レーベンひたち野うしくProjectってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベンひたち野うしくProjectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hitachinoushiku/

所在地：茨城県牛久市ひたち野西三丁目29-19（地番）
交通：JR常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80m2～90.86m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>37 マンコミュファンさん

全然横じゃないですよ。駅のロータリーの反対側。
横は図書館や塾・予備校でしょ。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
隣接の意味ではなく近隣と言う意味だと思いますよ。
確かに子育て世代は風俗街も無く閑静な牛久を選ぶ人が多い傾向なのかなとは思います。
このマンションを選ぶかは何ともですが。

[43: 匿名さん]

牛久市だと子育て環境を充実させるには人口が少なすぎる。
ひたち野うしく駅周辺だけで成立させるなら徒歩15分以内に1万世帯ぐらい必要。

[44: 匿名さん]

3280万からですか？
将来の資産価値を考えるなら500万円は高い感じですね。

[45: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが
風俗街は子育て環境がという方は子供が土浦第一に進学できても進学させないのでしょうか。
ここから通学だと思春期の子供が電車通学でその駅を使うことになりますよね。

[46: 評判気になるさん]

>>45 匿名さん
人それぞれ、価値観は違うから、いちいち人の意見に反論しなくて良いかと思います。

[47: 匿名さん]

>>46 評判気になるさん

ここはそういう意見交換の場。反論も検討の参考になる。
45さんのおっしゃることはまあもっともだよね。

[48: eマンションさん]

通学で使うのと近隣に住むのとでは話しが違う気がしますが…。
まぁ個人の価値観ですね。

[49: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方、仕様はどうですか？
二重床とかディスポーザーとかどうでしょう？

[50: マンコミュファンさん]

>>36 匿名さん
なぜそう思っていらっしゃるのか？、詳しく教えていただきたいです。
県外から、ひたち野うしくか土浦で本気で悩んでいます。

[51: 検討板ユーザーさん]

子育て環境ってふわっとした言葉で言われてもピンときませんですよね。
具体的な他の隣接エリアに比べて手厚い支援内容とか知りたいです。
スレに出てる価格が正しいなら800万ほど土浦よりマンション価格高いので、その差額分の魅力が欲しいですよね。

[52: 匿名さん]

>>51 検討板ユーザーさん

主観的ともいえる子育て環境とやらでは800万の差を正当化するのは難しいでしょうねえ。
仕様がすごくいいとか(800万だと超都心5億クラスの仕様にしても使い切れませんが笑)、なんかすごい隠し玉を期待したいところです。
レーベンの方でもけっこうですので、ここでアピールしてはいかがでしょう？

[53: 周辺住民さん]

東京よりこのマンション建設地近所に引っ越してきた者です。
まったく土地勘がなかったため知人や茨城出身の方に情報収集したところ、皆さんこぞって『土浦よりひたち野うしく駅！！』というのでこちらの駅に決めました。
初めは何もなく困り果てましたが、車の運転に慣れ行動範囲が広がってきたら住みやすくなってきました。
ヨークベニマルはコンビニ感覚です。買い物はイオンモールつくばや野菜直売所へ行っています。野菜直売所が安くて楽しいです。
道が広くて街並みがキレイで好きです。これからに期待したい街です。
街頭が少なく徒歩だと道が暗いのでその辺が気になりますね。
あと駅前にムクドリさんが大量にいます。ちょっとうるさいです。
土浦直結のマンションは建ってから1年後も残っていましたね。
こちらのマンションはどんな感じになるのでしょうか？気になります。

[54: マンション掲示板さん]

>>53 周辺住民さん
主人の仕事の都合でひたち野うしく周辺に住んでますが、開放的な街並みで、治安も良いので安心して暮らせています。

ムクドリは確かにうるさいですが、窓の遮音性は高いとの事でした。ひたち野うしくでは久しぶりの新築マンションですし、外観も好みだったので前向きに検討したいと思います。

[55: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[56: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[57: 匿名さん]

>>54 マンション掲示板さん

モデルルーム行かれたんですね。
設備仕様はどうでしたか？

[58: 匿名さん]

駐車場が機械式とのことですが、機械式の駐車場を使っている方いらっしゃいますか？
あまり運転に慣れていないのと機械式を使用したことがないので気になります。

あと７２世帯に対して、エレベーターが1基なのも気になります。
同じような作りのマンションにお住まいの方いらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

[59: 検討者]

>>58 匿名さん

駅前の物件なんて基本的に機械式がほとんどなので、仕方ないかと。友人曰く慣れたら難しくないとは言ってました。

72世帯で2機ある方が後々の修繕費やら、メンテナンスやら大変な気がします。お金を払うのは住民方々ですからね。

[60: 匿名さん]

駅前でも自走式が結構多いですよね、つくばとかみると。
以前のマンションが機械式で今自走式だけど、自走式のほうがずっと楽なのは確かです。