浦和の常盤と岸町、住むならどっち？

[匿名さん]

常盤と岸町はどちらも高級住宅地として知られていますが、住むならどっちに住みたいですか？

[441: 名無しさん]

マンションの価格=子供の賢さなら、そもそも
浦和に賢い子なんていないだろ。
浦和のマンション価格なんて都内一等地に比べたら比較にならないくらい安いし。

[442: マンション検討中さん]

まとめると、岸はもちろん白幡中でもおまえらより賢いぞと煽れるくらい資産価値に絶対的な格差がある岸町高砂コンビと、
西口で一番安く大昔の学区プライドしか残されてない常盤って感じだな

[443: 検討板ユーザーさん]

>>442 マンション検討中さん

白幡中を卒業するとこんなしょうもない大人になるんだな。
白幡中に通わせないために中受が必須と言われてる理由が分かった。

[444: 検討板ユーザーさん]

公立のレベルが高いことで文教地区として発展してきた浦和にとって私立中受が必須になる白幡学区がどうなろうと関係ないみたいだね。
その証拠に浦和のまちづくりマップでは白幡学区は完全に外されてるし行政から浦和として認識すらされていない。

[445: 通りがかりさん]

マンションなら中古の値下がり率も街の実力じゃない？
そういう観点だと、値段の下がらない常盤は凄いと思うよ。

[446: 名無しさん]

>>442 マンション検討中さん
学区プライドとはいい表現w
いまどき常盤中が選ばれてないのははっきり価格に表れてるんだよなぁ

[447: マンション検討中さん]

常盤住人が白幡をライバル視して必死にディスってるのを見ると本当に常盤も落ち目なんだなと悲しくなってくる

[448: マンコミュファンさん]

１つ確実なことは白幡中を卒業したオッサンは相当な暇人ってこと。
ヤンキー校あがりだから働き口がないのかな？

[449: マンコミュファンさん]

埼玉スレの2大名物

白幡中卒のオッサン
まさるさん

[450: マンション検討中さん]

西口再開発マンションは都心並みの坪単価で低層階でも8000万を上回るって言われてるからな。高砂学区だけが突出して港区みたいな雰囲気になるんじゃないか

[451: マンコミュファンさん]

行政から見捨てられて衰退確実かつ県内一のヤンキー校白幡中を有する岸町に住みたがる人なんているの？

[452: マンコミュファンさん]

>>450 マンション検討中さん

低層階で8000万円がなんで港区と同水準なんだよw

[453: マンション検討中さん]

常盤ってこんなに品性のない人が住んでるのか
やっぱり都内の真の文教地区とは比較にならんな

[454: マンコミュファンさん]

港区と文京区って教育水準はどちらが上なんだろうね？マンション価格は圧倒的に港区の方が高いよね？

[455: マンション掲示板さん]

>>453 マンション検討中さん
浦和がいくら文教地区とは言っても所詮は都内の文教地区で買えなかった人たちが集まる場所ですからね。最近は私立受験が主流になってきて公立優位の浦和の地位は更に落ちるんじゃないかと心配です。

[456: マンション掲示板さん]

このスレを見ると浦和の住人ですら私立受験が前提っぽいもんな。いずれは浦和が文教地区として語られない日が来るかも。

[457: マンション検討中さん]

有名大学のキャンパスくらいは誘致できないといつまで経っても武蔵野国立以下でしょう
実際、かつては高砂学区と並び称された常盤が西口で一番安く人気のないエリアに地盤沈下してしまってるようなので

[458: マンコミュファンさん]

有名大学と有名私立一貫校の誘致は急務だと思う。
渋谷教育学園とか浦和に進出してくれないかな。

[459: 検討板ユーザーさん]

常盤住人の振る舞い見てると都内から流れてきて不動産屋の宣伝文句鵜呑みにして常盤で買ったコンプレックス丸出しの言動だからなぁ
その程度の人間が流れて来てる価格的にも品性的にも安いエリアが常盤ということだな

[460: マンコミュファンさん]

渋渋
渋幕
渋浦

[461: 検討板ユーザーさん]

>>457 マンション検討中さん
有名大学のキャンパスを誘致するとしたら残された土地は市役所跡地くらい？柏の葉キャンパスみたいに東大キャンパスが来てくれないかな。

[462: マンション検討中さん]

>>439 口コミ知りたいさん
これ見るとほぼ高砂全域から来る白幡の方が本当に常盤より歴史の古さ以外は上かもしれないね。エリアとして格差がありすぎるので

[463: eマンションさん]

>>458 マンコミュファンさん

渋谷教育学園浦和中学高等学校が誕生したら偏差値とんでもないことになりそう。
浦和は保守的そうだしそんなことあり得ないだろうけど。

[464: マンション検討中さん]

少子化で大学定員減らせって言ってる中で新規キャンパスは極めてハードル高い。スペース的にも市役所跡地程度じゃ無理
さいたま新都心エリアに広大な再開発用地が残されているうちに、あと30年早く動かないといけなかった

[465: マンション掲示板さん]

>>464 マンション検討中さん

それならせめて私立一貫校を誘致してほしい。最上位層の学生が浦和に来る環境を作ってほしい。

[466: 検討板ユーザーさん]

現実的には何か来るとしたら武蔵浦和かな。浦和はとにかく用地がない。市役所跡くらいじゃ大学キャンパスは論外、中高も両方は入りそうにない

[467: 検討板ユーザーさん]

市役所跡は文化会館的な施設が最有力だってどこかで見たぞ
広さ的にもその程度が精一杯と思う

[468: 口コミ知りたいさん]

>>465 マンション掲示板さん
仮にできたとしても最上位層の学生はやっぱり都内のほうを選ぶだろう。
今の浦高一女大宮と大差ないと思われる

[469: 評判気になるさん]

>>468 口コミ知りたいさん

仮に浦和に渋幕のような学校ができたら県内の最上位層が来る可能性はありそう。
浦和の最上位層も近くにそのような学校があればわざわざ都内に行くって学生も減りそう。

[470: 評判気になるさん]

市立浦和を渋幕みたいにするのが一番手っ取り早くないか？私立じゃないから無理？

[471: 匿名さん]

たしかに、浦和は古い町だし坂が厳しいから難しいというのは同感
逆に東浦和とか田んぼとかばっかだから良い気がする。ただ、武蔵野線だからどうなのていうw

[472: 口コミ知りたいさん]

明の星はそのパターンだな
見沼たんぼとか西浦和のあたりならいくらでも用地があるが、ただでも断られそう
唯一可能性がありそうなのが武蔵浦和だけど、さいたま市のことだからタワマンにしてしまうんだろうな

[473: 検討板ユーザーさん]

>>470 評判気になるさん
無理
市立ではあの教育環境を実現する寄附金は取れない

[474: 匿名さん]

まあ、武蔵浦和は便利だけど土地が余ってるようには感じない
又、ハザードマップが心もとないと思う

[475: 匿名さん]

>>473　少子高齢化も進んでますしね

[476: マンション検討中さん]

常盤住人すら、お金があれば常盤中より渋幕通わせたいと思ってるんだな

[477: マンコミュファンさん]

>>473 検討板ユーザーさん

渋幕的な存在になれる可能性があるとしたら栄東くらいなのかも。ただ、浦和にとってなんのメリットもないけど。

[478: マンション検討中さん]

栄東と明の星は既に御三家の次グループくらいの位置につけてる
現時点で常盤、岸、白幡よりも生徒の質は上だろうな

[479: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん
お金があれば岸町か高砂に家を買って浦和駅から通学させるのが子どもにとって一番のサポートになるからな
中受の選択肢がないから常盤なんだろう

[480: 口コミ知りたいさん]

>>479 マンション検討中さん
南浦和の塾銀座に送迎が抜けてるよ
岸町は実利もプライドも満たす点がやはり最強で、だから価格も抜けてるんだと思うわ

[481: 名無しさん]

>>478 マンション検討中さん

栄東と明の星っていまそんなに優秀なんだ？

[482: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん

お金があれば都内に家買うだろ

[483: マンコミュファンさん]

>>482 匿名さん
地縁がないのにわざわざ浦和まで下ってきて常盤のドミノマンション買うのは君が言うお察しの常盤住人のような層だろうな

[484: 通りがかりさん]

常盤中の進学実績って実際のところ白幡、本太あたりと比べてどうなんでしょうか
昔は良かったという話は聞くものの、客観的なデータでは西口で一番選ばれないエリアのようなので、買うべきじゃないんじゃないかと心配です
何か客観的なデータってありますか？

[485: マンション検討中さん]

>>478 マンション検討中さん

最近は一女より明の星の方が上ですからね。私立人気に驚かされます。

[486: マンション検討中さん]

上のコメントにあるように浦和に私立の名門中高が誕生すれば文教地区としての地位を確立できる。公立も私立もどちらも良いエリアってかなり希少性高いでしょ。

[487: マンション検討中さん]

どこ見ても家とマンションだらけの浦和のどこに？現実見た方がいいぞ

[488: マンション検討中さん]

明の星みたいに東浦和周辺に共学の中高一貫校を作って名前に浦和を付けるしか方法なくない？

[489: マンション検討中さん]

常盤住人でも常盤中は選ばないんだな
何の為に常盤に家を買ったんだろう？

[490: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん
常盤の地盤沈下を象徴してるな
伊達に西口で一番安くないわ