういう風に思うのは私だけかな。

[40: 通りがかりさん]

CM見ました！
価格帯はギャラリーに行かないとわかりませんか？

[41: 検討板ユーザーさん]

宇品西と宇品東を比べると、
・買い物は、モールはゆめタウン、その他充実してあるので宇品西
・交通機関は広電が近い宇品東
・町環境は再開発で綺麗な宇品西
だろうか。

[42: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに行くと
価格はまだ確定ではなく、
予想額を教えてくれます。

でもほぼ確定だと思います。

イオン横のタワーヴィレッジより高騰してます！

[43: とくめい]

>>41 検討板ユーザーさん
・通学は宇品東ですかね？

[44: マンコミュファンさん]

>>43 さん

ですね

[45: マンション検討中さん]

ここのマンションの更にグレードが良いものがザ・タワー富士見町でしょうか？
富士見町の方が見た目や設備が良さそうでしたがタワーシリーズでも結構違いますかね？

[46: 通りがかりさん]

元旦の新聞の大京経営者が語る記事で、この辺りにライオンズの新築を建てるような記事が載ってたような気がするんですが、何か情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

[47: eマンションさん]

>>46 通りがかりさん
西旭じゃなくて？

[48: マンション掲示板さん]

>>45 マンション検討中さん
こちらはヴェルディですし全然違うと思います。

[49: マンション掲示板さん]

具体的にヴェルディに無くて三菱のマンションにはあるものって何なんでしょうか？

[50: 通りがかりさん]

>>47 eマンションさん

あ、そうだったかも！
ありがとうございました。

[51: マンション検討中さん]

ここのマンションの更にグレードが良いものがTheフローレンス横川駅前タワーレジデンスでしょうか？
横川駅前の方が見た目や設備が良さそうでしたがタワーシリーズでも結構違いますかね？

[52: マンション検討中さん]

タワーと名がついてるけど、立地的にも見た目や設備はいつものヴェルディ仕様でそこで勝負してる物件ではないと思います。

[53: マンション比較中さん]

>>39 マンション検討中さん
これ同意です。
イオン宇品店とかも昔と比べて来客者数減ってきているようで存続できるか心配になります。

[54: 名無しさん]

>>53 マンション比較中さん

だよね！

コロナ禍以来、店や道に客が溢れてると嬉しくなる
コロナ前はただ邪魔くさかっただけなのに

[55: マンション検討中さん]

Amazonは確かに便利だけど、実店舗にも頑張って生き残って欲しいですね。

[56: マンション検討中さん]

確かにそうですよね。

ゆめタウンが隣にあることも
このマンションを選ぶメリットなのに
住んだ後に閉店になるとガッカリですよね。

そう考えると賑わっている方が安心です。

宇品西は近辺にも飲食店やホームセンターなど
便利なお店がいっぱいあるので生活しやすそうです。


はやく正式な価格等詳細を知りたいです。

[57: マンション掲示板さん]

>>49 マンション掲示板さん

ブランド力でしょ。
たいして仕様に違いがなくても価格は高いわけで。購入する人のステータスも全然違うんじゃないですかね。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん
だから“具体的に”って！

[59: 通りがかりさん]

>>34 マンション検討中さん

>>34 マンション検討中さん
中部屋4500
角部屋5000といった感じでした。
宇品西のマンションに今住んでますが
15年前の同じ居住面積で2000万も高騰しています。
おそるべし宇品の成長。



あ
あ

[60: マンション検討中さん]

>>59 通りがかりさん
これは低層階の値段ですか？？

[61: マンション検討中さん]

フタバ図書宇品店って再開店しました？

[62: マンション掲示板さん]

>>61 マンション検討中さん

再開予定あるん？

[63: マンション掲示板さん]

角部屋のどちらかは２階から5000万だった気がします。他の中部屋も低層界でこんなにするんだ、、、って思いました。

[64: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん
具体的に書かないと違いに分かりそうにないからヴェルディで良いんじゃないですか？笑

[65: 検討板ユーザーさん]

早よ販売価格こーいっ！正式なやつね

[66: 名無しさん]

>>59 通りがかりさん

宇品ってなんか魅力あるっけ？

[67: マンション検討中さん]

早く価格知りたいですね
ものすごく高いんですよねきっと..

[68: eマンションさん]

>>67 マンション検討中さん

テレビネットショッピング的話法！

[69: 匿名さん]

入居説明会行きました？管理の担当どんな方でした？

[70: 周辺住民さん]

>>66 名無しさん
ディオ、ドンキといったディスカウントスーパーがある

[71: 周辺住民さん]

2024年8月下旬か、南海トラフの地震や津波でボロボロになってないか？

[72: 検討板ユーザーさん]

確かに地震は怖いです。
あと災害も怖いですね

[73: マンコミュファンさん]

公式に価格載りましたね。
先行のヴェルディより高いけど、想定内でした。

[74: 評判気になるさん]

西隣の工場は24時間稼働だそうです。臭いは実際住んでみないと分からなそうですね。

あと目の前のゆめタウン看板も閉店までライトアップされてるので夜眩しいかもしれないですね。

[75: マンション掲示板さん]

>>74 評判気になるさん

それは懸念材料ですね。
検討する人は現地行って確かめないと。

[76: 匿名さん]

宇品アーバンの友人から話を聞くと臭いはあまり気にならないみたいですよ。

[77: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[78: マンション検討中さん]

タワービレッジ宇品の西側も公式サイト出来てました。

20階建。
戸数はタワービレッジより更に多い。

価格は、ここ＞ウエスト＞イーストかな
私の好みもこれと同じ順

[79: 買い替え検討中さん]

遅ればせながら資料請求して本日届きました。マンションギャラリーに行くのは少し先になりそうですが、上層階の角住居は未だ残っているのでしょうか？

[80: マンション検討中さん]

今日、現地を見てきましたが、全戸数分の平面駐車場が本当にできるのでしょうか？

[81: 口コミ知りたいさん]

>>80 マンション検討中さん
できますよ

[82: マンション比較中さん]

>>80 マンション検討中さん
数えてみましょぅ！

[83: マンション検討中さん]

80です。ありがとうございます。現地を見た限りではそんなスペースがあるようには思えませんでした。すごいですね～。縦に2台分のスペースがある枠が、一世帯2台のスペースなんですね。全体的に一台あたりの車幅が狭いのではないかとちょっと心配になります。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん
どんくらいの幅があれば合格ですか？

[85: マンション掲示板さん]

>>84 マンション掲示板さん

イオンくらいあれば。

[86: マンション比較中さん]

現地を見に行きました。工事中のため西側から中が見えたのですが車幅が狭くなるかはわかりませんが結構なスペースがあると思います。西側の工場ですが暑い日だったので窓を開けているせいなのか近くに行けば少し薬品臭と音が気になりました。

[87: 口コミ知りたいさん]

>>85 マンション掲示板さん
ヘタクソですか？
社会のみんなに迷惑ですのですぐ運転やめて下さい。

[88: マンション掲示板さん]

分かりました。
運転やめます。

[89: eマンションさん]

>>88 マンション掲示板さん
素直でよろしい。

[90: マンション掲示板さん]

多分平面駐車場を確保しやすくするためにタワーにしたんだろうな。この土地ならワンフロアに7～8戸にして階数を低くする方が安くできるものを敢えてしなかった。
そんなふうに思える。

[91: マンション検討中さん]

管理会社はどうなんだろう。

[92: 名無しさん]

よりによって、なぜ管理会社が穴吹コミュニティなの？

[93: マンコミュファンさん]

>>92 名無しさん

GMアソシエよりマシでしょう
管理費高かろう管理悪かろうという意見がありました

[95: 名無しさん]

>>94 通りがかりさん

親戚だけじゃなく、管理会社の言い分も聞いてみたいね
どんな層の人が住んでるかによって彼らの仕事量も変わるから、良い悪いとか一概には言えんと思う

[96: 名無しさん]

あ、別に親戚さんがおかしいって断定してる訳じゃないよ
親戚さんがお住まいのとこはおかしな人が混ざってるマンションかもしれんと言いたかった。
フォローになってないかもだけど。

[97: マンション検討中]

>>96 さん

>>96 名無しさん
関係者の方？

なんせ管理費着服する会社だからね

[98: 通りがかりさん]

>>97 マンション検討中さん

いや、関係者でもなんでもないけど
管理費を着服するのはダメだよね
てか、それは犯罪ですね
詳しく書いてください

[99: マンコミュファンさん]

>>98 通りがかりさん

検索して調べて下さい！
私の親戚のマンション管理組合が被害に遭いました。

[100: 通りがかりさん]

はいはい、もういいよ

親戚から聞いたー
調べてくださいー

具体的なことは書かず全部あやふやな情報ばかり・・・
ネガティブなこと書くときは具体的に書かなきゃ、ただの陰口と変わらん