サンクレイドル天王寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル天王寺についての情報を希望しています。
寺田町駅近くに新しくマンションがたつようです。
学区もいいですし気になっています。
公式URL：https://sc-tennoji.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153669

所在地：大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）
交通：JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩4分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩7分
Osaka Metro御堂筋・谷町線「天王寺」駅徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩8分
大阪府阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩11分
間取： 2LDK～3LDK
面積：56.30㎡～135.02㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

良い場所のマンションですね。プレミアムプランはあるけれど
基本的にはディンクスか少人数家族向けの中規模マンションのようなので
注目度はそれほど？という感じですかね。
部屋の配分を見るとディンクスの方が若干多くなるんでしょうか。
この辺だとある程度広めの部屋にしておけば近くの学校に通うお子さんがいる
ご家庭が引っ越して来そうでもありますね。実需でも賃貸でも需要は多そうです。

[2: マンション検討中さん]

価格はどのくらいになるんでしょうかね。

[3: 匿名さん]

天王寺って芸能人もちらほら住んでいるみたいなこと聞きます。
お金の余裕がある人も選ぶ土地って、間違いなさそうなイメージ。
あまり掲示板は盛り上がってはいないですが、人気ありそうです。

価格はどのくらいになるのか、私も気になっています。

[4: マンション検討中さん]

私も価格帯が気になります。
環境は、微妙かなと思いますが静かな環境だと思います。
天王寺駅に向かう歩道橋がエレベーター付きであればアクセス良いのにと思います。

[5: 匿名さん]

アクセスの良い立地ですが、意外にも周辺には教育施設も多く
子育て環境としても良さそうなのかなと思います。
その分、価格はかなり高くなるでしょうか。
間取りも含めて詳細が早く知りたいですね。

[6: マンション検討中さん]

ここの事業主って激安建売のとこですよね？

[7: マンション掲示板さん]

>>6 マンション検討中さん
そうですね。

[8: 通りがかりさん]

値段どれくらいになりそうですかね？
坪300はしますよね。立地はかなり良いので。

[9: 匿名さん]

2LDK～3LDK、面積56.30㎡～135.02㎡とはなっているけれども、
1さんの投稿を読むと広いプランは少ないという感じなんですね。
公式サイトを見ても100㎡超のプレミアムプランは限定2邸と書いてありました。
あとのプランはほぼ同じような広さに見えるので、
50㎡台～60㎡台といった感じになるんだろうなと思います。
立地が良いというお言葉も見られるので、
価格が多少高くても注目度は高いだろうなと想像します。
資産価値的にも期待できそうな感じなんでしょうね。

[10: マンション検討中さん]

南の学校の敷地に大きな建物が建つらしいのですが、だれか説明受けましたか？

[11: 匿名さん]

学校の敷地内に大きな建物ができる、ということなんだろうか…？
なぞですね。
どういう事になっているのか、
行った際には確認しておかないとですね。
デベ側がそれを把握しているのかどうかまではわかりませんが。

[12: ご近所さん]

>>11 匿名さん
https://osaka-kyoiku.ac.jp/university/sisetsu/joint_construction/

[13: 匿名さん]

それぞれの間取に特徴があって個人的に玄関から中が見えない設計になっているのがいいと思いました。
あとは大きめのシューズクローゼットがあったり、洗面室も広いので洗濯物をちょっと干したりもできそう。
収納力もある程度あるのがいいですね。
ファミリーやDINKSなど様々な世帯がターゲットなのかな？

[14: 購入経験者さん]

100平米超えの２部屋はいくらくらいでしょうか？

[15: 匿名さん]

100㎡越え物件は、かなりの値段しそうですよね…億とか行くのでしょうか。
天王寺で、交通の便のよさをプッシュしているしていることを思うと、
それくらいしてもおかしくはないとは思うのだけど
さすがにそこまではしていないのかなぁ。

[16: 匿名さん]

総戸数62戸で13階建てだから、単純に割り算すると1フロア4.8戸程度になるのです。100㎡越えが2邸だとして最上階に2邸としたら、その他のフロアはちょうど5邸ずつになります。そんな感じの配置かなと想像しました。
でもデザイン外観からは最上階が特別な感じには見えないですね。間取り図で見ると、すごいワイドスパンの真南向きで開放感がたまらない感じです。プライバシーもバッチリですし。

[17: 匿名さん]

Eタイプの間取、ちょっと珍しいですね。
簡単に言えば、リビングの周りに各部屋がある感じ。
家族で住むならこういう部屋の配置が理想だなぁ。
よくある縦長の配置よりもいいですね。

[18: 匿名さん]

リビングインの居室の場合は、プライバシーの確保が若干弱そうに感じられるのだけど
そのあたりはどうでしょう？
音とかが相互に伝わってしまうので、
子供が夜寝ているときとか、夫が仕事から帰ってきて
その物音で起きてしまったりとかないかなぁとも思ったりして。
家の中での遮音性を確認したいですね。

[19: 匿名さん]

ほんとだ、Eタイプ、面白いです。こういうタイプは初めて見たかもしれません。
リビングインの部屋のあるプランは、ひとそれぞれに好みや考え方があるようですね。
家族和気あいあいと暮らすイメージだとこういうプランが良いのかもしれません。
自分も昔、戸建てではありますが、居間の隣の部屋で音筒抜けでした。
孤独感を感じたり安心感を感じたり、気分によっていろいろな思いをしましたが、
家族の気配があるという安心感はたしかにありましたね。

[20: 匿名さん]

どの部屋にも窓が来るように考えられているのはいいなと思う。
室外機置場も広く作られているので
どの部屋にもエアコンも設置できる。
それぞれの部屋がきちんと閉め切って使えるので、プライバシーの点ではよいかな。
リビングインだとプライバシー性は若干低くなるので
これでトントンになる？