レーベンひたち野うしくProjectってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベンひたち野うしくProjectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hitachinoushiku/

所在地：茨城県牛久市ひたち野西三丁目29-19（地番）
交通：JR常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80m2～90.86m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

ここは建築費の高騰なのかかなり高いですね。
つくばとあまり差がない。10年超の中古マンション価格はつくばＴＸと常磐線で500～1000万差があります。駅距離広さは同条件。

[102: 匿名さん]

坪単価170万だとウェルビと同じですね。
マンマニさんのウェルビの将来価値予測は

75.00㎡　9階　3700万円台(新築時)　→　3090万円(築10年時)

自分なら迷わずウェルビですが、どうしてもひたち野うしく、という人もきっといるんでしょうね。

[103: マンション検討中さん]

ウェルビ、とってもステキですね！！
駅近希望でつくばテラスと迷っていたのですが、価格、阿見へと都内への家族の通勤時間がひたち野うしくの方が早いのでこちらに傾いています。

[104: マンション検討中さん]

やっとひたちの牛久にマンションと思ったら、レーベンなのです。
レーベンのマンションはあまりよい思い出がないので、ちょっと尻込みします。
以前、レーベンのマンションを購入した際、鍵の引き渡しまでに担当が何回も変わりました。
みな、退職されたとかで、一部引き継ぎができていなかったりで振り回された記憶があります。
だいぶ前の話なので、変わっているとは思うのですが、ちょっと悩みますね。

[105: 検討板ユーザーさん]

ひたちのうしくから常磐線は座って通勤できますか？

[106: 匿名さん]

座れないと都内通勤は厳しいですな。
どっかのコメントで、端っこの車両だと座れるかも、とかだったような。なんか椅子取り合戦になりそうで大変ですね。

[107: 匿名さん]

>>105 検討板ユーザーさん
何時頃出勤予定ですか？
7：00前後ならまあまあ座れます。
確かに前の方が座れるかな？階段が真ん中なのでどっちにも移動はしやすいです。
それぞれの感覚もあると思うのですが私はそこまで苦ではありません。
帰りも松戸・柏あたりで大体座れるので。

[108: 匿名さん]

営業の少しでも高い部屋を売りつけたい感じが見え見えで、購入を前向きに検討していたのですが正直購入するかどうか迷うレベルです。
詳細書くとバレそうなので控えますが、接客中に何度も席を外し小芝居打ってきました。マンションどうこうよりも、営業の対応によって迷うはめになるとは思いませんでした。。。

[109: eマンションさん]

>>108 匿名さん
わかります！
最初は普通な対応だったけれど、
契約するのかどうするのか、と進むにつれ無意識に足をドンドンと圧をかけてくる。
素早く契約しないことにイライラしてるのが目に見えてた。

そちらは売ってしまば売上あがっていいだろうが、こちとら高い買い物をする選択してるだ！と言いたくなるが、関係ぇねぇよ。と思われそう…

[110: 評判気になるさん]

>>109 eマンションさん
私達に担当してくれた方は知識も豊富で、対応もスピーディでなんのストレスも無く検討出来ました。むしろ今まで見たマンション営業の方の中で1番良かったと思います。
当たり外れあるのは仕方ないですね。

[111: 匿名さん]

買う気満々の客にとってはいいけど、迷ってる人には強引であまりいい印象がない、ような営業スタイルなのかな。
私は以前レーベンマンションの資料請求したら、電話がかかってきて、もう検討してないと断ってもすごくしつこかった。

[112: 名無しさん]

>>110 評判気になるさん
私に担当してくれた方もとてもいい方でした！
迷っていて何回かモデルルーム行きましたが、嫌な顔１つせず付き合ってくださいました。
高い部屋を推したりせず、月々のローンが希望額になるところを進めてくださいました！
タカラレーベンさん、初めてでしたがとても信頼できると思いました！

[113: 匿名さん]

レーベンのスレッドって大体こんな感じですよね。営業さんの評価は２分される。
ま、どちらも本当の検討者の書き込みかはわかりませんが、一応そうだとしてやはり客側の「乗り気」の度合いで評価が180度異なるのかもしれませんね。
多分買わないけど一応見に行ってみるかな、ぐらいの人はやめといたほうがいいかも。

[114: 匿名さん]

間取りをみると、二重サッシがついてる住戸とついてない住戸があるようですね。この差は何でしょう？大通り側ということでしょうかね。
あと、間取り図に普通は床暖房の範囲を色付きで表示するものですので、そうしてほしいですね。

[115: 匿名さん]

>>110 評判気になるさん
うちも初めて行った時はすごくいい感じだったんですよ。
購入するつもりで見に行ったので、高圧的だったり足をドンドンされたりはなかったです。
でも部屋を決めようと足を運んだ時、空いてると聞いていた部屋が急遽埋まったと言われ、そこから小芝居が始まりました…
詳しくは書きませんが、状況的に有り得ないことが起きたので、笑いそうになるほどでした。
前に書いている方いましたけど、空いている部屋の図は客に合わせて提示するもの変えていると思います。

[116: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: 通りがかりさん]

>>114 匿名さん
二重サッシは大通り沿いの部屋のみだそうです。
床暖房はついていないと思います。
入居後、自分でリフォームはできるそうです。

[119: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん

>床暖房はついていないと思います。

これ本当ですか？
ちょっと考えられないですねえ、床暖房なしなんて。この周辺(つくば、土浦)の新築でついてないところないですよね。
それでいてパークホームズ土浦より1000万ぐらい高いのかな？わけわからん。

[120: 名無しさん]

数は少ないですが、もう半分くらい売れたのですね。ひたち野うしくは人気何ですね。