イニシア南浦和根岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア南浦和根岸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20023/

所在地：埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1380番１(地番)
交通：京浜東北線「南浦和」駅西口まで徒歩16分
埼京線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
武蔵野線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22m2～70.40m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

スカイパーク、素敵だなと思いました。しかし、何にどう使おうかと考えると特別に思い浮かびません。飲食も可なのかな？他のファミリーとかグループと書いたら遠慮してしまいそうですし。1人でぼんやりお茶飲んだり読書したりしたいなと思っても、タイミング次第かなと思いました。パークホールはちょっと照明が暗めにしてあるようで、ソファなども無いのかな？

[62: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

[63: 購入経験者さん]

67戸のうち何戸売れたのでしょうか？

[64: 匿名さん]

今販売しているのは2期1次の7戸分、ということなんですよね
で、第2期2次の予告では3戸の販売。
半分くらいは少なくとも売れているかと思いますけど、
実際にモデルルームに行ったときに
どれくらい売れているのかは聞いてみるしかないのかも。
もしかしたらはっきりとは教えてもらえないかもしれないが。

[65: マンション検討中さん]

一番安い部屋まだ残ってましたよ。

[66: 匿名さん]

まだ価格の低い物件は残っているのですね。
広い間取りから売れ行っているということかもしれませんね。
駅から離れた立地ですが、
買いやすい価格帯と住みやすい環境が人気なのかもしれませんね。

[67: 口コミ知りたいさん]

まるひろにインフォメーションサロン出来るんですね。わざわざ三田まで行きたくないものね。

[68: 匿名さん]

最寄駅が３駅ありますが、いずれも徒歩１７分。
かなり遠いな～と感じました。
通勤は駅まで自転車で行くとして、週末などの外出は車を利用したいですよね。
なのに駐車場が少ない。マイカーを希望する人多いと思います。
契約してから抽選で決めるのでしょうか。

[69: 匿名さん]

スカイパークは住民が誰でも利用できる無料の施設ですか？
もし有料で貸し切りができるなら友人の家族を招いて気兼ねなくランチ会などができるでしょうし、利用方法が広がりそうです。

[70: 匿名さん]

共用施設のパークホールは所謂エントランスホールですよね。
空間デザインブランドのparkERsが監修していますが、ホールから緑が見える環境の何もない空間だと思います。
せめてこちらにソファを設置してもらえればよさげですよね。

[71: 匿名さん]

通勤・通学者にとっては立地が良いとは必ずしも言えない。
近隣の駅からかなり遠いし、歩くのに疲れる。

[72: 名無しさん]

買う直前まで行きましたがやめました。理由は…

[100: 物件検討中]

>>98 評判気になるさん
武蔵浦和のプレシスや、北戸田の浦和緑道、ジオあたりと競合にもなるし、
流石にこれだけの駅遠だと、その辺が妥当なんですかね。相当な値引き
しないとかなりキツイ感じでしょうか。購入検討中者としては気になります。
5,000万払う物件ではないですか・・・？

[101: 通りがかりさん]

>>100 物件検討中さん
南浦和の駅遠買うなら武蔵野線より北側かつ浦和駅15分で歩けれ場所以外は価値ないですね！

[103: 管理担当]

[No.78～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止
・削除されたレスへの返信

[104: 匿名さん]

2駅3路線の利用可で始発駅というのが良いなと思いました。駅まで徒歩16分、17分というのは今考えるときついかもなとは思うんですが。自転車なら楽ちんでしょうか。
バスもあるようなので近くのバス停をチェックしておく必要がありそうです。駐車場は17台という少なさなので、車通勤者はかなり少ないだろうなと思われます。

[105: 匿名さん]

雰囲気はいいね

[107: マンコミュファンさん]

>>106 マンション掲示板さん
お前ほかの徒歩10分超えの物件でも同じ投稿してるだろ。
人気じゃねーよ。価格高騰がピークを迎えて、郊外・駅遠から価格下がってってるわ。

[108: 匿名さん]

駅10分の物件価格は跳ね上がりますよね　おそろしや

[109: 匿名さん]

契約時に浸水する可能性があると話しているから、解約は出来ないということですが、違約金を支払えば可能ではありませんか？
手付金放棄で契約を解除できるのでは？
売主が移転登記の準備を完了して司法書士事務所での移転登記手続きを行う旨の通知をしている段階であればかなり難しくなりそうですが。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
手付金放棄であれば解約できると思います！
おっしゃるとおり、履行手続きを始めていると難しくなってきそうですが。