イニシア南浦和根岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシア南浦和根岸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20023/

所在地：埼玉県さいたま市南区根岸5丁目1380番１(地番)
交通：京浜東北線「南浦和」駅西口まで徒歩16分
埼京線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
武蔵野線「武蔵浦和」駅東口まで徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22m2～70.40m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

ここはきれい

[52: 口コミ知りたいさん]

>>48 口コミ知りたいさん

相場なんて既に決まってまんがな。
どうせ土地仕入て、物価(建設費)あがってんだから。

[53: 匿名さん]

おしゃれな作り

[54: 匿名さん]

駅から遠い物件ですが外観が美しく、部屋の使い勝手も良いマンションだと思います。

[55: 通りがかりさん]

南栗橋とか久喜とか本庄で「東京、大手町まで座って通勤」とか言ってる人たちに教えてあげたい
教えないけど

[56: 通りがかりさん]

なんか過疎ってるね

[57: 匿名さん]

最上階のスカイパークが素敵です。
眺望写真もアップされていて、想像していたのとはちょっと違い、いい意味で想像を裏切られました。
いい眺めを楽しみつつ家族でのんびり過ごせるかなと思います。展望台みたいな感じ・・・？

パークホール、公園なのかと思っていたら屋根付きの広いエントランスみたいな感じでした。子供が遊ぶのはちょっと違うかな？

[58: 匿名さん]

スカイパークってどう使われることを想定しているのだろう。
子供がいる姿も公式サイトに描かれていますが、
キッズルームというわけではないのですよね？
デスクといすのセットがあるので、
テレワークルームとしても使うのだろうか…。
フレキシブルに使ってくださいねということなのかな。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん

住民へのメリットがもっと具体的に伝えられるといいですよね。伝わらないと作り手の自己満になってしまうから。
無いよりは有ったほうが住民にとってはいいのでしょうし。きっと

[60: 匿名さん]

トイレとキッチンがあるのでゲストルームっぽく使っても良さそうですがそれだと寝るところが無いんですよね。
それほど広くはないようだし、自由に使って良いとなっても先に三組くらいいたら入るのはちょっと気後れするような。
住人集会とかある場合はここでやったりもあるんでしょうか。さすがに67人（一戸代表者一人として）は入れないですかね？

[61: 匿名さん]

スカイパーク、素敵だなと思いました。しかし、何にどう使おうかと考えると特別に思い浮かびません。飲食も可なのかな？他のファミリーとかグループと書いたら遠慮してしまいそうですし。1人でぼんやりお茶飲んだり読書したりしたいなと思っても、タイミング次第かなと思いました。パークホールはちょっと照明が暗めにしてあるようで、ソファなども無いのかな？

[62: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

[63: 購入経験者さん]

67戸のうち何戸売れたのでしょうか？

[64: 匿名さん]

今販売しているのは2期1次の7戸分、ということなんですよね
で、第2期2次の予告では3戸の販売。
半分くらいは少なくとも売れているかと思いますけど、
実際にモデルルームに行ったときに
どれくらい売れているのかは聞いてみるしかないのかも。
もしかしたらはっきりとは教えてもらえないかもしれないが。

[65: マンション検討中さん]

一番安い部屋まだ残ってましたよ。

[66: 匿名さん]

まだ価格の低い物件は残っているのですね。
広い間取りから売れ行っているということかもしれませんね。
駅から離れた立地ですが、
買いやすい価格帯と住みやすい環境が人気なのかもしれませんね。

[67: 口コミ知りたいさん]

まるひろにインフォメーションサロン出来るんですね。わざわざ三田まで行きたくないものね。

[68: 匿名さん]

最寄駅が３駅ありますが、いずれも徒歩１７分。
かなり遠いな～と感じました。
通勤は駅まで自転車で行くとして、週末などの外出は車を利用したいですよね。
なのに駐車場が少ない。マイカーを希望する人多いと思います。
契約してから抽選で決めるのでしょうか。

[69: 匿名さん]

スカイパークは住民が誰でも利用できる無料の施設ですか？
もし有料で貸し切りができるなら友人の家族を招いて気兼ねなくランチ会などができるでしょうし、利用方法が広がりそうです。

[70: 匿名さん]

共用施設のパークホールは所謂エントランスホールですよね。
空間デザインブランドのparkERsが監修していますが、ホールから緑が見える環境の何もない空間だと思います。
せめてこちらにソファを設置してもらえればよさげですよね。

[71: 匿名さん]

通勤・通学者にとっては立地が良いとは必ずしも言えない。
近隣の駅からかなり遠いし、歩くのに疲れる。

[72: 名無しさん]

買う直前まで行きましたがやめました。理由は…

[100: 物件検討中]

>>98 評判気になるさん
武蔵浦和のプレシスや、北戸田の浦和緑道、ジオあたりと競合にもなるし、
流石にこれだけの駅遠だと、その辺が妥当なんですかね。相当な値引き
しないとかなりキツイ感じでしょうか。購入検討中者としては気になります。
5,000万払う物件ではないですか・・・？